Ce projet concerne une grande parcelle résidentielle située à Torreblanca, Fuengirola, avec une surface totale de 19 000 m². Dont 11 047 m² sont constructibles. Le site est situé dans un environnement urbain à proximité immédiate de la Méditerranée et de diverses commodités. Le terrain est entièrement viabilisé et dispose des permis nécessaires pour le développement de logements collectifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné à Torreblanca, un quartier côtier de Fuengirola. Le cadre est urbain, avec des supermarchés et des options de restauration à distance de marche. La plage Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à moins d'un kilomètre. L'accessibilité routière est directe, avec des connexions à l'autoroute côtière (A-7) et à l'autoroute à péage (AP-7).
S'agissant d'un terrain, aucune surface habitable ou configuration de pièces n'est disponible pour le moment. Le projet est orienté vers le développement de logements collectifs. Pour les futurs résidents, la localisation implique de résider dans un quartier entretenu avec un accès direct aux installations locales et aux transports en commun.
Il s'agit d'un terrain à bâtir avec un permis de construire accordé. La typologie et la densité de construction ont été entièrement approuvées par les autorités locales. Les infrastructures, y compris l'eau, l'électricité, les égouts, les communications et les routes, sont déjà en place et opérationnelles. Le début des travaux dépend du planning du développeur.
Le projet concerne l'achat d'un terrain, et non d'une résidence finie. Il n'y a pas d'accès direct à des plages privées ou des piscines sur la parcelle elle-même car elles restent à construire. L'emplacement n'est pas isolé ; on se trouve au milieu d'un quartier résidentiel existant, ce qui implique le niveau sonore typique d'une ville côtière.
Ce projet convient aux promoteurs immobiliers et aux sociétés d'investissement cherchant un terrain constructible dans un quartier résidentiel établi. La situation convient aux parties qui apprécient la valeur d'un emplacement où la demande de logement est stable en raison de la proximité de la côte et des transports en commun. Il est également pertinent pour les parties souhaitant limiter les risques en investissant dans un terrain dont le statut juridique (licences) est entièrement réglé.
Comme il s'agit d'un terrain, il n'y a pas de finition de logement à mentionner. La qualité du projet réside dans la préparation : les infrastructures sont en place et de niveau utilitaire. Il est connecté aux réseaux municipaux existants d'eau et d'électricité de Fuengirola. Les routes sont goudronnées et accessibles. Les spécifications techniques des futurs logements relèvent de la responsabilité du nouveau propriétaire, bien que la typologie approuvée fixe des cadres pour le style de construction.
Le prix demandé pour le terrain est de 8 755 000 €. La tarification reflète l'état 'clé en main' concernant les autorisations : toutes les infrastructures sont en place et les licences sont accordées. Pour les investisseurs, cela implique un démarrage immédiat pour la phase de construction sans longs délais d'attente pour les demandes de permis. Le prix est une somme totale pour l'ensemble du domaine de 19 000 m².
Torreblanca est un quartier dynamique faisant partie de la municipalité de Fuengirola. Le rythme quotidien est influencé par la proximité de la mer. L'environnement offre un mélange de résidence permanente et de tourisme. Des commodités telles que le supermarché Carvajal et des cafés locaux sont accessibles en quelques minutes à pied, ce qui est pratique pour les courses quotidiennes. La présence de la gare de Carvajal à 1,5 km rend la région accessible sans dépendre de la voiture.
Les environs offrent un mode de vie fonctionnel. À distance de marche, on trouve des commodités quotidiennes telles qu'une pharmacie et un supermarché. Pour les loisirs, la côte est accessible à pied. Diverses installations sportives se trouvent dans la vicinity, y compris des clubs de tennis et de karting. Le quartier est urbanisé ; on y vit au milieu de complexes d'appartements et de villas existants. Cela assure une atmosphère vivante avec des résidents permanents, contrairement à certaines communautés de complexes fermés.
La carte montre la position du terrain dans le quartier Torreblanca, directement au sud de la route côtière A-7. On observe la distance jusqu'au littoral et l'infrastructure autour de Carvajal. Le développement environnant est principalement résidentiel.
Torreblanca se trouve sur le côté ouest de Fuengirola, bordant le quartier El Higuerón. C'est considéré comme une zone de transition entre le centre plus animé de Fuengirola et les collines de Mijas. La position est stratégique en raison de la proximité de l'autoroute vers Marbella (ouest) et Málaga (est). Elle appartient à la Costa del Sol centrale, une région à forte densité d'équipements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La bande côtière de Fuengirola a un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Il y a environ 3 897 heures d'ensoleillement par an. La mer a un effet modérateur sur la température. La saison de baignade s'étend généralement sur quatre mois. L'altitude du terrain est d'environ 74 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une ventilation naturelle et des vues sur la ligne côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent dans le voisinage immédiat, notamment Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches. Ces plages sont de nature urbaine et offrent des installations telles que des chiringuitos et des promenades. Pour les golfeurs, il y a divers parcours dans la région, dont Campo Los Lagos et Mijas Golf, tous deux à un peu plus de 5 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola est situé à 3,1 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca se trouve sur le côté ouest de Fuengirola, bordant le quartier El Higuerón. C'est considéré comme une zone de transition entre le centre plus animé de Fuengirola et les collines de Mijas. La position est stratégique en raison de la proximité de l'autoroute vers Marbella (ouest) et Málaga (est). Elle appartient à la Costa del Sol centrale, une région à forte densité d'équipements.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL809462
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme 'Arosa' à Mijas ou 'Waterfall Residences' à Fuengirola, ce projet est fondamentalement différent. Alors que ces derniers offrent des maisons clés en main aux acheteurs privés, cette parcelle présente une opportunité d'investissement pour le développement lui-même. La tarification de 8,7 M€ est au niveau des transactions immobilières à grande échelle. L'emplacement est moins exclusif que les projets de montagne de Mijas Golf mais offre une valeur ajoutée grâce à la proximité immédiate des commodités urbaines. Pour un développeur, le statut approuvé offre un avantage de temps par rapport au départ de zéro sur des terrains 'viabilisés uniquement' plus à l'intérieur des terres.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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