Cet appartement de 60 m² est situé dans le centre urbain de Torremolinos, à proximité immédiate de la côte. Construit en 1970, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète récente. La propriété dispose de deux chambres et d'une salle de bain. L'emplacement se caractérise par une densité urbaine élevée et un accès direct aux transports publics, la gare de Cercanías se trouvant à 100 mètres. Le prix de départ est fixé à 209 000 euros. La zone offre un accès piétonnier aux commerces et services quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à moins de 500 mètres de la Playa del Bajondillo. Le terrain présente une pente significative de 10,8 % vers la côte. L'altitude est de 57 mètres au-dessus du niveau de la mer. La gare de Torremolinos est située à 100 mètres. L'environnement est urbanisé avec une forte concentration d'hôtels et de restaurants.
La surface de 60 m² est répartie en deux chambres et un salon avec cuisine équipée. La rénovation récente inclut une nouvelle plomberie et des revêtements de sol mis à jour. L'appartement dispose de la climatisation chaud et froid. Le rangement est assuré par des placards intégrés. Le stationnement s'effectue dans la rue.
Le bâtiment date de 1970. La construction principale est terminée depuis cette date. Les unités spécifiques ont été rénovées récemment selon les standards modernes. Aucun nouveau chantier de construction n'est prévu sur le site. L'état général de la structure est conforme aux normes d'origine, avec des mises à jour internes pour les finitions.
Le projet ne propose pas de parking privé sur place. Il n'y a pas de piscine commune ou de jardins privatifs au sein du bâtiment. La surface extérieure est limitée ou inexistante en raison de la configuration urbaine. L'accès direct à la plage implique de gravir une pente raide au retour. Le nombre de places de stationnement dans la rue est limité en haute saison.
Ref: VL138847
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes qui privilégient l'accessibilité piétonnière et les transports en commun. Il est adapté pour un investisseur cherchant un bien clé sur main avec potentiel locatif. Les résidents qui ne souhaitent pas posséder de véhicule trouveront ici une solution pratique grâce à la gare voisine. La configuration en deux chambres convient aux couples ou aux petites familles. La situation en centre-ville peut générer du bruit ambiant, ce qui nécessite une tolérance à l'animation urbaine. Ce n'est pas le lieu approprié pour ceux recherchant le silence absolu ou l'espace extérieur privé. Les personnes à mobilité réduite peuvent rencontrer des difficultés avec la topographie escarpée des alentours.
La rénovation a intégré des matériaux contemporains pour moderniser l'espace. Les murs présentent des finitions lisses. La menuiserie a été remplacée, améliorant l'isolation thermique et acoustique par rapport à l'état d'origine. Le sol est recouvert d'un revêtement neuf, facilitant l'entretien. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, optimisant l'espace. Les installations électriques et de plomberie sont conformes aux réglementations actuelles. Le choix de matériaux vise la durabilité et la facilité de maintenance.
Le prix affiché commence à 209 000 euros pour une unité de 60 m². Ce tarif place le bien dans une catégorie accessible pour la zone côtière de Torremolinos. Les coûts de communauté sont généralement modérés pour ce type de bâtiment ancien dépourvu d'équipements collectifs extensifs. La variation de prix dépend de l'étage et de l'exposition. La taxe sur les biens immeubles (IBI) se calcule sur la valeur cadastrale. Le marché de la location y est actif, offrant un potentiel de rendement locatif immédiat.
Vivre ici signifie évoluer dans un environnement animé et dense. La proximité immédiate de la gare ferroviaire facilite les déplacements vers Malaga sans dépendre d'une voiture. Les commerces alimentaires et les pharmacies sont accessibles à pied en quelques minutes. Le quotidien est marqué par une dynamique urbaine, avec une forte affluence touristique en été. La descente vers la plage est rapide, mais la remontée nécessite une bonne condition physique en raison de la forte pente. Les soirées se passent souvent sur les terrasses des nombreux restaurants du quartier, qui restent actifs toute l'année. L'ambiance est celle d'une station balnéaire mature, où les résidents permanents cohabitent avec les visiteurs saisonniers. L'appartement offre une base fonctionnelle pour ceux qui cherchent à s'immerger dans la trame urbaine locale.
L'infrastructure locale est dense. Une pharmacie se trouve à moins de 50 mètres. Le supermarché le plus proche est à une centaine de mètres. L'accès à l'autoroute A-7 se trouve à quelques kilomètres, reliant rapidement aux autres villes de la Costa del Sol. L'aéroport de Malaga est accessible en 15 minutes en voiture ou en train. La présence de 16 lignes de bus et de la gare de Cercanías réduit la dépendance à la voiture. Les écoles et les centres de santé sont situés dans un rayon de deux kilomètres.
La carte montre la position centrale de l'appartement à Torremolinos. On note la proximité immédiate de la gare et l'accès piétonnier aux commerces. La pente vers la mer est visible sur le relief. Les distances vers l'aéroport et les golfs sont indiquées en ligne droite. La zone urbaine dense contraste avec l'espace ouvert de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos occupe une position stratégique à l'ouest de Malaga. C'est la première station balnéaire historique de la Costa del Sol. Elle sert de porte d'entrée touristique pour la région. Sa proximité avec l'aéroport en fait un hub logistique. Elle est située entre Benalmádena à l'ouest et Malaga à l'est. Cette centralité offre un accès rapide aux infrastructures de la métropole malagueña.
La Playa del Bajondillo est accessible à pied en cinq minutes environ. Le centre de Malaga se trouve à 13 kilomètres, environ 20 minutes en train. L'aéroport international est à 6,3 kilomètres. Le parcours de golf Miguel Ángel Jiménez est situé à 1,6 kilomètre. Marbella est accessible en 30 à 40 minutes par la route. Les connexions ferroviaires permettent de rejoindre Fuengirola et Malaga sans interruption.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 888 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C. L'altitude de 57 mètres offre une protection contre l'humidité excessive directe de la mer. La topographie est vallonnée, avec une pente marquée vers le littoral. L'exposition à l'Est assure du soleil le matin mais protège de la chaleur excessive en fin de journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Torremolinos possède quatre plages labellisées Pavillon Bleu, dont La Carihuela et Playamar à proximité immédiate. Les activités nautiques sont disponibles toute l'année. Le terrain de golf de Parador est à 4,4 kilomètres. La ville dispose de 193 installations sportives, incluant des centres de fitness et des piscines municipales comme la Piscina Virgen del Carmen. La promenade maritime s'étend sur plusieurs kilomètres, favorable à la marche et au jogging.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.3°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Très escarpé
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce bien offre un prix d'entrée inférieur de plus de 60 000 euros, mais avec une surface similaire. Contrairement aux projets neufs comme Lantana Residencial à Mijas, l'appartement est situé dans un tissu urbain déjà établi, offrant des commerces de proximité immédiats sans dépendre de commerces intégrés au projet. La zone de Torremolinos est plus dense que les résidentielles de Mijas. Etherna Homes 2 à Estepona propose des constructions plus récentes, mais se trouve plus loin de l'aéroport international. La valeur ici se trouve dans la connectivité ferroviaire directe, absente dans de nombreux complexes résidentiels périphériques. L'ancienneté du bâtiment (1970) implique des charges de communauté potentiellement plus faibles que dans les complexes neufs avec piscines et espaces verts extensifs.
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