Ez a felújított stúdiólakás Torremolinos városában, a Costa del Sol egyik legnépesebb településén helyezkedik el. Az 1970 körül épült épület legfelső emeletén található ingatlan teljes körű felújításon esett át, így a belső terek mai technikai színvonalat képviselnek. A 30 négyzetméteres lakás nyugati tájolású, és közvetlen közelében találhatók a város főbb szolgáltatásai. A település történelmileg az első jelentős spanyol tengerparti üdülőhelyek egyike, amely ma is sűrűn lakott és dinamikus környezetet biztosít.
Ezzel a torremolinosi stúdióval szemben az újépítésű projektek, mint például a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) vagy az Etherna Homes Esteponában (259 000 €-tól), magasabb árkategóriát képviselnek. Az új projektek általában közösségi medencével és kerttel rendelkeznek, valamint nagyobb alapterületet kínálnak hasonló áron. A torremolinosi ingatlan előnye azonban a kész állapot (azonnali költözhetőség) és a kiemelkedő városi infrastruktúra, amely csökkenti az autóhasználat szükségességét. Míg Mijas vagy Estepona csendesebb, elszigeteltebb környezetet nyújt, Torremolinos a központi nyüzsgést és a spanyol tengerparti turizmus történelmi központját kínálja. A 30 nm-es méret kisebb, mint az új fejlesztésekben megszokott, de a felújított állapot és a lokáció indokolja az árszintet. Energetikai szempontból a modern újépületek valószínűleg hatékonyabbak, de a felújítás itt is jelentős technikai fejlesztést hozott a régi állapothoz képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torremolinos sűrűn beépített, városi környezetében található, ahol a tengerpart és a városközpont funkciói keverednek. A tengerszint feletti 57 méteres magasság és a meredek domborzat jellemzi a területet. A vasútállomás közvetlen közelsége (100 méter) és a bevásárlási lehetőségek (102 méter) biztosítják a mindennapi ellátást. A környék infrastruktúrája jól fejlett, de a geográfiai fekvés miatt a strand megközelítése szintkülönbséggel jár.
A 30 négyzetméteres alapterületű lakás kialakítása a kompakt és alacsony fenntartási igényű életvitelre összpontosít. A felújítás során létrehozott, üvegfalakkal elválasztott alvórégió, a beépített konyha és a teljesen felszerelt fürdőszoba praktikus térszervezést tesz lehetővé. A lakás teljesen bútorozott, így az azonnali beköltözést és a hétköznapi életvitel gyors indítását teszi lehetővé egyedülállóknak vagy pároknak.
Az épület 1970-es környékén készült, ami a térség turisztikai fellendülésének korai szakaszába esik. Bár nem újépítésű projektről van szó, a lakás belső szerkezetét és rendszereit modernizálták. A munkálatok során légkondicionáló rendszert, dupla üvegezésű ablakokat és új burkolatokat építettek be. Az ingatlan jelenleg kész állapotban van, ami megszünteti az újépítésű projektekre jellemző várakozási időt és kockázatot.
A projekt nem kínál privát parkolóhelyet vagy tárolót, a gépjárművek elhelyezése az utcán lehetséges. A 30 négyzetméteres alapterület korlátozza a lakók számát és a vendégek fogadásának lehetőségét. Az ingatlan nem nyújt közös kertet vagy medencét, ezekre a városi létesítmények igénybevételével van lehetőség. A meredek terepviselkedés és a városi zajszint olyan környezeti tényezők, amelyek nem felelnek meg a csendes, tágas családi házakat keresőknek.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben megfelelő, amikor a központi elhelyezkedés és a gyakorlatiasság fontosabb a tágas élettérnél. Olyan egyedülállóknak vagy pároknak megfelelő, akik rendszeresen utaznak, és egy könnyen zárható, biztonságos bázist keresnek. A vasútállomás közelsége miatt azoknak is megfelel, akik nem kívánnak autót fenntartani. Befektetési szempontból a turisztikai régió és a jó közlekedés miatt kiadási potenciállal rendelkezik. Nem ajánlott nagycsaládosoknak, mozgásukban korlátozott személyeknek a meredek terep miatt, vagy azoknak, akik kertes, elszigetelt nyugalomra vágynak.
A felújítás során modern, tartós anyagokat alkalmaztak a funkció és a karbantarthatóság érdekében. A fahatású padlóburkolat és a fehér színvilág optikailag tágítja a teret. A Climalit típusú dupla üvegezés hő- és hangszigetelést biztosít, ami városi környezetben elengedhetetlen a komfort érdekében. A fürdőszobát zuhanykabinnal és üvegfalakkal modernizálták, a konyha pedig teljesen felszerelt. A légkondicionáló berendezés jelenléte biztosítja a klímaszabályozást. A nyílászárók fehér színűek, és a beépített szekrények tárolási lehetőséget nyújtanak a kompakt elrendezésben.
A kért ár 172 000 eurótól indul. A Costa del Sol piacon, különösen egy ilyen frekventált városi helyszínen, ez az árszint egy kisebb, felújított ingatlanhoz igazodik. A 30 négyzetméteres alapterület alapján számított négyzetméterár versenyképes az újépítésű projektektől való eltérést figyelembe véve. Torremolinosban az árazást a helyszín és a kész állapot határozza meg; ez a lakás nem igényel további beruházást, ellentétben a renoválandó ingatlanokkal. Az ár tartalmazza a bútorzatot és a berendezéseket is.
Itt élni a mediterrán városi lét sűrű, de kényelmes ritmusát jelenti. A lakás helyzete lehetővé teszi, hogy a napi bevásárlás és a gyógyszertári igények gyalog, percek alatt el legyenek intézve. A közeli vasútállomás révén Málaga városa és a repülőtér is gyorsan elérhető autó nélkül, ami jelentősen egyszerűsíti a mobilitást. A nyugati fekvésű terasz délután napfényes, a hegyekre nyíló kilátással. A városrészben a helyiek és a turisták jelenléte keveredik, így a környék nyüzsgő, különösen a főszezonban. A tengerpart közelsége ellenére a strand elérése fizikai erőfeszítést igényel a 10,8%-os meredekség miatt, ami napi szinten egyfajta természetes edzést is jelenthet az aktívabb lakók számára. A 24 órás biztonsági szolgálat és a lift jelenléte pedig kényelmet nyújt a magasabban lévő emeletek elérésében.
Torremolinos környéke kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A 2 kilométeres körzetben 190 étterem, 24 patika és 11 bank található, ami a városi ellátottság magas szintjét mutatja. A tömegközlekedés kiemelkedő: 13 helyi járat és a Cercanías vasútvonal biztosítja a mobilitást. Málaga repülőtére 6,3 km, ami gyors hozzáférést tesz lehetővé az nemzetközi utazáshoz. A városban 2 egészségügyi központ működik. A település sűrűn lakott, 71 000 lakosa van, így a környék folyamatosan élénk, különösen a turistaszezonban, amikor a szállodák és szolgáltatások teljes kapacitással működnek.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Torremolinos sűrűn beépített hálózatában. Látható a közvetlen közelség a vasútvonalhoz és a partmenti úthoz. A domborzati vonalak érzékeltetik a város és a tengerpart közötti jelentős szintkülönbséget. A zöld területek jelzik a közeli golfpályát és a hegyvidéki hátteret, míg a kék sáv a tengerpartot és a strandokat határolja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol középső részén, Málaga városától nyugatra. Ez a helyzet teszi a régió egyik legfontosabb közlekedési csomópontjává. Közvetlen szomszédsága Benalmádena és a Málaga-öböl, míg kelet felé a főváros közelít. A település híd szerepet tölt be a nagyvárosi (Málaga) és a tengerparti üdülőhelyi életmód között, kiemelkedő elérhetőséggel mindkét irányba az A-7 autópályán és a vasútvonalon keresztül.
A legközelebbi strand, a Playa del Bajondillo mintegy 500 méterre található, de a terepadottságok miatt a megközelítés meredek lépcsőzést igényel. Málaga városközpontja 13 km-re fekszik, a vasúttal 15-20 perc alatt elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér közelsége (6,3 km) ritka kényelmet biztosít. Golfozni a 1,6 km-re lévő Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezen vagy a 4,4 km-re található Club de Golf Málaga Paradoron lehet. A közeli EV-töltőállomások 4-5 km távolságra helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 18,5 °C, az éghajlat mérsékelt mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. A lakás nyugati tájolása miatt délután és este kap közvetlen napfényt. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A 57 méteres tengerszint feletti magasság és a tengerszint felé lejtő domborzat hatással van a helyi széljárásra és a hőmérsékletre. A városi beépítettség miatt a nyári hónapokban hőmérséklet-különbség lehet a partvonallal szemben, de a tenger közelsége enyhíti a forróságot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa del Bajondillo strand Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik, homokos parttal és számos szolgáltatással. A városban 193 sportlétesítmény található, beleértve a Piscina Municipal Virgen del Carmen uszodát és a Circuito Permanente de Orientación sportcentrumot. A turizmus széles körű rekreációs lehetőségeket kínál a tengerparti sétányoktól a bároktól, de ezek a létesítmények a helyiekkel megosztottak. A kilátópontok, mint a Mirador Los Cañones, rövid távolságra elérhetők és panorámát nyújtanak a partvidékről.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol középső részén, Málaga városától nyugatra. Ez a helyzet teszi a régió egyik legfontosabb közlekedési csomópontjává. Közvetlen szomszédsága Benalmádena és a Málaga-öböl, míg kelet felé a főváros közelít. A település híd szerepet tölt be a nagyvárosi (Málaga) és a tengerparti üdülőhelyi életmód között, kiemelkedő elérhetőséggel mindkét irányba az A-7 autópályán és a vasútvonalon keresztül.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Ref: VL391019
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID