Ce studio situé au dernier étage à Torremolinos a fait l'objet d'une rénovation complète. Avec une surface de 30 m², la propriété se trouve dans une zone urbaine densément équipée, à proximité immédiate de la côte et des axes de transport. Le prix de départ est fixé à 172 000 euros. La construction date de 1970, mais l'état intérieur actuel répond aux standards modernes grâce aux travaux récents. L'emplacement offre un accès direct aux commodités locales et aux transports en commun.
Comparé à des projets récents comme Aquamar à Torre del Mar, ce studio offre un point d'entrée financier nettement inférieur, en contrepartie d'une surface plus réduite et d'un emplacement dans un bâtiment rénové plutôt que neuf. Contrairement à Lantana Residencial à Mijas, qui propose des appartements dans un cadre résidentiel plus périurbain, ce bien est situé dans un environnement purement urbain et piéton. Etherna Homes 2 à Estepona représente le segment du neuf haut de gamme, loin de l'efficacité compacte et de l'immédiateté de ce studio torremolinos. Ici, la valeur réside dans la localisation à deux pas de la gare et de la plage, ainsi que dans l'absence de travaux à effectuer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve au cœur de Torremolinos, dans un secteur urbain à forte densité commerciale et résidentielle. La distance vers le littoral est de moins de 500 mètres. La gare de Torremolinos est située à environ 100 mètres. L'environnement se caractérise par une animation constante et une accessibilité piétonne aux services quotidiens.
La disposition intérieure est conçue pour une occupation par une ou deux personnes recherchant une base fonctionnelle. La surface de 30 m² impose une optimisation de l'espace, réalisée ici par une séparation vitrée pour la zone de couchage. Le logement est entièrement meublé et équipé, ce qui permet une occupation immédiate sans nécessiter d'investissement mobilier supplémentaire.
Le bâtiment d'origine a été livré en 1970. Cependant, ce studio spécifique a subi une rénovation récente portant sur la finition intérieure, l'isolation et l'équipement. Le bien est classé comme clé en main, avec une disponibilité immédiate. Les installations techniques, y compris la climatisation, sont conformes aux normes actuelles.
Le projet ne dispose pas de piscine privée ni de parking attitré, le stationnement se faisant sur la voie publique. La surface habitable de 30 m² restreint l'espace de vie et de stockage. L'accès à la plage implique de franchir une dénivellation significative de 10,8 % depuis la propriété. Il s'agit d'un environnement urbain animé et non d'un quartier résidentiel calme.
Ce profil de propriété correspond à des scénarios spécifiques. Il convient à un investisseur individuel ciblant la location touristique de courte durée, compte tenu de la proximité immédiate avec la gare et les plages. Pour un acquéreur résidentiel, il s'adapte à une personne seule ou un couple ne nécessitant qu'un espace de vie réduit et recherchant une maintenance minimale. La localisation centrale est pertinente pour ceux qui privilégient l'accès aux transports en commun pour se rendre à l'aéroport ou à Malaga sans véhicule personnel. Ce n'est pas adapté aux familles nécessitant plusieurs chambres ou aux personnes à mobilité réduite en raison de la pente abrupte vers la mer.
La rénovation a porté sur la mise aux normes esthétiques et fonctionnelles de l'espace. Le sol revêtu d'un stratifié effet bois offre une uniformité visuelle et une facilité d'entretien. Les menuiseries extérieures en blanc, équipées de double vitrage Climalit, assurent une isolation thermique et phonique, nécessaire dans un environnement urbain dense. La cloison vitrée séparant la zone de nuit optimise la perception de volume tout en laissant circuler la lumière. La salle de bain est dotée d'une paroi de douche en verre, et la cuisine est entièrement équipée et intégrée. Les matériaux choisis, comme les céramiques contemporaines, visent la durabilité et la résistance à l'usure.
Le prix d'affichage débute à 172 000 euros. Ce positionnement se situe en dessous des seuils observés pour les résidences neuves dans des communes voisines telles que Mijas ou Estepona. La tarification reflète la surface restreinte de 30 m² et la nature rénovée d'un bâtiment des années 70, plutôt que le statut de neuf. La catégorie investissement et la finition clé en main justifient également ce niveau de prix dans un segment de marché très demandé.
La vie quotidienne dans cette zone de Torremolinos se définit par une intégration urbaine totale. Le logement sert de base opérationnelle dans une ville où tout se trouve à portée de main. Les déplacements quotidiens se font majoritairement à pied : la pharmacie est à 46 mètres, le supermarché à 102 mètres et la gare à 100 mètres. Cette proximité réduit la dépendance à la voiture pour les besoins de base. Le rythme du quartier est marqué par l'animation touristique et locale, garantissant une présence constante de commerces ouverts. L'accès à la plage, bien que proche en distance, nécessite de gravir ou de descendre une pente raide, ce qui structure les déplacements piétons vers le littoral. Les soirées s'articulent autour de la multitude de restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres, offrant une dynamique de ville côtière active.
L'environnement immédiat offre une densité de services élevée, typique du centre de Torremolinos. On recense 190 restaurants et 37 cafés dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins est assuré par la présence de deux centres de santé et 24 pharmacies dans la commune, dont une à moins de 50 mètres du studio. Pour les familles, l'offre scolaire est représentée localement, bien que l'école la plus proche soit située à un kilomètre. L'infrastructure sportive est vaste, avec près de 200 installations, incluant le complexe Los Manantials et la piscine municipale à un kilomètre.
La carte illustre la position centrale du studio dans le tissu urbain de Torremolinos. On y observe la proximité immédiate de la gare ferroviaire au nord et la descente vers le littoral au sud. La densité des bâtiments environnants confirme le caractère urbain et animé du quartier Bajondillo.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos occupe une position stratégique à l'ouest de la ville de Malaga, dont elle est séparée par 13 kilomètres. C'est historiquement la première station balnéaire de la Costa del Sol, servant souvent de point d'entrée principal pour les touristes arrivant par l'aéroport. Sa localisation en fait un carrefour central, plus urbanisé et dense que les communes plus à l'ouest comme Estepona.
La mobilité depuis ce logement est structurée par la proximité du train Torremolinos à 100 mètres, permettant des liaisons rapides vers Malaga et l'aéroport international distant de 6,3 kilomètres. L'accès aux plages comme Playa del Bajondillo se fait à pied en quelques minutes, mais la topographie inclinée doit être prise en compte. Les golfeurs disposent du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 1,6 kilomètre. Les trajets vers les grandes villes voisines comme Marbella se font principalement par la route côtière.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 57 mètres d'altitude, le bien bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. L'exposition Ouest permet de profiter de la lumière en fin de journée. La saison de baignade, où l'eau dépasse 20°C, s'étend sur quatre mois, de juin à septembre. Les précipitations sont modérées, favorisant un usage extérieur quasi annuel. La vue sur les montagnes depuis le balcon offre une perspective sur le relief andalou environnant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral immédiat dispose du Pavillon Bleu, notamment à La Carihuela et Playamar, garantissant la qualité des eaux et des services. La plage del Bajondillo est la plus proche. Les activités nautiques et de bord de mer sont accessibles à pied. Le golf est représenté par le parcours Miguel Ángel Jiménez à moins de deux kilomètres. L'offre sportive municipale est conséquente, incluant des centres sportifs, des piscines couvertes et des terrains de football.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos occupe une position stratégique à l'ouest de la ville de Malaga, dont elle est séparée par 13 kilomètres. C'est historiquement la première station balnéaire de la Costa del Sol, servant souvent de point d'entrée principal pour les touristes arrivant par l'aéroport. Sa localisation en fait un carrefour central, plus urbanisé et dense que les communes plus à l'ouest comme Estepona.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL391019
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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