دوبلكس فاخر يقع مباشرة على شاطئ باجونديلو في توريمولينوس. يتميز هذا العقار بمساحة 220 متر مربع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر. بُني في عام 1970 ويقع في موقع سكني حضري بالقرب من جميع المرافق الضرورية. يجمع هذا العقار بين موقع الاستراحة الشاطئية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية، مما يجعله خياراً مهماً في سوق العقارات في منطقة كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا الدوبلكس بمشاريع مماثلة في منطقة كوستا del sol، يتميز بموقعه المباشر على الشاطئ في بيئة حضرية بالكامل. مشاريع مثل كول هومز في توريمولينوس (بدءاً من 790,000 يورو) قد تكون أقل تكلفة ولكنها تفتقر إلى الإطلالات البحرية المباشرة. في المقابل، تقع مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (بدءاً من 418,800 يورو) وأبي أبر في إستيبونا (بدءاً من 320,000 يورو) في مناطق أقل حضرية وتتطلب سيارة للتنقل اليومي. تتميز توريمولينوس بتطورها السياحي المبكر مقارنة بمدن أخرى في كوستا del sol، مما يعني بنية تحتية أكثر نضجاً وخدمات متنوعة على مدار العام. ومع ذلك، فإن هذا التطور المبكر يعني أيضاً أن المنطقة تعاني من كثافة سياحية عالية في مواسم الذروة مقارنة بمنتجعات أحدث مثل إستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الدوبلكس في مواجهة الشاطئ مباشرة في منطقة باجونديلو ببلدية توريمولينوس. يتمتع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من مطار ملقا-كوستا ديل سول (6.3 كم) ويحيط به عدد كبير من المرافق الحضرية بما في ذلك المطاعم والمتاجر ومراكز الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
الخصائص الوظيفية للدوبلكس تلبي احتياجات السكن العائلي مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحات واسعة للحياة اليومية. وجود موقف للسيارات داخل المبنى يضمن الراحة والأمن، بينما توفر الإطلاعات البحرية المشتركة من معظم الغرف تجربة معيشية فريدة على شاطئ البحر.
تم بناء الدوبلكس في عام 1970 وهو جاهز للسكن الفوري. كونه مبنى قائم، فإنه لا يتبع جدول أعمال بناء جديد ولا يحتوي على مراحل تطوير مستقبلية. الحالة الحالية للعقار تعكس معايير البناء من تلك الفترة، مع الحفاظ على هيكل سليم يتطلب صيانة دورية.
لا يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو حدائق خاصة كما هو الحال في المجمعات السكنية الحديثة. كونه مبنى قائم، فإنه لا يحتوي على معايير كفاءة الطاقة الحديثة أو عزل حراري متقدم. التصميم الداخلي يعكس معايير السبعينيات وقد لا يتوافق تماماً مع التفضيلات المعاصرة دون تجديد.
هذا الدوبلكس يناسب بشكل خاص الأشخاص الذين يبحثون عن منزل رئيسي فاخر في بيئة ساحلية حضرية. إنه مثالي للأزواج أو العائلات التي تريد الاستمتاع بنمط حياة قريب من البحر مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات الحضرية. كما أنه مناسب كملاذ ثانٍ لأولئك الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في منطقة كوستا del Sol النابضة بالحياة. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يكون هذا العقار فرصة جيدة للتأجير السياحي نظراً لموقعه المتميز بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية في واحدة من أكثر المناطق السياحية شعبية في إسبانيا.
تم بناء الدوبلكس في عام 1970 باستخدام معايير البناء السائدة في ذلك الوقت. يتضمن هيكل المبنى مواد متينة مثل الخرسانة المسلحة والجدران الحاملة التي تضمن استقراراً هيكلياً جيداً. التشطيبات الداخلية تعكس النمط المعماري لتلك الفترة، مع وجود أرضيات ومنافذ قد تحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة. يحتوي العقار على نوافذ كبيرة تستفيد من الإضاءة الطبيعية والإطلالات البحرية، على الرغم من أن خصائص كفاءة الطاقة قد لا تكون بنفس مستوى العقارات الحديثة. وجود موقف للسيارات المخصص يضيف قيمة عملية للعقار.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 950,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في منطقة توريمولينوس. يعكس هذا السعر مساحة العقار الكبيرة (220 متر مربع) وموقعه المباشر على الشاطئ في منطقة حضرية نشطة. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يأتي هذا العقار بسعر أعلى من المتوسط بسبب موقعه المميز ومساحته الواسعة ومميزاته الإضافية مثل موقف السيارات المضمون.
هذا الدوبلكس يوفر نمط حياة ساحلي فريد في قلب توريمولينوس. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر من معظم الغرف، مع شروق الشمس فوق المياه كل صباح. الحياة اليومية تشمل المشي السهل إلى الشاطئ في أقل من 5 دقائق، والوصول إلى numerous المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق اليومية والصيدليات والبنوك بسهولة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة النابضة بالحركة في توريمولينوس أو الاسترخاء في الشرفة مع الاستمتاع بالمنظر الساحلي.
يقع الدوبلكس في قلب توريمولينوس الحضرية، مع وصول سريع إلى جميع أنواع الخدمات. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، يمكن العثور على 190 مطعماً و37 مقهى و24 صيدلية و11 بنكاً. تقع المستشفى على بعد 2.0 كم، بينما يمكن الوصول إلى محطة القطار الرئيسية في توريمولينوس على بعد 0.1 كم فقط. يوجد 13 خطاً للحافلات و92 محطة حافلات في المنطقة، مما يضمن اتصالاً جيداً ببقية أنحاء مقاطعة ملقا. توفر البنية التحتية للنقل العام سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل ملقا (13 كم) وماربيا (37 كم) دون الحاجة لسيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للدوبلكس على خط الشاطئ في توريمولينوس. يظهر بوضوح قربه من شاطئ باجونديلو ومنطقة الحي الحضرية المحيطة. كما توضح الخريطة المسافات القصيرة إلى المرافق الرئيسية مثل مطار ملقا (6.3 كم) ومدن أخرى مثل ملقا (13 كم) ومراكز الجولف القريبة، مما يعكس الموقع المركزي والتكامل الجغرافي مع المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع توريمولينوس في غرب مدينة ملقا، على بعد حوالي 13 كم من مركز المدينة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. هذه المنطقة هي جزء من كوستا del sol الشرقية وتعتبر واحدة من أشهر الوجهات السياحية في المنطقة. بالنسبة للسياح الدوليين، يوفر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن أخرى مهمة في مقاطعة ملقا مثل ماربيا (37 كم) وغرناطة (101 كم). تتميز المنطقة بكثافة سكانية عالية نسبياً مع 71,329 نسمة في بلدية توريمولينوس، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة على مدار العام.
يتمتع الدوبلكس بموقع استثنائي من حيث الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل باجونديلو) على بعد 434 متر فقط، وهو شاطئ يحمل علم أزرق ويضمن جودة المياه والخدمات. مطار ملقا-كوستا ديل سول الرئيسي على بعد 6.3 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لهواة الجولف، يقع ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم فقط. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على مسافة 4.1 كم، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 102 متر فقط من العقار.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريمولينوس بمتوسط درجة حرارة سنوية بلغ 18.5 درجة مئوية، مما يجعله وجهة مثالية طوال العام. يبلغ موسم السباحة في البحر 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 57 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة على البحر والمنطقة المحيطة. يتميز الموقع بهبوب نسيم البحر المعتدل الذي يساعد على تخفيف الحرارة في فصل الصيف، بينما تحمي الجبال المحيطة المنطقة من الرياح القوية في الشتاء. معظم أيام السنة مشمسة، مما يسمح بالاستمتاع بالشرفات والإطلالات البحرية بشكل منتظم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز موقع الدوبلكس بقربه من عدة شواطئ تحمل علم أزرق، بما في ذلك بلايا ديل باجونديلو (0.5 كم) وبلايا ديل كاريويلا-مونتمار (1 كم) وبلايا لوس ألاموس (1.2 كم) وبلايامار (1.5 كم). تضمن هذه الشواطئ جودة مياه عالية وخدمات كاملة. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة خيارات قريبة مثل ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (1.6 كم) ونادي جولف ملقا بارادور (4.4 كم). تحتوي المنطقة على 193 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز سباقات دائم في لوس مانانتiales (0.8 كم) وميدان كرة قدم إل بوزويلو (0.8 كم) ومسبح بلدي فيرجن ديل كارمن (1 كم).
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع توريمولينوس في غرب مدينة ملقا، على بعد حوالي 13 كم من مركز المدينة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. هذه المنطقة هي جزء من كوستا del sol الشرقية وتعتبر واحدة من أشهر الوجهات السياحية في المنطقة. بالنسبة للسياح الدوليين، يوفر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن أخرى مهمة في مقاطعة ملقا مثل ماربيا (37 كم) وغرناطة (101 كم). تتميز المنطقة بكثافة سكانية عالية نسبياً مع 71,329 نسمة في بلدية توريمولينوس، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة على مدار العام.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL020983
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID