Този напълно реновиран обект се намира в Торемолинос, в плътно застроен жилищен район на кратко разстояние от плажа Бахондильо. Това е студио на последния етаж, разположено в сграда от 1970 г., която е запазила своята структура, но с обновени вътрешни пространства. Имотът предлага функционална разпределителна схема с площ от 30 кв.м., предназначена за ефективно използване. Локацията осигурява директен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки, характерни за утвърдените зони на Costa del Sol.
В сравнение с новите проекти в Михас или Естепона, този имот в Торемолинос предлага по-компактни размери и по-ниска входна цена, но в замяна предоставя по-голяма градска достъпност и жизненост. Докато в Лантана Резиденшиал (Михас) цените започват от €205,000 за по-големи жилища, тук плащате за локация и готовност. Торемолинос е по-градски и по-активен през цялата година в сравнение с по-сезонните или затворени комплекси по-надолу по брега. Инвестицията тук е по-ликвидна поради постоянния търсачески поток от туристи и хора, работещи в Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизирана среда в непосредствена близост до крайбрежната икономика и транспортни коридори. Намира се на около 500 метра от морската ивица и само 100 метра от основна железопътна линия, което свързва локацията с регионалната мрежа. Районът е изграден с висока плътност, типична за първата вълна на развитие на крайбрежието.
С площ от 30 кв.м. жилището отговаря на нуждите от компактно и ниско-поддържащо жилище за един човек или двойка. Реновацията е въвела съвременни довършителни материали и климатична инсталация, което удовлетворява изискванията за целогодишен комфорт. Разпределението с отделна спална зона чрез стъклени прегради оптимизира използваемото пространство при ограничени квадратни метри.
Сградата е завършена през 1970 г., представлявайки масова жилищна постройка от този период. Представеният обект е обект на recente основна реновация, включваща подмяна на настилки, дограма, инсталации и санитарни възли. Техническото състояние на самия имот е отговарящо на съвременните стандарти за обитаемост, въпреки възрастта на сградата.
Проектът не разполага със собствен басейн, частен двор или гараж; паркирането е улично. Площта от 30 кв.м. е ограничителна и не предлага складови помещения или голям капацитет за гости. Западната ориентация може да доведе до повишена температура в късния следобед. Наклонът на терена към морето е значителен (над 10%), което може да бъде предизвикателство при движение пеша.
Този имот отговаря на ситуации, изискващи ниска първоначална инвестиция с възможност за незабавно ползване. Той е подходящ за(single) лица или двойки, които търсят база за ваканции или за постоянно пребиваване, без да желаят да се ангажират с ремонтни дейности. Също така, локацията е функционална за инвеститори, търсещи обекти за краткосрочно наемане поради близостта до плажа и летището. Не е подходящ за големи семейства или хора с ограничена подвижност поради липсата на асансьор в контекста на стръмния терен, ако такъв липсва (данните показват асансьор, но наклонът на улиците остава фактор).
Реновацията включва инсталиране на двоен стъклопакет Climalit, което подобрява топлоизолацията и шумоизолацията, важен фактор в гъсто застроения град. Настилките са с дървен ефект, а интериорните врати и шкафове са вградени, което максимизира пространството. Банята е оборудвана с душ кабина и стъклена преграда. Кухнята е напълно оборудвана и обзаведена с модерни керамични повърхности, лесни за поддръжка. Използваните материали са избрани с оглед на издръжливост и съвременен, неутрален външен вид.
Цената от 172 000 евро позиционира този имот в достъпния сегмент на пазара в Торемолинос, особено предвид реновираното състояние. В сравнение с ново строителство в същата зона, цената е конкурентна. Високият компонент на разходите е за локацията и готовността за обитаване. Поради малката площ, сумите за поддръжка и комунални услуги ще бъдат по-ниски в сравнение с по-големи апартаменти.
Торемолинос е един от най-динамичните градове по крайбрежието, предлагащ градска среда с интензивен ритъм на живот. Животът тук е центриран около близостта до морето и богатата мрежа от услуги. Наличието на жп гара на 100 метра позволява бързо придвижване до Малага без използване на автомобил, което е предимство за тези, които предпочитат обществен транспорт. Вечерите в района могат да бъдат оживени поради високата концентрация на барове и ресторанти, характерни за туристически център. Въпреки това, позицията на последния етаж и модерната дограма осигуряват известна изолация от градския шум. Теренът е силно наклонен, което означава, че ежедневните разходки включват катерене по стълби или стръмни улици при връщане от плажа.
Околността се отличава с висока плътност на услуги: супермаркети, аптеки и кафенета се намират в радиус от 100 метра. Наличието на болница на 2 км и множество търговски обекти гарантира, че ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша. Районът е свързан с останалата част на Costa del Sol чрез жп линията C-1, което го прави логистически силно свързан. Въздухът е характерен за крайбрежните градове с висока влажност.
Картата показва гъста градска тъкан, стеснена между планините и морето. Видим е значителният наклон на терена, спускащ се към бреговата линия. Жп линията тече успоредно на крайбрежието, а обектът е разположен в непосредствена близост до спирка Торемолинос Център.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемолинос е разположен западно от Малага, на около 13 км от центъра на провинцията. Това е първият значим курортен град на изток от главното летище, което го прави естествен вход към Costa del Sol. В сравнение с по-източните ваканционни селища, той е по-урбанизиран и по-добре интегриран в транспортната мрежа на метрополиса.
Летището в Малага се намира на 6.3 км, което позволява бърз трансфер, често достъпен и с градски транспорт. Плажът Бахондильо е на 500 метра надлъж по права линия, но пътят е надолу по наклона. Близките голф игрища, като Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 км), предлагат опции за спорт. Върховата продажба и хранителните стоки са на разстояние, по-малко от 100 метра до най-близкия супермаркет.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18.5°C и продължителен сезон за плаж (около 4 месеца с подходяща водна температура). Изложението на запад означава, че обектът получава слънчева светлина през следобеда и по залез слънце, което може да създаде уютна атмосфера на терасата с изглед към планините. Височината от 57 метра над морското ниво и стръмният наклон влияят на микроклимата, като осигуряват вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa del Bajondillo, е носител на Син флаг, което гарантира определено качество на водата и услугите. Плажът е градски, често посещаван и с развита инфраструктура от чадъри и барове. В близост има и други плажове като El Gato и La Carihuela. Спортните възможности включват близките публични басейни и спортни центрове, както и голф игрищата в околността.
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос е разположен западно от Малага, на около 13 км от центъра на провинцията. Това е първият значим курортен град на изток от главното летище, което го прави естествен вход към Costa del Sol. В сравнение с по-източните ваканционни селища, той е по-урбанизиран и по-добре интегриран в транспортната мрежа на метрополиса.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
Ref: VL391019
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID