דופלקס בן 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 220 מטר רבוע בטורמולינוס, מאלגה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהים והושלם בשנת 1970. מיקומו בלב העיר מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים רבים. הנכס כולל חניה פרטית ונמצא בקרבה לחופים פופולריים ולאזורי נופש. המבנה נבנה בסגנון אדריכלי המתאים לאקלים הים תיכוני עם חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי רב.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדופלקס בטורמולינוס מציע מיקום מרכזי יותר עם גישה ישירה לחיים האורבניים ולתיירות. בעוד שפרויקטים כמו Kool Homes גם בטורמולינוס מציעים נכסים דומים במחירים החל מ-€790,000, הנכס הנוכחי נבדל בקרבתו המיוחדת לחוף ולתחנת הרכבת. בהשוואה לפרויקטים בערים אחרות כמו Acqua Gardens באסטפונה (מ-€418,800) או Aby Upper באסטפונה (מ-€320,000), הנכס בטורמולינוס נמצא בלב האזור האורבני הפעיל ביותר של קוסטה דל סול. היתרון של טורמולינוס הוא במיקומה הקרוב לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה (6.3 ק"מ) ולבירה המחוזית מאלגה (13 ק"מ), מה שמספק גישה נוחה לתשתיות ולשירותים של עיר גדולה. בניגוד לאתרים יוקרתיים יותר כמו מארבלה, טורמולינוס מציעה אווירה קוסמופוליטית ומגוונת יותר, עם מחירים נגישים יחסית למגוון רחב של שירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור בחונדיו בטורמולינוס, במרחק 434 מטרים מחוף הים. מיקומו בלב אזור אורבני פעיל מציע גישה מהירה למסעדות, חנויות ושירותים בסיסיים. הקרבה לתחנת הרכבת של טורמולינוס (0.1 ק"מ) מספקת חיבור תחבורתי נוח למאלגה ולערים אחרות באזור החוף.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה גדול עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המיקום הקרוב לחוף ולמרכז העיר מספק איזון בין אורח חיים של חופשה לבין חיי יומיום נוחים. חנייה פרטית כלולה בנכס, מה שמקל על בעלי רכב המתגוררים באזור אורבני צפוף.
הנכס נבנה בשנת 1970 והוא מוגדר כמבנה גמור ומאוכלס. כמבנה ותיק, הוא נבנה על פי תקני בנייה שהיו נהוגים באותה תקופה, שעשויים להיות שונים מהתקנים המודרניים. לא נמסר מידע על שיפוצים או חידושים שבוצעו בנכס לאחר הבנייה המקורית.
הנכס אינו כולל מתקנים כמו בריכת שחייה פרטית או גינה צמודה. בהיותו מבנה ותיק, הוא עלול לחסור בפיצויים הנדרשים על פי התקנים האנרגטיים המודרניים. המיקום באזור אורבני צפוף עלול להיות רועש במהלך עונת התיירות השיא. לא קיימים מתקני ספורט או פנאי ייעודיים בתוך מתחם הנכס.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור מרווח באזור עם גישה קלה לחיי החוף. הוא מתאים גם לזוגות עם ילדים המעוניינים בחיים בסביבה אורבנית תוססת עם כל הנוחות הנדרשת במרחק הליכה. בעלי נכסים המעוניינים בהשקעה להשכרה לתיירים יכולים למצוא בנכס זה הזדמנות טובה בשל מיקומו המרכזי בטורמולינוס וקרבתו לחופים. גם אנשים שמתכננים לעבור לספרד באופן חלקי או מלא ומחפשים נכס גדול דיו כדי לשמש כמקום מגורים קבוע ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם. המיקום המרכזי מאפשר גם ללמוד את התרבות המקומית והשפה הספרדית בסביבה תוססת ובינלאומית.
כמבנה שנבנה בשנת 1970, הנכס ככל הנראה כולל חומרי בנייה מסורתיים שהיו נפוצים באותה תקופה באזור אנדלוסיה. החלונות הגדולים המופיעים בתמונות מצביעים על דגש על תאורה טבעית ואוורור, מאפיינים חשובים באקלים הים תיכוני. התמונות מציגות גם לוחות סולאריים על הגג, המצביעים על כך שבוצעו עדכונים מודרניים לצריכת אנרגיה. המטבחים והחדרים נראים מרווחים ומעוצבים בסגנון פרקטי המתאים לחיי יומיום. חדרי האמבטיה מציגים עיצוב פונקציונלי עם אמבטיות ומקלחות מודרניות. כדי לקבל מידע מדויק על מצב המבנה והאיכות הנוכחית, מומלץ לבצע בדיקה מקצועית לפני רכישת הנכס.
מחיר הנכס עומד על €950,000, המייצג את הערך השוקי של דופלקס בן 4 חדרי שינה במיקום בולט בטורמולינוס. מחיר זה כולל עמלות תיווך נדל"ן אך אינו כולל מסי רכישת נכס, עמלות נוטריון, רישום וסוכנויות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Kool Homes בטורמולינוס (מ-€790,000), המחיר גבוה יותר, מה שעשוי להשתקף באיכות הבנייה, הגודל או המיקום המדויק של הנכס.
טורמולינוס מציעה חיי יומיום דינמיים עם שילוב בין תיירות לחיים מקומיים. בוקר טיפוסי עשוי לכלול קניות בשווקים המקומיים הנמצאים במרחק הליכה מהנכס, ואחריהם ארוחת בוקר בבית קפה סמוך. בצהריים, תושבים נוהגים לבקר בחופי הים הסמוכים כמו פלאיה דל בחונדיו, הנמצא במרחק הליכה קצר. בערב, הטיילת של טורמולינוס מתמלאת באנשים הנהנים ממסעדות הפזורות לאורכה. הנכס ממוקם באזור שבו שכבות אוכלוסייה מגוונות חיות זו לצד זו - הן תושבים מקומיים והן תיירים בינלאומיים. האווירה כלל כך תוססת וחיה, במיוחד בחודשי הקיץ.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת בצפיפות אורבנית בינונית עם שפע מתקנים ושירותים. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 190 מסעדות, 37 בתי קפה, 24 בתי מרקחת ו-11 בנקים, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה קצר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2 ק"מ, ותחנות הרכבת הקרובות מאפשרות גישה נוחה למאלגה ולערים אחרות בקוסטה דל סול. עם 13 קווי תחבורה ציבורית ו-92 תחנות באזור, התניידות בלי רכב פרטי אפשרית לחלוטין. עם זאת, בשל השיפוע התלול של 10.8% לכיוון החוף, חלק מהמסלולים עשויים להיות מאתגרים לאנשים עם מגבלות ניידות או למשפחות עם עגלות ילדים.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הנכס בטורמולינוס, בסמוך לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת, למתקנים העירוניים ולאזורי התיירות העיקריים. המיקום מאפשר גישה קלה הן לחוף והן למרכז העיר, מה שהופך אותו לנקודה אידיאלית לחיים בסביבה קוסמופוליטית ותוססת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת במערב מאלגה, במרחק 13 ק"מ מבירת המחוז. היא הייתה האתר התיירותי הראשון שפותח בקוסטה דל סול ונחשבת עדיין לאחד המקומות הפופולריים ביותר באזור. היא ממוקמת בין מאלגה לבין בנלמדנה, מה שיוצר רצועה עירונית רציפה לאורך החוף. במרחק 37 ק"מ מזרחה נמצאת מארבלה, הידועה בסגנון חיים יוקרתי יותר. מיקומה של טורמולינוס במרכז חלקו המערבי של מפרץ מאלגה הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, החל מהעיר ההיסטורית מאלגה ועד לכפרים הלבנים של הפנימה.
הנכס ממוקם במרחק 434 מטרים מחוף הים הקרוב, פלאיה דל בחונדיו, שהוא אחד מארבעת החופים בעלי דגל כחול בטורמולינוס. מגרש הגולף הקרוב ביותר, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס, נמצא במרחק 1.6 ק"מ מהנכס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 6.3 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד. העיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק 13 ק"מ, ומציעה גישה לתרבות, מסחר ובידור עירוניים. עם קיומם של 193 מתקני ספורט באזור, תושבים יכולים ליהנות ממגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 57 מטר מעל פני הים, בסמוך לחוף הים התיכון. האקלים הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. כמות השעות השנתית של אור שמש גבוהה מאוד, מה שמאפשר ניצול אנרגיה סולארית יעיל כפי שניתן לראות מהלוחות הסולאריים על הגג. השיפוע התלול של 10.8% לכיוון הים מספק תצפיות פנורמיות אך עלול להגביל את הנגישות לחוף עבור חלק מהאנשים. בחודשי החורף, האקלים נשאר נוח יחסית בהשוואה לצפון אירופה, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-15 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בטורמולינוס קיימים ארבעה חופים בעלי דגל כחול: אל בחונדיו, לה קריאואלה-מונטמאר, לוס אלאמוס ופלאיאמאר. הקרבה לחוף פלאיה דל בחונדיו (434 מטר) מאפשרת גישה מהירה לים ולפעילויות ימיות. לאוהבי הגולף, קיימים באזור שלושה מגרשי גולף: קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (1.6 ק"מ), קלאב דה גולף מאלגה פראדור (4.4 ק"מ) וגולף בנלמדנה פיץ' & פאט (5.6 ק"מ). בנוסף, באזור קיימים 193 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט כמו סירקואיטו פרמננטה דה אוריינטסיון לוס מננטיאלס דה טורמולינוס (0.8 ק"מ), אצטדיון הכדורגל קמפו דה פוטבול אל פוסואלו (0.8 ק"מ) ובריכת השחייה העירונית וירחן דל כרמן (1.0 ק"מ).
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במערב מאלגה, במרחק 13 ק"מ מבירת המחוז. היא הייתה האתר התיירותי הראשון שפותח בקוסטה דל סול ונחשבת עדיין לאחד המקומות הפופולריים ביותר באזור. היא ממוקמת בין מאלגה לבין בנלמדנה, מה שיוצר רצועה עירונית רציפה לאורך החוף. במרחק 37 ק"מ מזרחה נמצאת מארבלה, הידועה בסגנון חיים יוקרתי יותר. מיקומה של טורמולינוס במרכז חלקו המערבי של מפרץ מאלגה הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, החל מהעיר ההיסטורית מאלגה ועד לכפרים הלבנים של הפנימה.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL020983
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID