Questo monolocate ristrutturato si trova a Torremolinos, in un contesto urbano densamente popolato vicino alla costa. Situato all'ultimo piano, l'immobile offre 30 m² di superficie abitabile con una recente ristrutturazione che ha modernizzato gli spazi. L'edificio originale risale al 1970, ma gli interni sono stati aggiornati con materiali contemporanei. L'esposizione a ovest favorisce la luce naturale pomeridiana. La posizione centrale e la vicinanza ai servizi essenziali caratterizzano questa proprietà come una soluzione funzionale per chi cerca una base operativa nella Costa del Sol.
Rispetto a nuovi sviluppi residenziali come Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes a Estepona, questa proprietà offre un prezzo d'ingresso inferiore. Mentre i progetti new-build offrono spesso piscine comunitarie, questo studio compensa con una posizione in un ambiente urbano già maturo e servito. A differenza di località più esclusive, Torremolinos presenta una densità abitativa più alta e un carattere cosmopolita. La proprietà, essendo su piani alti, garantisce viste libere non sempre garantite in nuove costruzioni compatte. La manutenzione di un 30 m² ristrutturato risulta inferiore rispetto a ville o appartamenti più ampi, riducendo i costi fissi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel tessuto urbano di Torremolinos, a breve distanza dal mare. Il contesto è fortemente urbanizzato con una elevata presenza di attività commerciali e servizi. La vicinanza alla stazione ferroviaria e alle principali vie di accesso facilita gli spostamenti verso Malaga e l'aeroporto. L'ambiente circostante è vivace e tipico di una località turistica consolidata.
Questo immobile soddisfa esigenze abitative compatte, adatte a single o coppie che non richiedono ampi spazi. La recente ristrutturazione riduce i costi di manutenzione immediati. La divisione funzionale tra zona notte e giorno, seppur aperta, offre una privacy sufficiente grazie alle pareti divisorie. È una soluzione adatta per chi cerca una base pronta all'uso e facile da gestire.
Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà completata e ristrutturata. L'edificio originale è del 1970, ma lo studio attuale rifinisce un intervento di ammodernamento moderno. Gli impianti e le finiture sono stati aggiornati secondo standard contemporanei. L'abitazione è immediatamente disponibile e non presenta tempi di attesa per la consegna.
La superficie di 30 m² impone limitazioni spaziali significative e non è adatta a famiglie numerose. L'edificio non dispone di piscina privata o giardino. Il parcheggio avviene esclusivamente su strada pubblica e non è assegnato. La pendenza verso il mare (10,8%) rende il percorso a piedi verso la spiaggia faticoso per alcune persone.
Questa soluzione è adatta a professionisti che cercano una base nella Costa del Sol per brevi soggiorni o lavoro remoto. È adatta anche come investimento per locazioni turistiche, data la richiesta di alloggi economici nella zona. È appropriata per single o coppie che non intendono passare molto tempo in casa, preferendo le offerte esterne della città. Non è indicata per chi cerca ampi spazi per ricevere ospiti o per famiglie con bambini che necessitano di aree gioco interne. La posizione permette di vivere senza auto, un fattore determinante per chi non guida.
La ristrutturazione ha introdotto finiture moderne concepite per durare nel tempo e ridurre la manutenzione. I pavimenti in effetto legno offrono un'estetica calda ma sono pratici per la pulizia. Gli infissi esterni bianchi con vetro doppio Climalit garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e pensili ottimizzati. Il bagno è finito con ceramiche contemporanee e dotato di box doccia in vetro. Le pareti divisorie in vetro nella zona letto separano gli ambienti senza sacrificare la luce. L'aria condizionata garantisce il controllo della temperatura.
Il prezzo di partenza è fissato a 172.000 euro. Questa cifra colloca la proprietà in una fascia di mercato accessibile per la zona, considerando la recente ristrutturazione. La piccola metratura influisce direttamente sul valore di listino. Non sono previste variazioni di prezzo per opzioni di personalizzazione, essendo l'immobile già completato. Il costo al metro quadro riflette la posizione centrale e la pronta disponibilità all'uso.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge in un ambiente urbano vibrante. Grazie alla posizione centrale, la maggior parte delle necessità viene soddisfatta a piedi. La mattina è possibile acquistare prodotti freschi nei supermercati vicini. La cucina attrezzata permette di preparare i pasti sfruttando un layout efficiente. La zona giorno, collegata alla terrazza coperta, funge da spazio principale per il relax. L'esposizione a ovest offre luce naturale durante il pomeriggio, adatto al rientro dalle attività esterne. La sera, la vicinanza ai ristoranti e ai locali di Torremolinos offre opzioni di svago senza necessità di utilizzare l'auto. Tuttavia, l'ambiente urbano può comportare rumore di traffico e attività notturna. Il rientro a casa prevede la salita verso l'edificio situato a un'altezza di 57 metri sul livello del mare, favorendo la ventilazione. La gestione dell'immobile è semplificata dalle dimensioni ridotte e dai materiali moderni.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità abitativa e turistica. Torremolinos offre una vasta gamma di servizi: 190 ristoranti e 24 farmacie nel raggio di 2 km. La stazione ferroviaria dista 100 metri. Le infrastrutture sanitarie sono garantite dalla presenza di due centri sanitari. L'area è servita da 13 linee di autobus. La vita sociale si concentra lungo le strade commerciali e sul lungomare. Durante il giorno l'attività è frenetica; la sera la città si anima. La mobilità pedonale è agevole per i servizi quotidiani.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Torremolinos. Si nota la vicinanza immediata alla linea ferroviaria. Il tratto costiero è riconoscibile a breve distanza verso sud. I servizi sono distribuiti uniformemente nell'area circostante, confermando la caratteristica di zona a uso misto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos si trova a ovest di Malaga, a circa 13 km dal capoluogo. È storicamente la prima località turistica della Costa del Sol, ben collegata con il resto della regione. La posizione funge da cerniera tra la città di Malaga e le località più a ovest come Benalmádena. Questo rende l'area strategica per chi desidera accesso veloce all'urbano metropolitano e all'aeroporto.
La spiaggia Playa del Bajondillo dista circa 500 metri, raggiungibile a piedi nonostante la pendenza. Il supermercato è a 100 metri. L'aeroporto di Malaga si trova a 6,3 km, accessibile in treno in circa 15 minuti. Il campo da golf Miguel Ángel Jiménez è a 1,6 km. Le farmacie sono accessibili a meno di 50 metri. L'ospedale principale dista 2 km. Il centro storico e le zone di shopping sono integrati nel tessuto urbano circostante.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torremolinos è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C. La stagione balneare dura circa 4 mesi. L'esposizione a ovest favorisce la ricezione della luce solare nel pomeriggio. L'altitudine di 57 metri sul livello del mare favorisce una leggera brezza marina. L'estate è calda e umida, rendendo l'aria condizionata necessaria. L'inverno è mite, consentendo l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera offre diverse opzioni balneari. La Playa del Bajondillo ha la Bandiera Blu, garantendo servizi e pulizia. Altre spiagge come La Carihuela sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è il più vicino. Le strutture sportive sono abbondanti, con 193 impianti in città. La presenza di piscine pubbliche e centri sportivi offre alternative alla spiaggia.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si trova a ovest di Malaga, a circa 13 km dal capoluogo. È storicamente la prima località turistica della Costa del Sol, ben collegata con il resto della regione. La posizione funge da cerniera tra la città di Malaga e le località più a ovest come Benalmádena. Questo rende l'area strategica per chi desidera accesso veloce all'urbano metropolitano e all'aeroporto.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
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| Marzo | °C | mm |
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| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL391019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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