Este duplex luxuoso localiza-se na frente marítima de Bajondillo, em Torremolinos, com acesso direto à costa mediterrânica. Com 220m² de área habitável, distribuídos por 4 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade concluída em 1970 oferece vistas panorâmicas para o mar. A localização privilegiada junto a praias Bandeira Azul e a proximidade a comodidades urbanas essenciais, como supermercados e farmácias a poucos metros, conferem a este imóvel uma posição distinta no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Na comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, este duplex em Torremolinos apresenta vantagens significativas em termos de localização e acessibilidade. Enquanto projetos como Kool Homes na mesma cidade de Torremolinos partilham características similares com preços a partir de €790.000, a localização frontal ao mar deste imóvel justifica o diferencial de preço. Em contraste, os projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), oferecem preços consideravelmente inferiores, mas estão situados numa fase mais inicial de desenvolvimento e distam mais do aeroporto e principais centros urbanos. Torremolinos, como primeiro destino turístico desenvolvido na Costa del Sol, beneficia de infraestruturas consolidadas e serviços estabelecidos há décadas, enquanto outras áreas continuam em expansão. A densidade de equipamentos e serviços num raio de 2km é significativamente superior em Torremolinos comparativamente a zonas mais recentes da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em frente ao mar em Torremolinos, o imóvel apresenta uma localização estratégica na área mais consolidada do turismo da Costa del Sol. A propriedade está inserida num contexto urbano desenvolvido, onde a coexistência entre serviços turísticos e residenciais permanentes estabelece o ritmo da zona. A orla marítima de Bajondillo representa um dos locais com maior densidade de infraestruturas e equipamentos da região.
A distribuição do duplex em quatro quartos e três casas de banho responde às necessidades de famílias extensas ou de utilização como segunda residência com capacidade para receber convidados. Os 220m² de área oferecem espaço suficiente para organizar zonas diferenciadas de descanso, lazer e refeições, adequando-se a padrões de ocupação que requerem versatilidade e conforto térmico throughout o ano.
Concluído em 1970, este imóvel representa a arquitetura residencial da primeira etapa de desenvolvimento turístico em Torremolinos. O período de construção situa-se na fase inicial de expansão urbana da localidade, que se transformou de aldeia piscatória para destino turístico. A estrutura já está concluída e disponível para ocupação imediata, sem prazos de espera associados a projetos em fase de construção.
O imóvel não apresenta certificação energética atualizada nos dados disponíveis. Não dispõe de adaptações específicas para mobilidade reduzida. A inclinação acentuada (10.8%) até à praia pode representar uma limitação para pessoas com dificuldades de locomoção. A zona urbana onde se insere caracteriza por uma densidade populacional elevada durante a época turística, resultando em maior movimento nas áreas circundantes.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária com potencial de utilização durante todo o ano, aproveitando o clima mediterrânico de Torremolinos. Famílias com filhos adultos que frequentam a região como destino turístico encontrarão no duplex espaço suficiente para receber visitas. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração beneficiarão da procura constante por acomodações frente ao mar em Torremolinos, especialmente durante os meses de verão. Profissionais que trabalham remotamente e procuram alternativas ao inverno nórdico apreciarão as condições de isolamento térmico e as vistas para o mar enquanto exercem as suas atividades. Residentes permanentes que priorizam o acesso a pé a serviços essenciais e a vida urbana dinamizada pelo turismo encontrarão nesta localização um equilíbrio entre tranquilidade e disponibilidade de serviços.
A qualidade de acabamento deste duplex reflete os padrões construtivos da década de 1970, período em que o edifício foi concluído. A estrutura apresenta arcos visíveis nas imagens disponibilizadas, característicos da arquitetura mediterrânica da época. Os materiais utilizados na construção original foram selecionados para resistir às condições climatéricas específicas da zona costeira, com particular atenção à durabilidade perante a humidade marinha e exposição solar intensa. A presença de painéis solares no telhado, conforme evidenciado na análise fotográfica, representa uma modernização posterior que melhora a eficiência energética da propriedade. O layout interior mantém a divisão clássica entre zonas sociais e privadas, com quartos distribuídos para maximizar a luminosidade natural.
O preço de €950.000 posiciona este duplex no segmento superior do mercado imobiliário de Torremolinos, refletindo a sua localização premium em frente ao mar e a área útil de 220m². Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área iniciam em €790.000, enquanto em outras localidades da Costa del Sol como Estepona, os valores variam entre €320.000 e €418.800. Esta diferença de preço justifica-se pela localização diretamente na orla marítima, dimensão superior e vistas para o mar. O valor anunciado inclui comissão de mediação imobiliária, mas não contempla impostos de transmissão, custos notariais ou de registo.
O quotidiano nesta propriedade em Torremolinos molda-se pelo ritmo da vida costeira mediterrânica, onde as atividades urbanas e marítimas se interligam. Pela manhã, a proximidade do supermercado (102m) e farmácias (46m) permite realizar compras diárias a pé, enquanto as praias a menos de 500 metros oferecem a possibilidade de banhos matinais antes da afluência turística. A presença de 190 restaurantes num raio de 2km garante diversidade gastronómica sem necessidade de deslocamento. A tarde, o duplex serve como refúgio do calor, com as suas vistas panorâmicas para o mar proporcionando um ambiente fresco mesmo nos meses mais quentes. Ao final do dia, a curta distância a pé até ao centro de Torremolinos permite desfrutar do movimento noturno local, com a segurança de regressar rapidamente a casa. Durante o inverno, a localização privilegiada mantém uma temperatura média agradável de 18.5°C, permitindo aproveitar a varanda com vistas para o mar durante todo o ano.
A vida nesta localização é definida pela sua integração completa no ambiente urbano e costeiro de Torremolinos. A uma distância de apenas 0.5km encontram-se as praias de El Bajondillo e El Gato, certificadas com Bandeira Azul, que oferecem condições adequadas para banho durante quatro meses anuais. A infraestrutura de transportes é extremamente acessível, com a estação de comboios de Torremolinos a apenas 0.1km, permitindo deslocações frequentes a Málaga (13km) e outras localidades da Costa del Sol. A pé, acede-se a 24 farmácias, 11 bancos e 190 restaurantes num raio de 2km, demonstrando a completa autonomia para necessidades diárias sem necessidade de transporte motorizado.
O mapa ilustra a posição privilegiada do duplex na orla marítima de Bajondillo, em Torremolinos. A propriedade situa-se na primeira linha de frente para o mar, com acesso direto às praias Bandeira Azul. A malha urbana densa visível demonstra a completa integração na cidade, com equipamentos e serviços distribuídos pela vizinhança imediata. A proximidade da estação de comboios (0.1km) e do aeroporto (6.3km) é evidenciada pela localização estratégica no contexto regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremolinos situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 13km a oeste de Málaga, capital da província e principal centro económico da região. Esta localização coloca o imóvel no coração do primeiro e mais consolidado destino turístico da Costa del Sol, que se desenvolveu a partir dos anos 1950. A uma distância de 37km encontra-se Marbella, outro importante polo turístico, enquanto Granada fica a 101km no interior. Esta posição central permite desfrutar tanto da agitação urbana de Málaga como da tranquilidade de outras localidades costeiras e aldeias montanhosas, todas acessíveis em menos de uma hora de carro.
As praias mais próximas, Playa del Bajondillo e El Gato Beach, situam-se a aproximadamente 434-488 metros, menos de 5 minutos a pé. A cidade de Málaga, principal centro urbano da região, localiza-se a 13km, cerca de 15-20 minutos de carro ou 25-30 minutos de comboio. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, a 6.3km de distância, está acessível em 10-15 minutos de carro, tornando as viagens internacionais particularmente convenientes. Os entusiastas de golfe dispõem de três opções a curta distância: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6km), Club de Golf Málaga Parador (4.4km) e Golf Benalmadena Pitch&Putt (5.6km).
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18.5°C, com mais de 300 dias de sol por ano. A altitude de 57 metros acima do nível do mar contribui para microclima particularmente agradável, protegido dos ventos mais fortes. O período de banho estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, tipicamente de junho a setembro. A localização em frente ao mar proporciona brisas naturais que amenizam as temperaturas mais elevadas durante o verão. A inclinação acentuada de 10.8% até à praia, embora representando um desafio físico, favorece as vistas panorâmicas e a ventilação natural da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Torremolinos possui quatro praias com Bandeira Azul: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar, certificação que reconhece a qualidade das águas e serviços. Playa del Bajondillo, a apenas 434 metros da propriedade, oferece areal dourado e águas calmas, adequadas para famílias. Os entusiastas de golfe dispõem de três campos próximos: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6km), Club de Golf Málaga Parador (4.4km) e Golf Benalmadena Pitch&Putt (5.6km), com diferentes níveis de dificuldade e paisagens. A região conta com 193 instalações desportivas, incluindo o Circuito Permanente de Orientação Los Manantiales (0.8km) e Piscina Municipal Virgen del Carmen (1.0km).
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 13km a oeste de Málaga, capital da província e principal centro económico da região. Esta localização coloca o imóvel no coração do primeiro e mais consolidado destino turístico da Costa del Sol, que se desenvolveu a partir dos anos 1950. A uma distância de 37km encontra-se Marbella, outro importante polo turístico, enquanto Granada fica a 101km no interior. Esta posição central permite desfrutar tanto da agitação urbana de Málaga como da tranquilidade de outras localidades costeiras e aldeias montanhosas, todas acessíveis em menos de uma hora de carro.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Muito íngreme
Ref: VL020983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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