トレモリーノスのバホンディージョ海岸に位置するこの贅沢なデュプレックスは、1970年に完成した4ベッドルーム3バスルームの物件です。220平方メートルの広さを誇り、地中海を見渡す素晴らしい眺めが楽しめます。市街地にありながらもビーチまでわずか434メートルという至近距離に位置し、徒歩圈内に多くの施設が揃っています。スペイン南部コスタ・デル・ソルの代表的なリゾート地で、長い歴史を持つトレモリーノスの中心部に位置するこの物件は、プライベートな海岸ライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢です。
このトレモリーノスのデュプレックスは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、いくつかの特徴があります。まず、トレモリーノスはコスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾート地としての歴史を持ち、今なお最も人気のある地域の一つです。同市内のKool Homes物件（79万ユーロから）と比較すると、本物件はやや高価格帯に位置していますが、その分ビーチへの近さと広さ（220平方メートル）で優位性があります。エステポナのAcqua Gardens（41万8,800ユーロから）やAby Upper（32万ユーロから）のような新築開発と比較すると、本物件は新築ではありませんが、代わりに完成度の高いコミュニティと確立されたインフラが魅力です。また、トレモリーノスはマラガ空港から6.3kmという近距離に位置し、他のリゾート地よりアクセス性に優れている点も特徴です。特に国際的な買い手にとっては、この利便性は重要な要素となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスはトレモリーノスの海岸部に直接位置し、バホンディージョビーチからわずか434メートルの距離にあります。市街地の一部でありながら、多くの施設が徒歩圈内にあり、特にスーパーマーケットまで102メートル、薬局まで46メートルという近さが特徴です。周辺は観光地として開発されているものの、地元の生活感も残るエリアです。
4つの広いベッドルームと3つのバスルームを備え、220平方メートルの広々とした居住スペースは、家族での居住やゲストの宿泊に対応できます。リビングエリアからは海の眺めを楽しむことができ、プライベートなガレージスペースも含まれています。日々の生活に必要な施設が近くにあり、日常的な買い物やサービスへのアクセスに優れています。
この物件は1970年に完成した既存のデュプレックスであり、新規開発プロジェクトではありません。建物は完成から50年以上経過していますが、維持管理されている状態です。オーナーシップ変更やリノベーションの可能性はありますが、建設段階や新築物件特有の進捗状況に関する情報はありません。
この物件は新築ではなく、1970年代の建築様式と設備が特徴です。最新の省エネ基準や現代的なスマートホーム技術は組み込まれていません。エレベーターやコミュニティプールといった共同施設もありません。周辺は観光地であるため、繁忙期には多くの観光客で賑わい、静かな環境を求める人には適していない可能性があります。
この物件は、年中温暖な気候の中で過ごす第二の家を求める国際的な買い手に適しています。特に、長期休暇や週末のリトリートとして利用したい家族や、定住を考えている引退世代にとって魅力的な選択肢です。地中海の眺めとビーチへのアクセスを重視する人々や、ゴルフのようなアウトドアアクティビティを楽しみたい方にも適しています。また、観光地の中心部にありながらもプライベートな居住空間を求める人々や、スペインの文化とライフスタイルを日常的に体験したい方にとって、理想的な拠点となるでしょう。
この1970年代に建てられたデュプレックスは、当時の典型的なスペインの建築様式を反映しています。内装は伝統的な素材を使用し、床にはタイルや大理石が多用されている可能性が高いです。バスルームは3つあり、それぞれに基本的な設備が備わっています。リビングエリアは広々としており、自然光を取り入れる大きな窓が特徴です。エネルギー効率の面では、当時の基準で建設されているため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。屋根にはソーラーパネルが設置されている画像が確認できますが、これは後から追加された可能性があります。全体的に、メンテナンスの状態によって品質が大きく異なる既存物件です。
このデュプレックスの価格は95万ユーロからとなっています。トレモリーノス地域の物件価格と比較すると、海岸部に近く4つのベッドルームを備えるこの物件は、プレミアム価格帯に位置しています。周辺の類似物件（Kool Homes）が79万ユーロからであることを考慮すると、この物件の価格は立地と広さ、眺めを考慮した設定といえます。価格には不動産仲介手数料が含まれていますが、取得税、公証人登録料、手数料などの諸経費は別途必要となります。
このデュプレックスでの生活は、地中海のリズムに合わせたものになるでしょう。朝は海岸沿いのカフェでコーヒーを飲み、その後ビーチでの散歩や水泳を楽しんだり、午後は地元の市場で新鮮な食材を購入したりすることが可能です。夕方には自宅のテラスから日没を眺めながら、地中海の心地よい気候を満喫できます。週末には近くのゴルフコースでラウンドしたり、マラガ市内の文化施設を訪れたりと、多彩なアクティビティが選択できます。冬場も温暖な気候のため、一年を通じて外出を楽しむことができる環境です。
このデュプレックスはトレモリーノスの中心的な立地にあり、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圈内にあります。スーパーマーケットまで102メートル、薬局まで46メートル、レストランは190軒が2km圏内にあり、日常的な買い物や食事に不便はありません。公共交通機関も充実しており、最寄りのトレモリーノス駅までわずか0.1km、合計13路線のバスが92の停留所をカバーしています。医療施設は2km圏内に病院があり、緊急時のアクセスも良好です。教育施設に関しては、13の小学校と9の中学校が地域内にあり、家族での居住も可能です。
このマップはトレモリーノス市内におけるデュプレックスの位置を示しています。海岸線に沿って位置し、バホンディージョビーチに隣接していることがわかります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常施設が集中し、最寄りの鉄道駅も0.1kmと非常に近い距離にあります。マラガ空港へは南東へ約6.3km、市内中心部へは東へ約13kmの位置にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソル地域の中心部に位置するトレモリーノスにあります。マラガ市から西へ約13km、アンダルシア地方の代表的なリゾート地の一つです。マラガ（人口約579,076人）へのアクセスが良好で、そこへは公共交通機関や車で簡単に移動できます。一方で、マルベージャ（37km）やグラナダ（101km）といった他の主要都市へも日帰り旅行可能な距離に位置しています。トレモリーノス自体はコスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾート地であり、今もなお最も人気のある観光地の一つです。
主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチ（Playa del Bajondillo）まで434メートル、約5分の徒歩距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで6.3km、車で約15分の距離にあります。ゴルフ好きには、1.6kmの位置にあるミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場や、4.4kmのマラガ・パラドール・ゴルフクラブが利用可能です。近隣の都市としては、13km離れたマラガ市（人口約579,076人）が最も近く、そこではさらに多様な文化施設、ショッピング、医療サービスが利用できます。電気自動車所有者向けには、4.1kmの距離にマラガ・スーパーチャージャーなどのEV充電施設もあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは典型的な地中海性気候に属し、年平均気温18.5度と温暖です。標高57メートルに位置し、海からの影響で年間を通じて安定した気温が保たれています。海岸までの標高差は10.8%と比較的急な坂になっている点に注意が必要です。年間の日照時間は多く、特に夏季は晴れの日が続きます。海水温が20度以上になる4ヶ月間（おおよそ6月から9月）が海水浴シーズンとして人気です。冬季でも平均気温が10度前後までしか下がらないため、一年を通じてアウトドア活動を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トレモリーノスには合計4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でも最も近いPlaya del Bajondilloは物件からわずか434メートルの距離にあります。El Gato Beach（488メートル）やPlaya del Lido（0.7km）も近く、質の高い海岸環境が特徴です。ゴルフ愛好家には、1.6kmの位置にあるCampo de Golf Miguel Ángel Jiméネスをはじめ、計3つのゴルフコースが圏内にあります。スポーツ施設も充実しており、地域内には193ものスポーツ関連施設が点在しています。特に0.8kmの位置にあるCircuito Permanente de Orientación Los Manantialesスポーツセンターは、地元住民や観光客に人気です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソル地域の中心部に位置するトレモリーノスにあります。マラガ市から西へ約13km、アンダルシア地方の代表的なリゾート地の一つです。マラガ（人口約579,076人）へのアクセスが良好で、そこへは公共交通機関や車で簡単に移動できます。一方で、マルベージャ（37km）やグラナダ（101km）といった他の主要都市へも日帰り旅行可能な距離に位置しています。トレモリーノス自体はコスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾート地であり、今もなお最も人気のある観光地の一つです。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL020983
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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