Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Torreblanca, provincia Málaga, v urbanizovanej oblasti s jednoduchým prístupom k Stredozemnému moru. Projekt predstavuje pozemok o rozlohe 19 000 m², z čoho je 11 047 m² stavebnej plochy s vydanými stavebnými povoleniami. Oblasť je súčasťou Fuengirola a ponúka vybavenie pre trvalé bývanie aj pre oddych. Pozemok je vybavený kompletnou infraštruktúrou a je rozdelený na 5 pod-pozemkov pre flexibilnejšiu výstavbu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza približne 900 m (vzdušnou čiarou) od pláže Playa Torreblanca-Carvajal. Táto lokalita zabezpečuje prístup na nákupy a do lekární pešo. Blízkosť železničnej stanice Carvajal (1,5 km) uľahčuje spojenie s Malagou a zvyškom Costa del Solu. Nachádzajúc sa medzi Fuengirolou a El Higuerónom, miesto ponúka rovnováhu medzi mestským vybavením a pokojom pobrežných štvrtí.
Plány predpokladajú výstavbu 116 bytov, čo z miesta robí veľký rezidenčný projekt. Pozemok je už rozdelený na päť častí, čo umožňuje investorom rozvíjať projekt po etapách. Orientácia terénu umožňuje väčšine budúcich bytov mať výhľad na more, čo je kľúčový faktor pre atraktivnosť v oblasti.
Všetky potrebné licencie (typológia a hustota) boli schválené miestnymi úradmi. Existujúca infraštruktúra (voda, elektrina, kanalizácia a cesty) znamená, že práce môžu začať ihneď. Nie je potrebné investovať do základných sietí, čo robí projekt atraktívnym pre rýchly štart.
Keďže sa predáva pozemok, nie hotové byty, kupca treba počítať s nákladmi na výstavbu a údržbu. Poloha v urbanizovanej oblasti môže viesť k vyššej hlučnosti počas turistickej sezóny. Taktiež budúce náklady na údržbu spoločných častí je potrebné zohľadniť pri plánovaní rozpočtu.
Tento projekt je vhodný pre stavebné spoločnosti alebo investorov, ktorí hľadajú príležitosť na výstavbu veľkého bytového komplexu v etablovanej oblasti. Tiež je vhodný pre investorov, ktorí chcú rozšíriť portfolio na Costa del Sol. Ide o vhodnú príležitosť pre tých, ktorí chcú vyhnúť sa dlhým procedúram vydávania povolení.
Kvalita provedenia bude závisieť výlučne od materiálov a dodávateľov, ktorých si vyberie investor, keďže nehnuteľnosť sa predáva ako pozemok. Napriek tomu miestne legislatíva vyžaduje vysoké štandardy energetickej účinnosti pre nové budovy, čo naznačuje, že budúce budovy budú musieť spĺňať súčasné požiadavky na izoláciu a úsporu energie.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na €8,755,000. Ide o vážnu investíciu zameranú na developerov a veľkých investorov. Cena odráža nielen hodnotu pozemku, ale aj pripravené stavebné povolenia a infraštruktúru, čo znižuje počiatočný kapitál a riziko.
Torreblanca je štvrť, ktorá ponúka zmiešanú populáciu trvalých obyvateľov a turistov. Každodenný život tu zahŕňa jednoduchý prístup na pláž a do hlavných obchodov. Blízkosť železničnej stanice Carvajal umožňuje rýchle cestovanie do Fuengirola a Malagy bez auta. Podnebie je mierne, s mnohými slnečnými dňami v roku, podporujúce život na čerstvom vzduchu. Prítomnosť mnohých kaviarní a reštaurácií v blízkosti vytvára atmosféru pokoja a spoločenského života.
Oblasť ponúka dobru infraštruktúru s veľkými a malými obchodmi, ako aj nákupnými centrami v Fuengirola. Existencia viacerých golfových ihrísk (Mijas Golf, Campo Los Lagos) v blízkosti je dôležitá pre milovníkov tohto športu. Dopravné spojenia sú vynikajúce, s jednoduchým prístupom k diaľnici A-7 a letisku.
Mapa zobrazuje pozíciu pozemku v Torreblanca, blízko hlavných ciest. sú vyznačené blízke pláže a golfové ihriská, ako aj spojenie s mestom Fuengirola. Železničné spojenie je tiež uvedené ako kľúčová výhoda.
Torreblanca je strategicky umiestnená medzi hlučnejšou Fuengirolou a exkluzívnejším El Higuerónom. To umožňuje rýchly prístup ku službám a zábave, pričom ponúka trochu pokojnejšiu atmosféru na bývanie. Lokácia je ideálna pre tých, ktorí chcú byť blízko ku všetkému, ale nie priamo v centre mesta.
Pláž je na dochôdzku (cca 900 m). Fuengirola je na krátku jazdu (4 km), ponúkajúc väčší výber služieb a nemocníc. Letisko Malaga je na cca 15 km. Golfové ihriská sú dostupné autom do 10-15 minút. Železničná stanica Carvajal (1,5 km) zabezpečuje spojenie s Malagou za cca 30 minút.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádzajú sa vo výške 74 m n. m., oblasť ponúka príjemný vánok a dobrú ventiláciu. Podnebie je mierne s približne 3900 slnečnými hodinami ročne. Kúpacia sezóna trvá asi 4 mesiace, čo umožňuje dlhú sezónu na oddych pri mori.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízke pláže sú s čistým pieskom a ponúkaju vybavenie pre rodiny. Prítomnosť tenisových klubov a športových centier v blízkosti (1-2 km) prispieva k aktívnemu životnému štýlu. Pre milovníkov jachtingu, prístav v Fuengirola je na krátku vzdialenosť.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca je strategicky umiestnená medzi hlučnejšou Fuengirolou a exkluzívnejším El Higuerónom. To umožňuje rýchly prístup ku službám a zábave, pričom ponúka trochu pokojnejšiu atmosféru na bývanie. Lokácia je ideálna pre tých, ktorí chcú byť blízko ku všetkému, ale nie priamo v centre mesta.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 62 mm |
| Február | 11.8°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| Apríl | 15.7°C | 36 mm |
| Máj | 17.9°C | 33 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL809462
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v oblasti, ako je Arosa v Mijas alebo Waterfall Residences vo Fuengirola, táto nehnuteľnosť ponúka veľký rozsah a pripravenosť na výstavbu. Kým iné projekty ponúkajú hotové byty, tento pozemok dáva úplnú kontrolu nad výstavbou. Cena je vyššia ako kúpa jedného bytu, ale potenciálny návrat z 116 jednotiek je významný. Lokácia v Torreblanca je trochu dostupnejšia ako El Higuerón, ale zachováva dobrý prístup k vybaveniu.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a habitability a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
