To je prenovljena stanovanjska enota v zgornjem nadstropju v Torremolinosu, ki se nahaja v gostem urbanem okolišu. Objekt, ki je bil prvotno zgrajen leta 1970, je bil deležen popolne prenove in zdaj ponuja sodobno bivalno površino 30 m². Nahajališče omogoča dostop do mestnih storitev in je v peš oddaljenosti od plaže, kar odraža značilnosti mestnega obalnega bivalnega okolja.
V primerjavi z novogradbenimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), predstavlja ta objekt v Torremolinosu cenejšo alternativo. Medtem ko novogradnje nudijo sodobne skupne prostore in pogosto višjo energetsko učinkovitost, ta projekt ustreza zahtevam tistih, ki živijo v mestnem jedru. Torremolinos je bolj urbaniziran in gosteje poseljen kot mesta kot Estepona. Cena tega studia odraža manjšo površino in lokacijo v starejši, a prenovljeni stavbi v nasprotju s predplačili za novo razvijane projete na obrobju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbaniziranem predelu Torremolinosa v neposredni bližini obalne ceste. Lega je na nadmorski višini 57 metrov z izrazitim naklonom proti morju, kar določa topografijo okoliškega terena. Nahaja se v bližini glavnih prometnih poti in železniške postaje, kar zagotavlja visoko stopnjo povezljivosti z regionalnim središčem.
Postavitev je zasnovana za nizko vzdrževanje in funkcionalno bivanje. Enopostanjska razporeditev z odprtim prostorom ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo primarno bivališče ali sezonsko bivališče. Poudarek je na praktični uporabi prostora zaradi obnovljenega jedra in opremljenosti.
Riđ se o prenovljeni obstoječi gradnji iz leta 1970 in ne o novogradnji. Objekt je trenutno v fazi dokončane prenove, kar pomeni takojšnjo pripravljenost za naselitev. Vsakdanje vzdrževanje je zmanjšano zaradi uporabe sodobnih materialov in namestitve novih okenskih profilov v okviru prenove.
Objekt nima dostopa do zunanjih prostorov, kot so vrtni ali skupni bazeni, zato je rekreacija odvisna od javnih naprav. Bivalna površina je omejena na 30 m², kar nudi manj prostora za shranjevanje v primerjavi z večjimi enotami. Zaradi mestne in strme lege je parkiranje mogoče le na javnih površinah.
Ta vrsta nepremičnine se ujema s profilom kupca, ki išče nizko-vzdrževalno prebivališče na območju z visoko dostopnostjo. Primerna je za posameznike, ki potrebujeto funkcionalno bazo v mestnem središču. Investitorji lahko ocenijo potencial dohodka od najema zaradi bližine plaže in turistične ponudbe. Pomanjkanje zunanjih prostorov, kot sta vrt ali bazen, je lahko sprejemljiv kompromis za tiste, ki večino časa preživljajo zunaj stanovanja. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki ne želijo uporabljati avtomobila za vsakodnevne opravke.
Prenova je izvedena s poudarkom na funkcionalnosti in modernem videzu. Uporabljeni so materiali, ki zahtevajo malo vzdrževanja, vključno s tlemi z učinkom lesa in belimi okenskimi okvirji iz PVCja. Velika okna z dvojnim steklom Climalit prispevajo k zmanjšanju hrupa in izboljšani toplotni izolaciji. Kuhinja je opremljena z novimi aparati, kopalnica pa ima steklo za tuš kabino. Klimatska naprava omogoča nadzor temperature skozi vse leto, kar prispeva k udobju v mestnem okolju.
Cena se začne pri 172.000 evrih, kar je za to lokacijo in stan prenove konkurenčna ponudba. V primerjavi z novogradbenimi projekti na drugih območjih Costa del Sol, ki so pogosto nad 200.000 evrih, ta objekt predstavlja nižjo vstopno točko. Vrednost opredeljuje stan obnove in opremljenosti, saj je bilo stanovanje popolnoma opremljeno in pripravljeno za uporabo.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v visoki urbani gostoti. Skoraj vse potrebe, od trgovin do restavracij, so dosegljive peš, kar odpravlja odvisnost od avtomobila. Okolica je razgibana, zato pot do plaže Bajondillo vključuje strm naklon, ki je treba upoštevati pri gibanju. Torremolinos kot mesto ponuja mešanico stalnih prebivalcev in turistov, kar se odraža v živahnem ritmu ceste zlasti v poletnih mesecih. Podobno kot v drugih španskih obalnih mestih je javno življenje pogosto koncentrirano na ulicah in v lokalnih gostilnah. Urbaniziranost pomeni, da je zasebnost omejena, vendar se zagotavlja visoka stopnja storitev.
Infrastruktura v okolici je razvita. Letališče Malaga je oddaljeno 6,3 km, kar omogoča hiter dostop za potovanja. Železniška postaja Torremolinos je na manj kot 100 metrov, kar omogoča neposredne povezave do Malage in Fuengirole. V bližini je več zdravstvenih središč in lekarn, kar zagotavlja dostop do oskrbe. Lokacija je v urbanem območju z visoko gostoto prometa, zato je pričakovati mestni hrup. strm naklon do plaže (10,8 %) lahko oteži hojo za starejše osebe ali tiste z omejeno mobilnostjo.
Zemljevid prikazuje lego objekta med obalno cesto in hrbtom hribovja. Železniška proga poteka vzporedno z obalo in deluje kot razmejitvena črta med mestnim jedrom in plažo. Območje kaže strm naklon terena proti morju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos se nahaja zahodno od Malage in je eden prvih razvitih turističnih centrov v regiji. Skozi občino poteka obalna avtocesta A-7, ki omogoča hitro povezavo vzdolž obale. Lega omogoča enostaven dostop do sosednje Benalmádene in Fuengirole, hkrati pa je v bližini mednarodnega letališča.
Osrednja atrakcija, plaža Playa del Bajondillo, je oddaljena približno 450 metrov. Dostop do morja zahteva premagovanje strmih ulic, kar je treba upoštevati pri prenosu opreme. Najbližje golf igrišče, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, je 1,6 km stran. Trgovine so v neposredni bližini, najbližja lekarna pa le 46 metrov od objekta. Razpoložljivost javnega prevoza je visoka zaradi bližine postaje.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in številnimi sončnimi dnevi. Zahodna orientacija zagotavlja sončno svetlobo zvečer, vendar manj jutranjega sonca na balkonu. Nadmorska višina 57 metrov prispeva k zračnemu toku. Območje ima razmeroma dolgo kopno sezono. Zaradi urbanih stavb je veter v neposredni okolici stavbe pogosto šibkejši.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža El Bajondillo ima Modro zastavo, kar kaže na skrbnost in kakovost storitev. Je mestna plaža z gosto poseljenostjo poleti. V okolici so športna igrišča, kot je nogometni stadion El Pozuelo in javni bazeni. Področje nudi številne restavracije in bare v bližini obale, ki so odprti skozi vse leto.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos se nahaja zahodno od Malage in je eden prvih razvitih turističnih centrov v regiji. Skozi občino poteka obalna avtocesta A-7, ki omogoča hitro povezavo vzdolž obale. Lega omogoča enostaven dostop do sosednje Benalmádene in Fuengirole, hkrati pa je v bližini mednarodnega letališča.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
Ref: VL391019
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID