Ce duplex de 220 m² situé à Torremolinos offre quatre chambres et trois salles de bain dans un environnement côtier urbain. Construit en 1970, le bénéficie d'une implantation à proximité immédiate des plages du Bajondillo, à moins de 500 mètres. La propriété se trouve dans une zone densément équipée avec de nombreuses commodités accessibles à pied, dont des supermarchés, pharmacies et restaurants. À 6,3 km de l'aéroport de Málaga et à proximité de plusieurs terrains de golf, la propriété combine un accès pratique aux services avec la proximité de la mer Méditerranée.
Comparé aux autres options immobilières de la région, ce duplex à Torremolinos se positionne dans un segment supérieur du marché avec son prix de départ à 950 000 €. À titre de comparaison, le développement Kool Homes également situé à Torremolinos propose des propriétés à partir de 790 000 €, suggérant que ce duplex offre une surface plus généreuse ou une localisation plus privilégiée justifiant cette différence tarifaire. Si l'on compare avec les marchés adjacents comme Estepona, les écarts sont plus significatifs. Les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona affichent des prix à partir respectivement de 418 800 € et 320 000 €, reflétant une différence notable dans la valorisation immobilière entre ces deux zones de la Costa del Sol. D'un point de vue urbain, Torremolinos offre une densité de services supérieure à nombreuses autres zones de la côte, avec ses 190 restaurants, 24 pharmacies et 11 banques dans un périmètre de 2 km, ce qui peut représenter un avantage pour les résidents recherchant une vie urbaine active.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex occupe une position stratégique dans le tissu urbain de Torremolinos, à proximité immédiate du front de mer. La propriété s'intègre dans un quartier animé avec accès direct aux plages et aux principales artères commerciales. Cette localisation centrale place la résidence à moins de 500 mètres de la mer et à courte distance des installations récréatives et des services essentiels, définissant une relation directe avec l'environnement côtier urbain.
Avec ses quatre chambres et trois salles de bain, le duplex répond aux besoins d'habitation spacieux pour familles ou résidents recherchant des surfaces généreuses. La disposition sur deux niveaux offre une séparation fonctionnelle entre espaces de vie et zones de repos. La surface de 220 m² permet une distribution aérée des pièces, tandis que la proximité des commodités quotidiennes facilite la gestion pratique des besoins essentiels sans nécessiter de déplacements motorisés.
Le duplex présente un statut de construction achevée depuis 1970, s'inscrivant dans le développement immobilier historique de la Costa del Sol. L'architecture de cette période se caractérise par des structures solides et une conception adaptée au climat méditerranéen. En tant que construction existante, la propriété ne relève pas d'un processus de planification de nouvel achèvement, mais plutôt d'une évaluation de l'état actuel et des éventuelles mises à niveau nécessaires pour répondre aux standards contemporains.
Ce duplex urbain ne propose pas de services ou caractéristiques typiques des développements immobiliers récents. Il n'inclut pas de piscines communautaires, espaces verts privés, ou installations de bien-être modernes. La construction datant de 1970 ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique ni de technologies domotiques intégrées. L'absence de parking privatif mentionné dans les données indique une limitation pour les propriétaires de véhicule. La configuration du bâti ne permet pas non plus d'extension significative ou modification structurelle majeure.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente ou secondaire offrant à la fois confort, espace et accès direct à la vie côtière. Les familles apprécieront la configuration avec quatre chambres, permettant d'accueillir enfants et invités dans un espace suffisamment ample. La proximité des établissements éducatifs (13 écoles primaires et 9 établissements secondaires dans la commune) en fait une option envisageable pour les résidents avec enfants. Pour les professionnels travaillant à distance ou nécessitant des déplacements fréquents, la situation à seulement 6,3 km de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol représente un avantage logistique considérable. La connexion ferroviaire directe via la gare de Torremolinos à 0,1 km facilite également les déplacements vers Málaga pour des réunions d'affaires.
La construction de 1970 présente des caractéristiques typiques de l'architecture côtière de cette époque, avec une structure porteuse en béton armé et des murs de maçonnerie traditionnels. Cette technique de construction assure une solidité structurelle qui a résisté à l'épreuve du temps dans le climat méditerranéen. Les images disponibles montrent la présence d'éléments architecturaux tels que des arcs qui ajoutent une dimension esthétique à la construction. La toiture est équipée de panneaux solaires, une modernisation postérieure à la construction originale qui améliore l'efficacité énergétique de la propriété et réduit les coûts de fonctionnement. Cette installation permet de bénéficier d'environ 320 jours d'ensoleillement annuels que connaît la région. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes, avec des doubles vasques visibles sur les photographies, indiquant des rénovations partielles pour répondre aux standards contemporains.
Le duplex est proposé à un prix de départ de 950 000 €, se positionnant dans le segment supérieur du marché immobilier local. Cette valeur correspond à une surface habitable de 220 m², soit environ 4 318 €/m², un tarif qui reflète la situation privilégiée en front de mer et la surface généreuse offerte. Comparé aux projets similaires de la région, ce prix se situe au-dessus du développement Kool Homes à Torremolinos (à partir de 790 000 €) mais demeure cohérent avec les valeurs des propriétés de standing à proximité immédiate de la plage. La fourchette de prix n'inclut pas les taxes de transfert de propriété, ni les frais de notaire, d'enregistrement et d'agence.
Torremolinos représente un environnement de vie dynamique où le rythme quotidien s'articule autour du tourisme et des activités côtières. Le duplex, situé dans cette commune animée du littoral malaguène, impose un mode de vie influencé par les saisons touristiques. Les résidents bénéficient d'un accès direct aux plages, transformant les matinées en occasions de baignade ou de promenades maritimes avant que les touristes n'investissent les espaces publics. La configuration urbaine de la zone permet de satisfaire les besoins quotidiens à pied : les courses peuvent être effectuées dans les commerces de proximité, les consultations médicales dans les centres de santé locaux, et les repas pris dans les nombreux restaurants de la région. Cette densité de services crée une autonomie fonctionnalité appréciable, particulièrement pour les résidents permanents.
La propriété bénéficie d'une position exceptionnelle au sein du réseau urbain de Torremolinos, offrant un accès direct aux infrastructures essentielles. La proximité immédiate de la gare ferroviaire (0,1 km) permet des liaisons fréquentes vers Málaga et autres destinations de la Costa del Sol, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements régionaux. Le réseau de transports en compte 13 lignes et 92 arrêts dans la commune, garantissant une bonne mobilité locale. Cette densité de services de transport est particulièrement avantageuse pour les résidents sans véhicule personnel. L'infrastructure commerciale est remarquablement développée, avec 190 restaurants, 37 cafés et 11 banques dans un rayon de 2 km, offrant une diversité de services quotidiens à distance de marche. La présence de 24 pharmacies dans le même périmètre assure un accès facile aux soins de santé primaires.
Cette carte illustre la position centrale du duplex au sein de Torremolinos, mettant en évidence sa proximité immédiate avec le front de mer et la Playa del Bajondillo. La localisation dans le tissu urbain dense montre l'accès direct aux commerces, services et infrastructures de transport, notamment la gare ferroviaire à 0,1 km. La situation permet d'apprécier à la fois la dynamique urbaine de la ville et l'accès privilégié aux plages de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos occupe une position stratégique dans le cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Málaga dont elle est séparée par seulement 13 km. Cette proximité avec la capitale provinciale, deuxième ville la plus peuplée d'Andalousie avec près de 580 000 habitants, offre aux résidents un accès direct aux services, infrastructures et opportunités économiques d'une grande ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie côtier. À 37 km à l'ouest se trouve Marbella, autre destination prisée de la Costa del Sol connue pour son ambiance luxueuse. La position de Torremolinos entre ces deux pôles urbains importants en fait un lieu bien connecté et central pour explorer la région.
La propriété offre un accès remarquable aux principales attractions et services de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa del Bajondillo et El Gato Beach, se trouvent à moins de 500 mètres à pied, permettant d'accéder à la mer en quelques minutes de marche. Cette proximité immédiate représente un atout considérable pour les amateurs de baignade et d'activités nautiques. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à seulement 6,3 km, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic, facilitant considérablement les voyages internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de qualité sont accessibles : le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 1,6 km, le Club de Golf Málaga Parador à 4,4 km, et le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 5,6 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La région enregistre environ 320 jours d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour les activités extérieures et une vie principalement en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des baignades agréables dans la mer Méditerranée. Situé à 57 mètres au-dessus du niveau de la mer, le duplex occupe une position qui offre à la fois une vue sur la mer et une protection naturelle contre l'humidité excessive. La pente de 10,8% vers la plage, bien que relativement steep, contribue à la qualité panoramique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune de Torremolinos dispose de quatre plages certifiées Blue Flag, un label international attestant de la qualité des eaux, de la gestion environnementale et des services offerts. Playa del Bajondillo, la plus proche de la propriété à moins de 500 mètres, représente un exemple de ces plages de qualité, équipées de tous les services nécessaires pour un confort optimal. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs terrains de qualité constitue un atout majeur. Le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, accessible à 1,6 km, offre un parcours de 18 trous dans un environnement paysager soigné. Au-delà du golf, Torremolinos propose 193 installations sportives réparties dans la commune. Ces installations comprennent des centres sportifs comme le Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales à 0,8 km, des terrains de football tels que le Campo de Fútbol El Pozuelo (0,8 km), et des piscines municipales comme la Piscina Municipal Virgen del Carmen à 1,0 km.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos occupe une position stratégique dans le cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Málaga dont elle est séparée par seulement 13 km. Cette proximité avec la capitale provinciale, deuxième ville la plus peuplée d'Andalousie avec près de 580 000 habitants, offre aux résidents un accès direct aux services, infrastructures et opportunités économiques d'une grande ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie côtier. À 37 km à l'ouest se trouve Marbella, autre destination prisée de la Costa del Sol connue pour son ambiance luxueuse. La position de Torremolinos entre ces deux pôles urbains importants en fait un lieu bien connecté et central pour explorer la région.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL020983
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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