입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 토레블란카 시내에 위치하며 지중해 해안선까지 직선 거리로 약 1km 떨어져 있습니다. 남향 및 남서향의 경사지에 위치하여 대다수의 세대에서 바다 전망을 기대할 수 있습니다. 주변은 주거 지구이며, 슈퍼마켓이나 약국과 같은 일상 시설까지의 접근성이 양호합니다.
투자 및 개발이 가능한 이 부지는 도시의 편리함과 리조트의 환경을 동시에 추구하는 니즈를 충족시킵니다. 116세대의 아파트 건축이 승인된 개발 구역입니다. 지형의 고저차를 이용한 건축 설계를 통해, 상층부에서는 해경을 즐길 수 있는 주거 환경 조성이 가능합니다.
이 프로젝트는 신규 주택 개발용 부지로서, 건축 허가 및 토지 분할이 완료된 상태입니다. 지방 자치 단체로부터 용도 지역 및 건축 밀도에 대한 승인을 받았으므로, 설계 단계에서 시공 단계로 원활하게 이행할 수 있습니다. 주요 인프라(상하수도, 전기, 통신)는 부지 내에 정비되어 있습니다.
이 매물은 '완성된 주택'이 아니라 토지 매매이므로 거주하기 위해서는 건설 공사가 필요합니다. 아파트의 경우 개인 전용 정원은 없습니다(공용 시설 제외). 부지 내 골프장은 없으며 레저 시설은 주변 지역을 이용해야 합니다. 해발 약 74m의 고지대에 위치하여 해변까지는 내리막길을 지나야 합니다.
이 부지는 116세대 규모의 승인된 프로젝트로서 부동산 개발업자나 투자자에게 적합합니다. 지방 정부의 라이선스가 취득되어 있어 건설 프로세스 초기 단계에서의 예기치 못한 지연 위험이 감소되어 있습니다. 해변에 인접한 입지는 영구 거주자뿐만 아니라 관광객 대상의 중기 임대 수요도 기대할 수 있어 다양한 투자 전략에 대응할 수 있습니다.
부지에는 상하수도, 전기, 통신 인프라가 이미 설치되어 있습니다. 5개의 구획으로 분할되어 있어 건설 공정을 나누어 진행할 수 있습니다. 이를 통해 단계적인 판매와 자금 관리가 용이합니다. 한국의 '내진 설계' 개념과는 다르지만, 스페인 건축 기준법에 따른 철근 콘크리트 구조가 예상됩니다.
판매 가격은 €8,755,000(유로)입니다. 이 가격에는 19,000제곱미터의 토지와 이미 완공된 인프라 정비 비용이 포함됩니다. 준공 후 주택 가격 설정은 인근 유사 프로젝트(미하스의 Arosa, 푸엔히롤라의 Waterfall Residences 등)의 시장 동향과 완공 시점의 부동산 시세를 기반으로, 건설 비용과 비교하여 조정해야 합니다.
토레블란카는 활기찬 해변가 커뮤니티와 정숙한 주거 공간이 조화를 이루는 지역입니다. 이 부지는 일상 쇼핑이 필요할 때 즉시 이용할 수 있는 편리함과 휴가지의 소음에서 떨어진 환경을 동시에 제공합니다. 연평균 기온이 26도를 넘는 지중해성 기후로 인해 옥외 테라스에서의 생활이 중심이 됩니다. 주변에는 다양한 레스토랑과 카페가 분포하여 현지인과 관광객으로 붐비지만, 주거 지역은 정숙함을 유지합니다.
푸엔히롤라 시나 베날마데나 시까지 차로 약 5분 거리에 있어 광범위한 상업 및 레저 시설에 접근할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 약 15km, 차로 약 20~30분 소요됩니다. 가장 가까운 기차역(Carvajal)은 약 1.5km 거리에 있어 말라가 도심으로의 이동도 편리합니다.
지도는 해변에 인접한 해발 74m 위치의 부지와 105호선(N-340)으로의 접근 경로를 나타냅니다. 주변에는 기존 주택 지구가 넓게 펼쳐져 있습니다.
이 프로젝트는 푸엔히롤라와 베날마데나 사이에 위치한 토레블란카 지역에 있습니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol) 내에서도 해안선에 매우 가깝고 주요 교통망(AP-7 고속도로, 철도선)에 접근하기 좋은 전략적 위치입니다. 리조트 지역의 편리함과 거주에 필요한 정숙함이 균형 있게 배치된 지역입니다.
해안선의 'Playa Torreblanca-Carvajal'까지 직선 거리로 917m입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 583m, 약국은 약 724m 거리에 위치하여 기본적인 쇼핑은 도보나 자전거로 가능합니다. 골프장 접근성도 좋아 'Campo Los Lagos'까지는 약 5.3km입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 74m의 고지대에 위치하여 바닷바람을 즐기면서도 습기를 피할 수 있는 입지입니다. 연간 일조 시간은 약 3,897시간에 달합니다. 수온이 20도 이상이 되는 '해수욕 시즌'은 연간 4개월 지속되며 온화한 겨울과 일사량이 풍부한 여름이 특징입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 1km 이내이며, 'Playa Torreblanca' 등의 모래사장까지 차로 몇 분이면 도착합니다. 푸엔히롤라 마리나까지는 약 3.1km의 거리입니다. 주변에는 여러 골프 코스(Los Lagos, Mijas Golf 등)가 있어 레저 활동의 선택지가 풍부합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 프로젝트는 푸엔히롤라와 베날마데나 사이에 위치한 토레블란카 지역에 있습니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol) 내에서도 해안선에 매우 가깝고 주요 교통망(AP-7 고속도로, 철도선)에 접근하기 좋은 전략적 위치입니다. 리조트 지역의 편리함과 거주에 필요한 정숙함이 균형 있게 배치된 지역입니다.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 62 mm |
| 2월 | 11.8°C | 64 mm |
| 3월 | 13.8°C | 53 mm |
| 4월 | 15.7°C | 36 mm |
| 5월 | 17.9°C | 33 mm |
| 6월 | 22.0°C | 7 mm |
| 7월 | 25.4°C | 1 mm |
| 8월 | 25.8°C | 2 mm |
| 9월 | 22.5°C | 9 mm |
| 10월 | 18.7°C | 52 mm |
| 11월 | 14.8°C | 77 mm |
| 12월 | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL809462
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근 미하스 지역의 'Arosa'나 푸엔히롤라 지역의 'Waterfall Residences'와 비교하면, 이 매물은 '완성된 분양 주택'이 아니라 '토지 매매'라는 점이 가장 큰 차이입니다. 이러한 프로젝트들은 완성된 아파트를 구매하지만, 이 프로젝트는 건축 허가를 취득한 단계의 토지 양도입니다. 주변 유사 뉴빌 프로젝트의 분양가는 제곱미터당 €3,000~€4,500 범위에서 변동하며, 이 부지의 가격은 규모와 인프라 정비 상황을 고려한 수준으로 설정되어 있습니다.
마이코(Maiko)는 스페인 부동산 시장, 특히 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 특화된 전문가입니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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