关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于托雷莫利诺斯市内，距离海岸线不到500米。该区域属于高密度城市化地带，周边配套成熟。从地理角度看，它处于地势较高的区域，通往海滩的坡度为10.8%，这意味着虽然是沿海位置，但视野和地势较为突出。
该公寓提供两间卧室和一间浴室，布局紧凑实用，适合小型家庭或需要第二居所的买家。由于近期进行了翻新，内部空间符合现代功能需求，包括设备齐全的厨房和带空调的起居区。没有室外私人花园，这意味着维护需求较低。
虽然该建筑建于1970年，属于存量房产，但该单元已完成全面翻新工程。翻新工作涵盖了地板、细木工、厨房和浴室的现代化更新，以及暖通空调系统的安装。目前的交付状态为即买即住，无需等待新建筑的施工周期。
该项目不包含私人停车位，住户需依赖路边停车位。由于地形坡度较大（10.8%），对于行动不便者来说，日常步行前往海滩可能具有挑战性。作为城市公寓，它没有私人花园或游泳池，居住空间相对紧凑（60平方米）。
Ref: VL138847
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合那些优先考虑位置连通性而非大型户外空间的买家。它非常适合作为马拉加市区的通勤住所，因为火车站近在咫尺。对于寻求无需大量维护的租赁物业的投资者来说，这也是一个合适的选择，因为全年都有旅游需求。此外，对于习惯城市生活方式并希望步行即达各种设施的退休人士或单身专业人士，这也提供了一个实用的解决方案。
翻新工作侧重于将原有空间升级至现代标准。安装了新的地板，墙壁处理光滑。厨房配备了现代化的设施，并提供了洗衣和微波空间。浴室采用了黑白瓷砖装饰，配有步入式淋浴间。在技术设施方面，公寓配备了光纤网络（WiFi）以及冷热空调系统，确保了全年的气候舒适度。虽然原始结构为1970年代，但内部饰面已经过全面翻新。
该项目的起始价格为209,000欧元。这一价位反映了在托雷莫利诺斯中心位置购买一套翻新公寓的市场成本。与该地区新建的度假式住宅相比，该单位提供了较低的价格切入点，主要归因于其建筑年代和较小的占地面积。价格设定考虑了其靠近交通和商业设施的地理位置。
这里的日常生活节奏由城市活力和沿海便利性主导。由于地处托雷莫利诺斯核心区，周围充满了商店、餐厅和当地居民。步行即可到达火车站和市中心广场，使得日常采购和出行十分便捷。通往海滩的步行涉及下坡路，返回时则为上坡。这种环境适合那些喜欢融入当地社区、不介意城市喧嚣并希望随时接触海滩生活的居住者。在安达卢西亚的阳光下，早晨在露台喝咖啡，傍晚在海边散步是这里常见的节奏。
该位置拥有极高的服务密度。在200米半径内，有多达192家餐馆和24家药房，表明生活便利性极高。教育设施和医疗中心均在2公里范围内。托雷莫利诺斯火车站仅0.1公里之遥，连接了马拉加和富恩希罗拉。该区域的城市基础设施发达，包括广泛的公共交通网络，使得拥有一辆车并非绝对必要。
地图显示了项目位于铁路线和海岸线之间。地形等高线清楚地标示了项目与海滩之间显著的坡度变化，以及其紧邻城市中心的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸的西部区域，紧邻马拉加市。托雷莫利诺斯是该地区开发最早的旅游目的地之一，拥有比外围城镇更成熟的城市景观。它充当了马拉加大都市区和沿海度假区之间的过渡地带，提供了独特的城市海滨混合体验。
巴洪迪略海滩距离约434米，是最近的蓝旗海滩。马拉加机场直线距离为6.3公里，通过Cercanías火车或公路均可快速到达，适合频繁出行的住户。最近的高尔夫球场（Miguel Ángel Jiménez）位于1.6公里外。此外，贝纳尔马德纳和马拉加市中心均可在短时间内通过火车或汽车到达。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯的地中海气候温和，年平均气温为18.6摄氏度。该地区每年享有约3,888小时的日照时间，有利于户外生活。海拔高度为57米，海风流通良好。由于朝向东方，早晨的阳光会较早进入公寓。游泳季节通常持续四个月，水温适宜。需要指出的是，地形坡度可能会影响微气候，如风力的感知。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的巴洪迪略海滩因其水质和服务设施获得了蓝旗认证。该区域提供广泛的休闲选择，包括水上运动和沿海长廊散步。除了海滩，附近还有多个体育中心，如市立游泳池和足球场。高尔夫爱好者可以在附近的多个球场打球，包括Málaga Parador高尔夫俱乐部。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.3°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.8°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
非常陡峭
与该地区的新建项目相比，如米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价239,000欧元），该托雷莫利诺斯公寓提供了成熟的市中心位置优势。虽然Lantana Residencial可能提供更多社区设施，但本项目位于完全开发的城区，周边生活便利度更高，且无需依赖汽车。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，本项目的单价较低，这反映了建筑年代（1970年）与新建项目的差异，但在地段连通性上具有竞争力。买家在此交易中是用较新的建筑设施换取了无可比拟的市中心便利性和更低的入门价格。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID