Málaga'nın Torreblanca bölgesinde, toplam 19.000 m² alan üzerine kurulu ve 11.047 m² inşaat alanına sahip geniş ölçekli bir konut arsa yatırımı sunulmaktadır. Proje, 116 dairenin inşasına izin veren onaylı imar planlarına sahiptir. Yerel yetkililerden gerekli lisanslar alınmış olup, su, elektrik ve kanalizasyon gibi temel altyapı tamamlanmıştır. Arsa, beş alt parsel olarak bölünmüştür, bu da aşamalı inşaat sürecini esnek hale getirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Fuengirola'nın prestijli El Higuerón bölgesine yaklaşık 1 km mesafede yer almaktadır. Konum, Akdeniz kıyısına olan yakınlığı ve şehir içi ulaşım ağlarına erişimi ile karakterizedir. Dağlık arka plan ile sahil şeridi arasında bir geçiş noktasında bulunur.
Bu arsa, büyük ölçekli çok aileli konut projeleri geliştirmek isteyen inşaat firmaları veya yatırım grupları için uygundur. Proje, deniz manzararına sahip daireler inşa etme potansiyeli taşır. Mevcut altyapı, inşaat sürecinin hızlı başlamasına olanak tanır.
Proje için gerekli tüm yapı ruhsatları ve belediye onayları mevcuttur. Tipoloji ve yoğunluk tamamen onaylanmıştır. Elektrik, su ve yol altyapısı hazır durumdadır. Parsellerin ayrıştırılmış olması, projeyi aşamalı olarak hayata geçirme imkanı verir.
Bu arazi tek bir müstakil ev inşaatı için uygun değildir, yalnızca çok katlı apartman geliştirme amaçlıdır. Zemin seviyesi denizden yüksekte olduğu için bazı bloklarda deniz manzarası eğimi hesaba katılmalıdır. Proje, ticari kullanım için değil, sadece konut geliştirme içindir.
Bu proje, İnşaat şirketleri portföyünü genişletmek ve Málaga'nın yoğun talep gören sahil şeridinde yer edinmek isteyenler için uygundur. Özellikle El Higuerón gibi üst segment bölgelere yakınlığı, orta-üst sınıf konut projeleri için potansiyel oluşturur. Yatırımcılar, altyapının hazır olması nedeniyle hemen inşaata başlama veya lisansı başka bir geliştiriciye satma opsiyonlarına sahiptir.
Arsa altyapısı; su, elektrik, kanalizasyon, iletişim ve yol işleri tamamlanmış şekilde satılmaktadır. Bu da geliştiricinin kazı ve temel işlerine odaklanabilmesi anlamına gelir. Onaylı projeye göre 116 apartman dairesi inşa edilebilir. Parsellerin ayrılması, her bir bloğun bağımsız bir şekilde planlanmasına ve satışa sunulmasına imkan verir.
Satış fiyatı €8.755.000'dir. Bu fiyat, 19.000 m² toplam arsa ve hazır altyapıyı kapsamaktadır. Arsa, beş alt parsel olarak ayrılmıştır, bu durum satın alma veya finansman süreçlerinde esneklik yaratabilir. Malaga emlak piyasasında bu büyüklükte ve altyapıya hazır arsa sayısı sınırlıdır.
Torreblanca, Málaga'nın Fuengirola belediyesine bağlı, hem yerel hem de uluslararası nüfusa sahip bir sahil mahallesidir. Bölgede yaşam, İspanyol sahil kültürü ile modern turizmin bir karışımıdır. Sabahları, yerel halkın açık pazarlarda alışveriş yaptığı ve akşamları restoranların canlandığı bir yapıya sahiptir. Arazi, bölgedeki gelişmiş sosyal hayata yakın olmasına rağmen, inşaat aşamasında daha kapalı bir çalışma ortamı sunar. Ulaşım bağlantıları güçlüdür; hem tren istasyonuna hem de otoyol kenarına yakınlığı, iş gücü ve malzeme lojistiği açısından avantaj sağlar.
Torreblanca, Fuengirola'nın merkezi sahil bandına entegre olmuş bir yerleşim yeridir. Bölgede 57 restoran, 19 kafe ve 6 eczane bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantıları, doğu-batı aksındaki Málaga ve Marbella arasındaki hareketi kolaylaştırır. Bölge, sakin bir sahil hayatı ile Fuengirola'nın hareketli merkezine yakınlığı arasında dengededir.
Harita, 19.000 m²'lik arsanın El Higuerón bölgesine ve AP-7 otoyoluna olan yakınlığını göstermektedir. Arsa, denize kısa yürüme mesafesindedir.
Torreblanca, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga havalimanı ile Marbella arasındaki en cazip bölgelerden biridir. Fuengirola ve Benalmádena gibi gelişmiş kasabalara komşudur. Bölge, hem şehir merkezine yakınlığı hem de sahil turizmi ile bilinir.
Arsa, Fuengirola şehir merkezine ve sahil şeridine 5 dakikalık sürüş mesafesindedir. Malaga Havalimanı yaklaşık 15 km uzaklıktadır. En yakın tren istasyonu olan Carvajal 1.5 km mesafededir. Otoyol bağlantıları (AP-7), Costa del Sol genelindeki erişimi kolaylaştırır. Okul, sağlık ocağı ve süpermarket gibi günlük ihtiyaçlar 1 km yarıçapında yer alır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın sahil iklimi, yılda ortalama 3.897 saat güneşlenme süresi sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C'dir. Yaz ayları sıcak ve kuru, kış ayları ise ılıman geçer. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu süre yaklaşık 4 aydır. Arazi denize yakın ancak yeterli yükseklikte olduğu deniz meltemlerinden fayda sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal yaklaşık 900 metre mesaftedir. Mavi Bayrak ödüllü Nord ve Torrenostra plajlarına ulaşım kısa sürede sağlanır. Bölgede 3.1 km mesafede Fuengirola Marina ve 5.3 km mesafede Los Lagos Golf Sahası bulunmaktadır. Ayrıca, 2.5 km uzaklıkta yerel spor kompleksleri ve tenis kulüpleri mevcuttur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga havalimanı ile Marbella arasındaki en cazip bölgelerden biridir. Fuengirola ve Benalmádena gibi gelişmiş kasabalara komşudur. Bölge, hem şehir merkezine yakınlığı hem de sahil turizmi ile bilinir.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 62 mm |
| Şubat | 11.8°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 53 mm |
| Nisan | 15.7°C | 36 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 33 mm |
| Haziran | 22.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.5°C | 9 mm |
| Ekim | 18.7°C | 52 mm |
| Kasım | 14.8°C | 77 mm |
| Aralık | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL809462
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreblanca'daki bu arsa, Mijas ve Fuengirola'daki benzer geliştirme alanlarına kıyasla belirgin avantajlara sahiptir. Örneğin, Mijas'taki Arosa projesi 'hazır ev' satarken, bu arsa bir geliştiriciye projeyi baştan tanıma lisansları hazır bir şekilde sunar. Benzer şekilde, Waterfall Residences gibi proje bazlı yatırımların aksine, burası müstakil bir altyapı yatırımıdır. Arsanın El Higuerón'a komşu olması, yapılan konutların birim başına daha yüksek satış fiyatı potansiyeline işaret eder.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşam sürdürülebilirliğine dayalı analizler yapar ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
