Dieses Projekt umfasst ein großes Wohnbaugrundstück in Torreblanca, Fuengirola, mit einer Gesamtfläche von 19.000 m². Davon sind 11.047 m² als bebaubare Fläche ausgewiesen. Das Grundstück befindet sich in einem städtischen Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer und verschiedenen Einrichtungen. Das Land ist vollständig erschlossen und verfügt über die notwendigen Genehmigungen für die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Torreblanca, einem Küstenviertel von Fuengirola. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Supermärkten und Gastronomie in Gehweite. Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal befindet sich weniger als einen Kilometer entfernt. Die Erreichbarkeit per Auto ist direkt, mit Anschlüssen an die Küstenautobahn (A-7) und die Mautautobahn (AP-7).
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind keine spezifischen Wohnflächen oder Zimmerkonfigurationen verfügbar. Das Projekt ist auf die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern ausgerichtet. Für zukünftige Bewohner bedeutet die Lage ein Wohnen in einem gepflegten Stadtteil mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr.
Hierbei handelt es sich um ein Entwicklungsgrundstück mit erteilter Baugenehmigung. Typologie und Bebauungsdichte wurden von den lokalen Behörden vollständig genehmigt. Die Infrastruktur einschließlich Wasser, Elektrizität, Kanalisation, Kommunikation und Straßen ist bereits verlegt und betriebsbereit. Der Baubeginn hängt vom Zeitplan des Entwicklers ab.
Das Projekt beinhaltet den Kauf von Land, keine fertige Wohnung. Es gibt keinen direkten Zugang zu Privatstränden oder Schwimmbädern auf dem Grundstück selbst, da diese noch errichtet werden müssen. Die Lage ist nicht abgelegen; man mitten in einem bestehenden Wohnviertel, was mit dem typischen Verkehrslärm einer Küstenstadt einhergeht.
Dieses Projekt eignet sich für Immobilienentwickler und Investmentgesellschaften, die ein baureifes Grundstück in einem etablierten Wohnviertel suchen. Die Situation passt zu Parteien, die den Wert einer Lage schätzen, in der die Wohnnachfrage durch die Nähe zur Küste und zum ÖPNV stabil ist. Es ist auch relevant für Parteien, die Risiken minimieren wollen, indem sie in Land investieren, dessen rechtlicher Status (Lizenzen) vollständig geklärt ist.
Da es sich um Land handelt, gibt es keinen Wohnungsabschluss zu erwähnen. Die Qualität des Projekts liegt in der Vorbereitung: Die Infrastruktur ist vorhanden und auf utilitärer Ebene. Es ist an das bestehende städtische Wasser- und Stromnetz von Fuengirola angeschlossen. Die Straßen sind befestigt und zugänglich. Die technischen Spezifikationen für die zukünftigen Gebäude liegen in der Verantwortung des neuen Eigentümers, obwohl die genehmigte Typologie Rahmenbedingungen für den Baustil setzt.
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt €8.755.000. Die Preisgestaltung spiegelt den 'Schlüsselfertig'-Status bezüglich Genehmigungen wider: Die gesamte Infrastruktur ist vorhanden und Lizenzen sind erteilt. Für Investoren bedeutet dies einen unmittelbaren Start für die Bauphase ohne lange Wartezeiten für Genehmigungsverfahren. Der Preis ist eine Gesamtsumme für das gesamte 19.000 m² große Anwesen.
Torreblanca ist ein dynamisches Stadtviertel, das zur Gemeinde Fuengirola gehört. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zum Meer bestimmt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus dauerhaftem Wohnen und Tourismus. Einrichtungen wie der Supermarkt Carvajal und lokale Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Carvajal in 1,5 km Entfernung macht die Region auch ohne Auto zugänglich.
Die Umgebung bietet einen funktionalen Lebensstil. In Gehweite findet man tägliche Einrichtungen wie eine Apotheke und einen Supermarkt. Zur Erholung ist die Küstenlinie fußläufig erreichbar. Verschiedene Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Tennisclubs und Kartbahnen. Das Viertel ist urbanisiert; man lebt hier inmitten von bestehenden Apartmentkomplexen und Villen. Dies sorgt für eine lebendige Atmosphäre mit ständigen Bewohnern, im Gegensatz zu einigen abgeschlossenen Resortgemeinschaften.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks im Viertel Torreblanca, direkt südlich der Küstenstraße A-7. Man erkennt die Entfernung zur Küstenlinie und die Infrastruktur rund um Carvajal. Die umliegende Bebauung ist überwiegend residential.
Torreblanca liegt an der Westseite von Fuengirola, grenzt an das Viertel El Higuerón. Dies wird als Übergangszone zwischen dem geschäftigeren Zentrum von Fuengirola und den Hügeln von Mijas betrachtet. Die Position ist strategisch aufgrund der Nähe der Autobahn Richtung Marbella (Westen) und Málaga (Osten). Es gehört zur zentralen Costa del Sol, einer Region mit hoher Einrichtungsdichte.
Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist der nächstgelegene Küstenpunkt in 917 Metern (Luftlinie). Dies entspricht einem Spaziergang von ca. 10 bis 12 Minuten. Der Bahnhof Carvajal befindet sich 1,5 km entfernt und bietet Verbindungen nach Málaga und Fuengirola. Der Flughafen Málaga ist in ca. 15 km Entfernung erreichbar. Für den Autoverkehr sind die Ein- und Ausfahrten der Küstenstraßen in der Nähe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Küstenstreifen von Fuengirola hat ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C. Es gibt jährlich ca. 3.897 Sonnenstunden. Das Meer hat einen mildernden Einfluss auf die Temperatur. Die Badesaison erstreckt sich in der Regel über vier Monate. Die Höhe des Grundstücks liegt bei ca. 74 Metern über dem Meeresspiegel, was für natürliche Belüftung und Ausblicke über die Küstenlinie sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches. Diese Strände sind städtisch geprägt und bieten Einrichtungen wie Strandbars und Promenaden. Für Golfer gibt es verschiedene Plätze in der Region, darunter Campo Los Lagos und Mijas Golf, beide etwas über 5 km entfernt. Der Sportboothafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 3,1 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca liegt an der Westseite von Fuengirola, grenzt an das Viertel El Higuerón. Dies wird als Übergangszone zwischen dem geschäftigeren Zentrum von Fuengirola und den Hügeln von Mijas betrachtet. Die Position ist strategisch aufgrund der Nähe der Autobahn Richtung Marbella (Westen) und Málaga (Osten). Es gehört zur zentralen Costa del Sol, einer Region mit hoher Einrichtungsdichte.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL809462
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie 'Arosa' in Mijas oder 'Waterfall Residences' in Fuengirola ist dieses Projekt grundlegend anders. Während diese fertige Häuser für Privatkäufer anbieten, stellt dieses Grundstück eine Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung selbst dar. Die Preislage von 8,7 Mio. € liegt auf dem Niveau von Großgrundstückstransaktionen. Die Lage ist weniger exklusiv als die Bergprojekte in Mijas Golf, bietet aber Mehrwert durch die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen. Für einen Entwickler bietet die genehmigte Status einen Zeitvorteil gegenüber dem Start bei Null an Standorten, die weiter im Landesinneren liegen.
Maiko ist Immobilienspezialist mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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