Овај објекат се налази у Торемолиносу, директно на обали мора. Ради се о дуплексу (стану на два нивоа) у урбаној средини. Пројекат је завршен, са 4 спаваће собе и 3 купатила, што га дефинише као пространи стан. Положај пружа директан приступ плажи Бахондило, удаљеној свега неколико стотина метара. Зграда датира из 1970. године, што имплицира класичну архитектуру у односу на модерне новоградње. Локација је потпуно урбана и развијена.
У поређењу са новим пројектима попут 'Acqua Gardens' у Естепони (од €418.800) или 'Aby Upper' (од €320.000), овај објекат у Торемолиносу (€950.000) нуди знатно већу површину (220 m²) и централну урбану локацију, али по вишој цени по квадратном метру. Док су нови пројекти често оријентисани на мирнија подручја или затворене комплексе, овај дуплекс нуди директан градски ритам и близину аеродрома. У поређењу са 'Kool Homes' такође у Торемолиносу (који почињу од €790.000), овај објекат је у највишем ценовном сегменту локације, вероватно због величине и специфичног погледа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Торемолиносу, делу Коста дел Сол. Налази се у непосредној близини море, на надморској висини од око 57 метара. Терен се спушта ка мору са нагибом од 10.8%. У околини се налазе бројни угоститељски објекти и трговине. Удаљеност до аеродрома Малага је 6.3 км. Ово је густо насељено подручје са високим степеном урбанизације.
Са 220 m² стамбеног простора, овај дуплекс нуди капацитет за веће породице или групе. Распоред include 4 спаваће собе. Постојећа гаража решава питање паркирања, што је важено у густо насељеним приморским градовима. Због спратности, нуди приватност између нивоа. Објекат је погодан за трајни боравак због близине свих дневних потреба.
Пројекат није нове градње. Градња је завршена 1970. године. То значи да се ради о постојећој згради са утврђеном историјом локације. Стандарда изградње одговарају том периоду. Технички описи указују на присуство елемената попут соларних панела на крову, што може указивати на интервенције у опреми. Комерцијални статус је спреман за усељење.
Објекат се налази у зони са значајним нагибом терена, што може отежати кретање особама с ограниченим покретљивошћу. Будући да је зграда из 1970., изолација и енергетска ефикасност вероватно не достижу стандарде модерних пасивних кућа. Урбана околина може бити гласнија током туристичке сезоне. Лифт није експлицитно наведен у доступним подацима.
Овај објекат је погодан за оне који траже пространи стан у урбаној средини. Због 4 спаваће собе, може сместити проширену породицу или се користити као кућа за одмор. Локација је практична за особе које често путују због близине аеродрома и пруге. Такође, погодна је за оне који не желе да зависе од аутомобила, јер је све на пешачком растојању. Бавимо се могућношћу изнајмљивања, битно је знати да је Торемолиноо стално популарна дестинација.
Објекат користи материјале који одговарају стандардима за станове више класе. Погледајући на слике, купатило је опремљено двојним умиваоником и туш кабином. Дневни боравак излази на терасу, са великим стакленим површинама које омогућавају природно светло и панорамски поглед. За разлику од нових пројеката, овде су спољашње површине већ успостављене са зрелим вегетацијом (палме). У питању је обновљени објекат или стамбени просто са новијим елемента опреме.
Тржишна вредност овог објекта износи 950.000 €. Поред ове главне цијене, матају се и додатни трошкови, као што су порези на пренос имовине, трошкови нотара и писарних провизија. У понуди је једна јединица. Упоређујући са сличним објектима у региону, ово је у вишем ценовном рангу због величине (220 m²) и локације на првој линији до мора. Цена одражава величину и локацију, али не и избор некретнина.
Торемолинос је пионир туристичког развоја на Коста дел Солу. Ова локација нуди живот у ритму медитеранског приморја. Улице су пуне кафића, ресторана и продавница, а ток пешака се креће према мору. Због близине аеродрома и возне станице (удљеност 0.1 km), ово је тачка спајања локалног и међународног. Плажа Бахондило, која је у непосредној близини, често је пунна посетилаца. Слике пројекта приказују терасе са погледом на палме и море, што доминира дневним боравком. Овде се спајају удобност градског живота и приступ морској обали.
Свакодневни живот овде се врти око плаже и променаде (Пасео маритимо). Апотека је на 46 метара, а супермаркет на 102 метра. То значи да су основне намирнице и медицинска помоћ увек близу. Територије су често пунне пешака, посебно током летњих месеци. Постоји 13 линија јавног превоза, са чак 92 стајалишта у кругу. Град Малага и његове понуде су на 13 км, доступни возом или аутомобилом. Ово није изолованo доминство, већ део живог градског ткива.
Ова карта приказује тачни положај објекта у односу на обалу и урбану мрежу Торемолиноса. Видљиво је да се налазите на првој линији до мора, близу променаде. Карта такође приказује удаљеност до аеродрома и повезаност са обалним путем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос лежи западно од града Малага, чинећи део метрополитанског подручја. Удаљеност до Марбеле је 37 км, док је до Гранаде 101 км. Ово је централна тачка Коста дел Сола. Према подацима, град има 71.329 становника. Положај пројекта је историјски значајан као први развијени туристички центар у региону. Данас је то урбано и конектовано место.
Плажа Playa del Bajondillo је удаљена 434 метара. До пешчане плаже се стиже пешко за неколико минута. Луковица и ресторани су распоређени дуж обале. Гледано на спортске активности, голф игралиште Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez је удаљено 1.6 км. Фудбалски терен и спортски центри су такође у кругу од 1 км. До аеродрома Малага (AGP) се стиже возом или колима за отприлике 10-15 минута.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је типична медитеранска са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Период за пливање (температура воде ≥20°C) траје око 4 месеца. С обзиром на изложеност и оријентацију, терасе примају директну сунчеву светлост. Вегетација на сликама (палме) указује на густу зелено у околини објекта. Надморска висина од 57 метара омогућава продор ветра и мању влажност него ниско, директно на мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У директној близини се налазе „Плаве заставе“ (Blue Flag) плаже: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos и Playamar. Ово указује на висок квалитет воде и услуга на плажи. Поред пливања, заступљен је голф у близини (Málaga Parador). За пешаке и бициклисте, постоје стазе дуж обале. Ово је подручје високе туристичке густине, са 52 хотела и преко 20.000 постеља у граду.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос лежи западно од града Малага, чинећи део метрополитанског подручја. Удаљеност до Марбеле је 37 км, док је до Гранаде 101 км. Ово је централна тачка Коста дел Сола. Према подацима, град има 71.329 становника. Положај пројекта је историјски значајан као први развијени туристички центар у региону. Данас је то урбано и конектовано место.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
Ref: VL020983
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID