See kinnistu asub Torreblancas, Málaga provintsis, kus on kombineeritud linnaline eluruum ja ligipääs Vahemere randadele. Projekt kujutab endast 19 000 m² suurust krunti, millest ehituslubadega on 11 047 m². Piirkond on tuntud kui osa Fuengirola linnastust, pakkudes ligipääsu nii kohalikele teenustele kui ka naaberpiirkondide nagu El Higuerón ülemenusfunktsioonidele. Kinnistul on olemas kogu vajalik infrastruktuur (vesi, elekter, kanalisatsioon) ja jaotatud viieks alakrundiks, mis võimaldab paindlikumat arendust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub linnulennult umbes 900 m kaugusel Playa Torreblanca-Carvajali rannast. See on paigutatud piirkonda, kus on stabiilne side nii Fuengirola kui ka Benalmádena teenustega. Asukoht võimaldab jalgsi liikuda mitmesse kohalikku supermarkettidesse ja apteeki, samas kui lähim raudteejaam asub Carvajalis, mis lihtsustab liiklust piki rannikuriba.
Planeeringus on ette nähtud 116 korteri ehitamine, mis suunab projekti suuremahuliseks elamupiirkonnaks. Krunt on juba jaotatud viieks alakrundiks, mis võimaldab arendajatel ette võtta ehitust osade kaupa. Kinnistu asendus võimaldab enamiku korteritel paikneda niiviisi, et avaneks võimalus merevaadetele, mis on oluline tegur seda tüüpi rannikuäärsetes elamutes.
Kõik vajalikud load (typology and density) on kohalike võimude poolt heaks kiidetud. See tähendab, et ehitusprotsessi saab alustada kohe pärast omandiõiguse ülekandumist. Krunt on varustatud täieliku infrastruktuuriga, sealhulgas vee- ja elektrivarustus ning teedevõrk, mis väldib täiendavaid ühendustöid. Infrastruktuur on lõpetatud ja valmis kasutamiseks.
Kuna tegemist on elamukrundiga, ei kuulu hinnasse valmis ehitatud kortereid, vaid ainult arenduspotentsiaal. Ostja peab arvestama täiendavate kuludega ehitusloade taaskinnitamise või uuendamisega, kui kohalikud eeskirjad aja jooksul muutuvad. Merepoolne asend tähendab ka seda, et piirkonnas on suurem turismide ja inimliiklus, eriti suvekuudel.
See projekt sobib eriti hästi kinnisvaraarendajatele või investoritele, kes otsivad võimalust luua suuremahuline korterikompleks populaarses piirkonnas. See sobib hästi neile, kes on juba tutvunud Hispaania ehituslubade protsessiga ja soovivad minimeerida administratiivseid riske, ostes krundi, kus planeering on juba kinnitatud. Samuti on see sobiv olemasolevate portfellide laiendamiseks Costa del Solil.
Kuna tegemist on krundi müügiga, ei ole antud juhul olemas kindlat viimistlusstandardit nagu valmis elamutel. Kvaliteet sõltub täielikult tulevasest arendajast ja kasutatavatest materjalidest. Siiski näitab asukoht ja olemasolevad load, et projekti eeldatakse ehitatavat vastavalt piirkonna standardele, mis on olnud viimastel aastatel tõusnud. Energiatõhususe nõuded uutele hoonetele Hispaanias on ranged, mis viitab sellele, et tulevased hooned peavad vastama vähemalt B-klassi nõuetele.
Hinnanguline müügihind algab €8,755,000. See on investeerimiskulid suurele krundile koos kõigi lubadega ja infrastruktuuriga. Tegemist on mahukama finantstehinguga, mis eeldab tavaliselt investorilt või kinnisvaraarendajalt. Hinda ei moodusta ainult maa, vaid ka väärtuslikuks ehitusload ja valmis teedevõrk, mis vähendab algset sisendkapitali ehitusfaasi alustamisel.
Torreblanca on piirkond, kus kohtuvad püsiv elanikkond ja suviturism. Kinnistu asendus võimaldab kiiret ligipääsu nii rannale kui ka linnakeskusele. Igapäevane elu siin hõlmab võimalust pidada oma ostud kohalikus poes (umbes 600 m kaugusel) või minna jalgsi randadele. Pärastlõunane puhkus veedetakse sageliCastillo de Bil-Bil vaatamisväärsuse lähedal või Fuengirola sadamas. Ühistranspordi olemasolu (rongijaam Carvajal) muudab piirkonna sobivaks ka inimestele, kes ei soovi sõltuda autost. Kliima võimaldab vabavaatlemist õues üle aasta, kuid märgised tuuled Atlandi poolt mõjutavad sealset päikesetundide kogust.
Torreblanca pakub tugevat võrgustikku põhilistele teenustele. Lähimad golfiväljakud (Mijas Golf, Campo Los Lagos) asuvad ligi 6 km kaugusel, mis on mõistlik sõidukaugus. Randade võrgustik on saadaval otse läheduses, kus mitmed kohad on pälvinud sinilipu staatuse. Piirkonnas on palvu kohvikuid ja restorane, mis tagab aktiivse sotsiaalse elu. Ühistranspordi võrgustik on tihe, mistõttu Fuengirola ja Benalmádena vaheline liiklus on lihtne.
Kaart näitab kinnistu asendit Torreblanca piirkonnas, rõhutades selle naabrust Castellóni provintsiga ja kättesaadavust peamiste teedevõrkude kaudu. Märgitud on läheduses asuvad golfiväljakud ja rannad, mis kujundavad piirkonna elustiili. Märkimist väärib ka naaberpiirkond El Higuerón, mis on tuntud oma luksuslike hotellide ja restoranide poolest.
Torreblanca on aset leidnud väga stabiilses piirkonnas, kus on hea ühendus nii Fuengirola kui ka Benalmádenaga. See võimaldab elanikel kasutada kahe suurema linna võimalusi, kuid elada mõnevõrra rahulikumas keskkonnas. Kuni 30 minuti sõidu raadiuses (autoga) on ligipääs suurtele kaubanduskeskustele ja rahvusvahelisele lennujaamale, mis on suur eelus võrreldes rohkem sisemaiste asukohtadega.
Lähimad supelrannad on jala- või jalgrattaga ligipääsetavad (Playa Torreblanca-Carvajal 900 m). Fuengirola kesklinn asub umbes 4 km kaugusel, kus leiab laiema valiku poode ja meditsiinikeskusi. Málaga lennujaam on asukohast ligikaudu 15 km kaugusel, mis tagab kiire ligipääsu rahvusvahelisele ühendusele. Golfiga huvitatuid teenavad mitu väljakut 5–6 km raadiuses. Ühistranspordi jaam Carvajal on vaid 1,5 km kaugusel, mis võimaldab sõita rongiga Malagasse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub 74 m kõrgusel merepinnast, mis võimaldab head ventilatsiooni ja merevaateid. Kliima on Atlandi mõjude tõttu pehmem kui sisemaas, kuid päikesetundi on aastas keskmiselt 3900. Ujumishooaeg kestab tavaliselt mai kuni oktoobri, mis võimaldab kasutada randu neli kuud aastas. Põhjatuuled toovad mõnikord jahedamaid ilmu, eriti õhtuti.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad Torreblancas on liivarannad, mis sobivad peredele. Playa Torreblanca-Carvajal on saanud kvaliteedimärgi. Aktiivsemaid võimalusi pakuvad lähedalasuvad tennis ja padel klubid (1,6 km kaugusel). Nii Mijase kui ka Benalmádena golfiväljakud on kergesti ligipääsetavad autoga, mis teeb piirkonna sobivaks golfientusiastidele. Fuengirola sadam pakub võimalusi veespordialadeks.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca on aset leidnud väga stabiilses piirkonnas, kus on hea ühendus nii Fuengirola kui ka Benalmádenaga. See võimaldab elanikel kasutada kahe suurema linna võimalusi, kuid elada mõnevõrra rahulikumas keskkonnas. Kuni 30 minuti sõidu raadiuses (autoga) on ligipääs suurtele kaubanduskeskustele ja rahvusvahelisele lennujaamale, mis on suur eelus võrreldes rohkem sisemaiste asukohtadega.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 64 mm |
| Märts | 13.8°C | 53 mm |
| Aprill | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juuni | 22.0°C | 7 mm |
| Juuli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktoober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Detsember | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL809462
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste samade piirkondade projektidega (nt Arosa Mijase või Waterfall Residences Fuengirolas), pakub see krunt suuremat paindlikkust arendajale, kuna planeering on juba kinnitatud ja infrastruktuur on olemas. Kui teised projektid pakuvad valmis kortereid alates €360,000, eeldab see krunt suuremat algkapitali, kuid võimaldab kontrollida kogu ehitusprotsessi. Asukoht Torreblancas on mõnevõrra soodsam kui otse Fuengirola kesklinnas, kuid see on läbilaskev piirkond, mis tähendab piiratud otsest merevaadet kõigile korteritele, välja arvatud neil, mis asuvad kõrgematel korrustel või krundi tagaosas.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema põhjalikud teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja teistest populaarsetest ranniku piirkondadest aitavad ostjatel leida sobiva kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal ning annab ausat, datapõhist nõuandeid kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
