Das Objekt befindet sich in Torremolinos, einem urbanen Zentrum an der Costa del Sol. Die Wohnung ist Teil eines bestehenden Gebäudes aus den 1970er Jahren, wurde jedoch technisch und optisch modernisiert. Die Position zeichnet sich durch unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur gastronomischen Infrastruktur aus. Es handelt sich um eine stadtnahe Immobilie, die keine Außenanlagen wie einen Pool bietet, jedoch direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist als städtisch und zentral zu klassifizieren. Das Gebäude befindet sich in der Nähe von Playa del Bajondillo. Die Umgebung ist dicht bebaut mit einer hohen Konzentration an Dienstleistern. Die topografische Situation ist durch einen Abfall zum Meer hin gekennzeichnet.
Das Objekt entspricht dem Bedarf an funktionaler Wohnfläche in zentraler Lage. Die Aufteilung ist auf Effizienz ausgerichtet. Es eignet sich für Haushalte, die keine großen Außenflächen benötigen, aber Wert auf kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Versorgungseinrichtungen legen.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt, ist keine Bauphase vorgesehen. Das Objekt ist sofort bezugsfertig. Die technischen Anlagen wurden im Rahmen der Renovierung erneuert, was den Standard der Innenausstattung anhebt.
Das Projekt verfügt über keinen privaten Parkplatz und keinen Swimmingpool. Die Hanglage erfordert körperliche Anstrengung beim Rückweg vom Strand. Aufgrund der Baujahres können Dämmstandards und Deckenhöhen von heutigen Neubauten abweichen. Es existieren keine Gemeinschaftsgärten.
Ref: VL138847
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Objekt ist geeignet für Käufer, die eine Zweitwohnung in direkter Erreichbarkeit des Flughafens suchen. Auch für Pendler, die werktags in Málaga sind und am Wochenende die Küste nutzen wollen, ist die Lage optimal. Investoren finden hier ein Objekt mit Potential für Vermietungen, da die Anbindung an den Zug und Strand gegeben ist.
Die Renovierung umfasst neue Bodenbeläge und glatte Wände. Die Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde neu installiert und verfügt über eine Walk-in-Shower. Die Zimmerarbeiten wurden erneuert, was den energetischen Standard der Wohnung verbessert. Es sind keine Informationen über den exakten Energiekennwert vorhanden.
Der Preis liegt bei 209.000 Euro für 60 Quadratmeter. Dies entspricht einem Marktwert für renovierte Objekte in dieser Lage. Es gibt keine Preisvariationen, da es sich um ein einzelnes Angebot handelt. Die Kostenposition spiegelt die zentrale Lage wider, die typischerweise höhere Quadratmeterpreise als im Hinterland rechtfertigt.
Der Wohnalltag ist durch Mobilität geprägt. Dank der Nähe zum Bahnhof Torremolinos sind Reisen ohne Auto möglich. Der Einkauf erfolgt in den nahegelegenen Supermärkten und Märkten. Abends bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Bars. Das Leben findet hauptsächlich im Freien und in der Innenstadt statt. Die Steigung zur Küste ist bei täglichen Spaziergängen zu berücksichtigen.
Torremolinos bietet eine hohe Versorgungsdichte. In der Umgebung gibt es 192 Restaurants und mehrere Banken. Gesundheitszentren und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, was einen Alltag ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zu Málaga erlaubt den Zugang zu internationalen Schulen und Flughafen.
Die Karte veranschaulicht die zentrale Lage des Objekts. Die Markierung zeigt die Position nahe dem Bahnhof Torremolinos und der Avenida del Lido. Die Nähe zur Küstenlinie ist erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt westlich von Málaga und ist ein wichtiges touristisches Zentrum. Es ist näher am Flughafen und an Málaga gelegen als Orte wie Estepona oder Marbella. Dies macht es zu einem zentralen Knotenpunkt für die Region.
Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, allerdings über eine steile Rampe. Der Flughafen Málaga ist nur 6,3 Kilometer entfernt. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von 1,6 bis 5,6 Kilometern. Der Bahnhof ist in 100 Metern Entfernung ein entscheidender Vorteil für die Mobilität.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit 18,6 Grad Jahresmitteltemperatur. Die Region verfügt über 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 57 Metern bietet leichten Windabfluss. Die Nähe zum Meer sorgt für gemäßigte Temperaturen im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa del Bajondillo, ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Es gibt mehrere Sportanlagen und öffentliche Schwimmbäder in der Nähe. Golfplätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sind schnell erreichbar.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas bietet dieses Objekt keine Gemeinschaftsanlagen wie Pools oder Gärten. Stattdessen liegt der Fokus auf der urbanen Infrastruktur und der Zugänglichkeit ohne Auto. Während Projekte in Estepona (Etherna Homes) oft ruhiger liegen, ist Torremolinos dichter bebaut und bietet mehr touristisches und städtisches Leben. Der Preis liegt im Segment kleinerer, renovierter Einheiten, verglichen mit oft größeren Neubauwohnungen in den Außenbezirken.
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