Questo eccezionale lotto di terreno a Torreblanca, un'ambita zona costiera della Costa del Sol, rappresenta una rara opportunità di investimento. Con una superficie totale di 4.005 m², è ufficialmente suddiviso in 7 lotti residenziali indipendenti, ciascuno dei quali consente la costruzione diretta secondo la classificazione urbanistica UAS-2 (PGOU Fuengirola). Situato in Calle Los Madroños, in una zona residenziale consolidata circondata da ville moderne, con rapido accesso alla spiaggia, al centro di Fuengirola, alla stazione ferroviaria e alle principali vie di comunicazione, questo complesso è particolarmente attraente per sviluppatori e investitori che desiderano costruire ville di alta qualità.
Rispetto ai progetti come Acqua Gardens (Estepona, da €418.800) o Aby Upper (Estepona, da €320.000), che si concentrano sulla vendita di appartamenti o lotti più piccoli, questa offerta rappresenta una superficie di terreno più ampia per lo sviluppo di diverse ville. Alba Benalmádena (da €699.000) offre anch'esso alloggi, ma il terreno qui offerto a Torreblanca è unico per la sua suddivisione in sette lotti distinti e immediatamente edificabili. Mentre i progetti citati offrono appartamenti finiti o lotti edificabili più piccoli, questa offerta si rivolge principalmente a sviluppatori o investitori che desiderano intraprendere un progetto di sviluppo più ampio. Il prezzo di €1.100.000 per 4.005 m² di terreno con licenza edilizia riflette le condizioni di mercato per tali opportunità di sviluppo sulla Costa del Sol, in particolare la possibilità di costruire più unità e quindi ottenere economie di scala.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una tranquilla zona residenziale urbana di Torreblanca, caratterizzata da ville moderne. Offre un buon collegamento con la costa e il centro di Fuengirola. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici facilita l'accesso a spiagge, negozi e all'aeroporto.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori o costruttori privati alla ricerca di un progetto per la costruzione di ville familiari di alto livello. Le sue dimensioni e la classificazione urbanistica consentono la costruzione di fino a sette unità abitative distinte, offrendo flessibilità per diversi progetti edilizi. La sua posizione in un ambiente consolidato favorisce la creazione di un'offerta residenziale esclusiva.
Il terreno è già completamente suddiviso e concesso in licenza, il che consente la costruibilità immediata. La classificazione urbanistica UAS-2 (PGOU Fuengirola) autorizza la costruzione diretta, permettendo a sviluppatori o acquirenti di iniziare la pianificazione e la costruzione di fino a sette ville indipendenti senza significativi ritardi. Si tratta quindi di un progetto con un'elevata sicurezza di pianificazione ed esecuzione.
Il terreno è classificato come edificabile e dispone dei permessi necessari per la costruzione di fino a sette unità residenziali. Non è destinato ad uso commerciale o agricolo. La costruzione deve essere conforme alle normative locali e al Piano Regolatore Generale (PGOU Fuengirola). Si tratta di un terreno senza costruzioni preesistenti.
Questo terreno è adatto a sviluppatori che pianificano un progetto di costruzione di più ville e desiderano beneficiare della costruibilità immediata. È anche attraente per costruttori che vogliono realizzare un progetto residenziale di charme con sette case esclusive in una zona ben consolidata. Famiglie o singoli che desiderano acquistare un grande terreno per costruire la villa dei loro sogni secondo le proprie idee troveranno qui condizioni ideali. La posizione a Torreblanca attira anche acquirenti che apprezzano la vicinanza alla spiaggia, una buona infrastruttura e servizi completi, senza voler rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza a scuole e aree ricreative lo rende interessante anche per famiglie con bambini.
Trattandosi di un terreno edificabile, non si applicano dettagli specifici sulla qualità costruttiva o sulle finiture. Il terreno stesso, grazie alla sua posizione elevata e all'orientamento sud-est/sud, gode di un'eccellente esposizione solare. La classificazione urbanistica UAS-2 e la possibilità di costruzione diretta suggeriscono una solida infrastruttura urbana nell'area, necessaria per il collegamento delle future costruzioni. La natura del suolo e le condizioni topografiche dovrebbero essere esaminate in dettaglio durante la pianificazione della costruzione, come è consuetudine nella stesura di un piano edilizio.
Il terreno è offerto al prezzo di 1.100.000 €. Questa offerta si riferisce all'intero terreno, suddiviso in sette lotti edificabili indipendenti. Ciascuno di questi lotti è pronto per la costruzione, consentendo l'edificazione di ville indipendenti. La suddivisione in unità più piccole potrebbe potenzialmente consentire la vendita di singoli lotti in futuro, ma attualmente viene offerto l'intero terreno. Il prezzo riflette la dimensione del terreno, la sua edificabilità ufficiale e la sua attraente posizione sulla Costa del Sol.
Torreblanca, parte di Fuengirola sulla Costa del Sol, offre un ambiente di vita vivace ma tranquillo. Il terreno si trova in una zona residenziale consolidata, caratterizzata da architettura moderna e giardini curati. La vicinanza immediata a servizi urbani come supermercati, farmacie e ristoranti, unita alla possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal (917 m), definisce la quotidianità. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenti locali e internazionali, contribuendo a una comunità dinamica. La posizione elevata del terreno promette inoltre un'eccellente esposizione solare e ampie vedute, rafforzando lo stile di vita mediterraneo. Qui si può progettare una vita tra la vicinanza alla spiaggia e le infrastrutture urbane.
Torreblanca, come parte di Fuengirola, offre un ambiente dinamico con un'alta densità di servizi e svago. Il terreno si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane o attività sportive sul mare. Il supermercato (583 m) e la farmacia (724 m) raggiungibili a piedi coprono le necessità quotidiane. La vicinanza a ristoranti (57 in un raggio di 2 km) e caffè (19) offre diverse opzioni gastronomiche. Il collegamento ai trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate facilita la mobilità lungo tutta la costa, mentre l'autostrada A-7 garantisce un rapido accesso per gli automobilisti.
Il terreno si trova a Torreblanca, una località costiera consolidata tra Málaga e Marbella. La mappa mostra la sua posizione rispetto alle spiagge, al centro di Fuengirola e alle principali vie di comunicazione. La vicinanza immediata alle strutture urbane e al mare sottolinea l'attrattiva di questa posizione per uso residenziale.
Torreblanca, una località di Fuengirola, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Questa regione costiera della provincia di Málaga è rinomata per il suo clima mite, le sue belle spiagge e la sua buona infrastruttura. Torreblanca offre un ambiente urbano con tutti i servizi necessari, mentre la vicinanza a città più grandi come Benalmádena e Marbella, nonché alla capitale Málaga, apre diverse possibilità culturali ed economiche. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (15 km) rende inoltre la regione facilmente accessibile per visitatori e residenti internazionali.
La posizione del terreno a Torreblanca garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia Playa Torreblanca-Carvajal si trova a soli 917 metri, e altre spiagge come Playa de los Boliches sono anch'esse facilmente raggiungibili. La capitale provinciale, Málaga, e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trovano a circa 15 km (in linea d'aria), consentendo rapidi spostamenti. Il centro di Fuengirola è raggiungibile in pochi minuti tramite la vicina stazione ferroviaria di Carvajal (1,5 km) o in auto. Diversi campi da golf, tra cui Campo Los Lagos (5,3 km), sono anch'essi ben serviti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Torreblanca gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 17,9°C e inverni miti. La temperatura diurna media oscilla tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente oltre 3.891 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare e balneare è possibile per circa 4 mesi all'anno, grazie a una temperatura dell'acqua superiore a 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 74 metri sul livello del mare e beneficia di un orientamento da sud-est a sud, che garantisce un utilizzo ottimale del sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il terreno è situato nelle immediate vicinanze di diverse spiagge attraenti. La Playa Torreblanca-Carvajal si trova a soli 917 metri ed è una delle due spiagge Bandiera Blu della zona. Altre spiagge come Playa de Torreblanca (1,6 km) e Playa de los Boliches (1,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Campo Los Lagos (5,3 km) e Mijas Golf (5,6 km) si trovano nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche centri di tennis e paddle, nonché piste di go-kart a pochi chilometri di distanza. Il porto turistico di Puerto Deportivo de Fuengirola (3,1 km) offre ulteriori opportunità di svago acquatico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca, una località di Fuengirola, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Questa regione costiera della provincia di Málaga è rinomata per il suo clima mite, le sue belle spiagge e la sua buona infrastruttura. Torreblanca offre un ambiente urbano con tutti i servizi necessari, mentre la vicinanza a città più grandi come Benalmádena e Marbella, nonché alla capitale Málaga, apre diverse possibilità culturali ed economiche. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (15 km) rende inoltre la regione facilmente accessibile per visitatori e residenti internazionali.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL558101
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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