Este proyecto consiste en una parcela residencial de gran tamaño situada en Torreblanca, Fuengirola, con una superficie total de 19.000 m². De estos, 11.047 m² son superficie edificable. El sitio se encuentra en un entorno urbano muy cercano al Mar Mediterráneo y a varias comodidades. El terreno está totalmente urbanizado y cuenta con los permisos necesarios para el desarrollo de viviendas multifamiliares.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Torreblanca, un distrito costero de Fuengirola. El entorno es urbano, con supermercados y opciones de restauración a distancia caminable. La playa Playa Torreblanca-Carvajal se encuentra a menos de un kilómetro. La accesibilidad por carretera es directa, con conexiones a la autovía costera (A-7) y a la autopista de peaje (AP-7).
Al tratarse de un terreno, no hay áreas habitables ni configuraciones de habitaciones disponibles por el momento. El proyecto está orientado al desarrollo de viviendas colectivas. Para los futuros residentes, la ubicación implica residir en un barrio consolidado con acceso directo a instalaciones locales y transporte público.
Se trata de una parcela para el desarrollo con licencia de obras concedida. La tipología y la densidad constructiva han sido totalmente aprobadas por las autoridades locales. La infraestructura, incluidos agua, electricidad, saneamiento, comunicaciones y carreteras, ya está trazada y operativa. El inicio de la construcción depende del calendario del promotor.
El proyecto involucra la compra de suelo, no de una residencia terminada. No hay acceso directo a playas privadas o piscinas en la parcela misma ya que estas permanecen por construir. La ubicación no es aislada; se reside en medio de un barrio residencial existente, lo cual conlleva el nivel de ruido típico de una ciudad costera.
Este proyecto es adecuado para promotores inmobiliarios y sociedades de inversión que buscan suelo urbanizable en un barrio residencial establecido. La situación se ajusta a partes que valoran la ubicación donde la demanda de vivienda es estable debido a la proximidad a la costa y al transporte público. También es relevante para partes que deseen minimizar riesgos invirtiendo en suelo cuyo estatus legal (licencias) está totalmente resuelto.
Como se trata de suelo, no hay que mencionar acabados de vivienda. La calidad del proyecto reside en la preparación: la infraestructura está presente y a nivel utilitario. Está conectado a las redes municipales existentes de agua y electricidad de Fuengirola. Las carreteras están asfaltadas y accesibles. Las especificaciones técnicas de las futuras viviendas recaen sobre la responsabilidad del nuevo propietario, aunque la tipología aprobada establece marcos para el estilo constructivo.
El precio de venta para la parcela es de €8.755.000. La fijación de precios refleja el estado 'llave en mano' en cuanto a permisos: toda la infraestructura está presente y las licencias están concedidas. Para los inversores, esto implica un inicio inmediato para la fase de construcción sin largos tiempos de espera para solicitudes de permisos. El precio es una suma total para toda la finca de 19.000 m².
Torreblanca es un barrio dinámico que forma parte del municipio de Fuengirola. El ritmo diario está influenciado por la proximidad al mar. El entorno ofrece una mezcla de residencia permanente y turismo. Servicios como el supermercado Carvajal y cafeterías locales están accesibles a pocos minutos a pie, siendo práctico para compras diarias. La presencia de la estación de tren Carvajal a 1,5 km hace la región accesible sin depender del coche.
Los alrededores ofrecen un estilo de vida funcional. A distancia caminable se encuentran servicios diarios como una farmacia y un supermercado. Para el recreo, la línea de costa es accesible andando. Diversas instalaciones deportivas se encuentran en la vecindad, incluyendo clubes de tenis y un circuito de karts. El barrio está urbanizado; se vive aquí en medio de complejos de apartamentos y villas existentes. Esto asegura una atmósfera animada con residentes permanentes, a diferencia de algunas comunidades complejo cerradas.
El mapa muestra la posición de la parcela en el barrio Torreblanca, directamente al sur de la carretera costera A-7. Se observa la distancia hasta la línea de costa y la infraestructura alrededor de Carvajal. El desarrollo circundante es principalmente residencial.
Torreblanca se encuentra en el lado oeste de Fuengirola, limitando con el barrio El Higuerón. Esto se ve como una zona de transición entre el centro más animado de Fuengirola y las colinas de Mijas. La posición es estratégica debido a la proximidad de la autovía hacia Marbella (oeste) y Málaga (este). Pertenece a la Costa del Sol central, una región con alta densidad de servicios.
La playa Playa Torreblanca-Carvajal es el punto costero más cercano a 917 metros (en línea recta). Esto supone un paseo de unos 10 a 12 minutos. La estación de tren Carvajal se encuentra a 1,5 km, ofreciendo conexiones hacia Málaga y Fuengirola. El aeropuerto de Málaga es accesible a unos 15 km de distancia. Para el tráfico rodado, los accesos a las carreteras costeras están en la cercanía.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La franja costera de Fuengirola tiene un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,6°C. Hay unas 3.897 horas de sol al año. El mar tiene un efecto moderador en la temperatura. La temporada de baño se extiende generalmente durante cuatro meses. La altitud de la parcela es de unos 74 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona ventilación natural y vistas sobre la línea costera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas se encuentran en el entorno inmediato, incluyendo Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches. Estas playas son de naturaleza urbana y ofrecen instalaciones como chiringuitos y paseos marítimos. Para los golfistas, hay varios campos en la región, incluyendo Campo Los Lagos y Mijas Golf, ambos a poco más de 5 km. El puerto deportivo Puerto Deportivo de Fuengirola se encuentra a 3,1 km.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca se encuentra en el lado oeste de Fuengirola, limitando con el barrio El Higuerón. Esto se ve como una zona de transición entre el centro más animado de Fuengirola y las colinas de Mijas. La posición es estratégica debido a la proximidad de la autovía hacia Marbella (oeste) y Málaga (este). Pertenece a la Costa del Sol central, una región con alta densidad de servicios.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 62 mm |
| Febrero | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Mayo | 17.9°C | 33 mm |
| Junio | 22.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octubre | 18.7°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL809462
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos como 'Arosa' en Mijas o 'Waterfall Residences' en Fuengirola, este proyecto es fundamentalmente diferente. Mientras estos últimos ofrecen viviendas llave en mano a compradores privados, esta parcela presenta una oportunidad de inversión para el desarrollo en sí. La fijación de precio de 8,7M€ está en el nivel de transacciones inmobiliarias a gran escala. La ubicación es menos exclusiva que los proyectos montañosos de Mijas Golf pero ofrece valor añadido por la proximidad inmediata a servicios urbanos. Para un promotor, el estatus con licencia ofrece una ventaja de tiempo comparado con empezar de cero en ubicaciones de 'solo suelo' más hacia el interior.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y brinda honesto asesoramiento basado en datos durante todo el proceso de compra.
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