トレモリノス市内に位置するこの60平方メートルのアパートは、1970年代に建設された集合住宅の一部です。近年、内装設備の全面改修が行われており、キッチンやバスルーム、床材などの仕上げが新しい状態に更新されています。物件は市街地中心部にありながら海岸線へのアクセスが良好で、周辺には商業施設や公共交通機関が密集しています。2つの寝室と1つのバスルームを備え、都市部の生活インフラが完備された環境を提供しています。地域は観光地として知られ、年間を通じて活気がありますが、地形には海に向かって急激に低下する傾向があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレモリノスの都市エリアに位置し、海岸線まで直線距離で約500メートルです。しかし、地形上の高低差により、海岸へ向かう坂道の勾配は約10.8%と急である点に注意が必要です。最寄りの鉄道駅は100メートル圏内にあり、周辺にはスーパーマーケットやレストランなどの日常施設が歩いて届く範囲に集積しています。
60平方メートルの間取りは2つの寝室とリビングを含み、少人数世帯や単身者のニーズに対応するコンパクトな居住空間です。すべての設備が更新されているため、メンテナンスの手間が少ない状態です。都市部の利便性を重視し、日常の買い物や移動を徒歩で完結させたい、あるいは車を所有しないライフスタイルに適しています。
建物自体は1970年代に建設された既存の集合住宅です。近年、所有者によって内装設備の全面的なリノベーションが行われており、キッチンやバスルーム、造作収納などが新しい状態に更新されています。構造体は古いものの、居住部分に関しては現代的な仕様で一新されています。
この物件には専用のプール、ガーデン、ジムなどの共用リゾート施設はありません。駐車場スペースは物件に含まれておらず、路上駐車に依存する必要があります。市街地の中心部かつ観光エリアに位置するため、夏季や休日には周辺の騒音レベルが上昇する可能性があります。また、地形の勾配が激しいため、移動にはある程度の体力を要します。
Ref: VL138847
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部へのアクセス頻度が高い、または公共交通機関を主な移動手段とするライフスタイルに適しています。特に、マラガ市内への通勤が頻繁な方や、空港（約6.3km）への定期的なアクセスが必要な方にとって、駅への近さは大きな利点となります。また、すべての内装が新品に近いため、初期投資を抑えてリフォームの手間なく住みたい購入者や、賃貸収益を即座に得たい投資家にも適しています。一方で、専用の庭やプールを重視する方、あるいは急な坂道の歩行が困難な方には制約となる可能性があります。観光地としての機能が強いエリアであるため、夏季の賃貸需要を狙う投資目的とも整合性が高いです。
このアパートは、近年実施された改装工事により、内装設備が一新されています。既存の構造体は1970年代のものですが、生活空間に関わる仕上げは現代的な基準に更新されています。壁面は平滑に仕上げられ、床材も新しいものが敷設されています。特に水回り設備には重点が置かれており、キッチンは完全に設備された独立型となり、バスルームにはウォークインシャワーが設置されています。造作収納が各部屋に設置されているため、収納スペースの確保が容易です。冷暖房設備（エアコン）は冷暖房双方に対応しており、年間を通じた室温管理が可能です。光ファイバーによるインターネット接続も整備されており、リモートワークや通信環境を重視するニーズにも対応します。
表示価格は209,000ユーロからです。トレモリノス市内およびコスタ・デル・ソル地域のリノベーション済みアパート市場において、この価格帯は60平方メートル規模の物件として標準的な範囲に位置します。プロパティの状態はリノベーション済みであるため、即時的な入居や賃貸運用が可能な状態で引き渡しが行われます。価格には土地および建物の所有権が含まれますが、駐車スペースや別室の保管庫などの追加オプションは価格設定に含まれていません。
この場所は都市機能が高度に集積したエリアでの生活を中心に設計されています。最寄りの鉄道駅まで100メートルという距離は、マラガ市内への通勤や空港へのアクセスを容易にし、車を所有しない生活スタイルを可能にします。日常の買い物は102メートル先のスーパーマーケットで済み、薬局も徒歩圏内にあります。ただし、海岸へアクセスする際の勾配が約10.8%と急であるため、移動手段や体力のレベルによっては日々の行動範囲に影響が出る可能性があります。周囲には192軒のレストランが存在し、夜間も飲食店の活動があるため、静寂を求める環境ではありません。活気ある街並みの中で、公共交通機関と徒歩を組み合わせた実用的な都市生活が営まれます。
周辺環境は都市的な利便性を極限まで高めた配置となっています。最寄りのトレモリノス駅までは約100メートル、地域内には合計93のバス停があり、16路線のバスが運行されています。これにより、コスタ・デル・ソル沿岸の主要都市への移動は車を必要としません。医療施設に関しては、2.0km圏内に総合病院があり、薬局も46メートル先に位置するため、緊急時の対応も容易です。しかし、地形は海に向かって急激に低下しており、標高差は57メートルあります。特に海岸への移動は10.8%の勾配を登下する必要があり、自転車や歩行負担が増加します。商業施設は密集しており、192軒のレストランや11の銀行が2km圏内に存在します。
この物件はトレモリノスの中心市街地、鉄道駅と商業エリアのすぐ南側に位置しています。地図上は海岸線に近接していますが、青い線で示される道路は標高差による急勾配を持っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリノスはマラガ市の西約13kmに位置し、コスタ・デル・ソルの東部地域において最初に観光開発が進んだエリアです。ベナマデナ（約5km）とマラガ（約13km）の中間地点にあり、両都市の機能利用が可能です。西へはマルベージャ（約37km）へ向かう主要道路へのアクセスも良好です。都市化が非常に進んでおり、コスタ・デル・ソルの中で最も人口密度が高い自治体の一つです。
最寄りの海岸であるPlaya del Bajondilloまでは直線距離で約434メートルですが、地形上の高低差があるため、徒歩での移動には多少の時間を要します。マラガ空港までは直線距離で6.3km、鉄道を利用すれば約15分から20分で到達可能です。マラガ市中心部までは13km、車や鉄道で30分程度の距離に位置しています。ゴルフ場へは、1.6km離れたCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezが最寄りですが、コースへのルートによっては車での移動が推奨されます。近隣にはパラドール・ゴルフクラブやベナマデナのピッチ＆パットコースも5km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリノスの気候は典型的な地中海性気候であり、年間の平均日照時間は3,888時間に達します。年平均気温は18.6°Cで、冬季も温暖な気候が特徴です。海水温度が20度以上になるシーズンは年間4ヶ月間続き、夏季はビーチアクティビティに適した環境です。物件が位置する標高は海抜57メートルですが、直近の海岸線までの標高差が大きいため、海風の影響を受けやすい立地にあります。周辺は都市化が進んでおり、緑地よりもインフラや建物が主たる景観を構成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺には計4つのブルーフラッグ（国際環境安全基準）を取得したビーチが存在し、Playa del Bajondilloはその一つです。海岸線にはバーベキュー施設やシャワー設備が整備されています。また、エリア内には193のスポーツ施設があり、0.8km圏内にはスポーツセンター、1.0km圏内には市営プールがあります。ゴルフ愛好家には、1.6km圏内のCampo de Golf Miguel Ángel Jiméネスへのアクセスが可能です。市内には52のホテルが存在し、観光客向けのレクリエーション施設が充実している一方で、ローカル向けの公共プールや運動公園も利用可能です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.3°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
非常に急
このプロジェクトは、トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialと比較して、都市的な集積度が高い点で異なります。Aquamarがよりビーチリゾートの性格を強く持つのに対し、この物件は鉄道駅への近接性と都市インフラの完備さにおいて優位性があります。ミハスのLantanaは車での生活が前提となる郊外型の開発ですが、ここでは公共交通機関と徒歩による移動が主体となります。エステポナのEtherna Homes 2と比較すると、建築年代（1970年代）は古いものの、価格帯（209,000ユーロ）はこれらの新築物件と同程度かやや低く設定されており、内装のリノベーション状態を考慮するとエントリーレベルの投資として競争力があります。周辺環境は静かな住宅地というより、商業・観光活動が活発なエリアであるため、マルベージャやエステポナ西部のようなリゾートタイプの新築とは生活の質が異なります。
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