Questo duplex di 220 m² si trova a Torremolinos, direttamente sulla costa di Bajondillo. La proprietà, completata nel 1970, offre 4 camere da letto e 3 bagni in una posizione urbana con vista sul mare. Caratterizzato dalla sua vicinanza immediata alla spiaggia Playa del Bajondillo a soli 434 metri, l'immobile si trova in un ambiente urbano sviluppato con numerosi servizi accessibili a piedi. La costruzione rappresenta un esempio di architettura residenziale della prima fase di sviluppo turistico della Costa del Sol.
A differenza di nuovi sviluppi residenziali nella regione come Acqua Gardens a Estepona (dai 418.800€) o Aby Upper a Estepona (dai 320.000€), questo duplex a Torremolinos rappresenta una soluzione consolidata con vantaggi specifici. Mentre gli sviluppi a Estepona offrono prezzi più contenuti, richiedono maggiori spostamenti per servizi e infrastrutture principali. Torremolinos, come primo centro turistico sviluppato della Costa del Sol, presenta una maturità di servizi e infrastrutture che i più recenti sviluppi della zona occidentale non ancora eguagliano. Rispetto a Kool Homes nella stessa Torremolinos (dai 790.000€), questa proprietà offre una posizione fronte mare con vista diretta sul mare, un fattore distintivo in termini di valore immobiliare nella zona costiera. La posizione centrale di Torremolinos rispetto a Malaga offre inoltre un equilibrio tra accessibilità urbana e vita marittima che altre località più distanti come Marbella non possono eguagliare con la stessa immediatezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona direttamente sul lungomare di Torremolinos, a breve distanza dalle spiagge principali e in un contesto urbano consolidato. La sua ubicazione consente l'accesso pedonale a numerosi servizi commerciali e di ristorazione. La posizione in un'area sviluppata dalla fine degli anni '50 offre infrastrutture mature e buona connessione con il sistema dei trasporti pubblico e privato.
La disposizione interna con 4 camere da letto e 3 bagni risponde alle esigenze abitative di nuclei familiari numerosi o per chi cerca spazi ampi. I 220 m² di superficie abitabile permettono una suddivisione funzionale degli ambienti. La presenza di un posto auto nella proprietà risponde alla necessità di parcheggio in un'area ad alta densità turistica e urbana.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, non di nuova costruzione. L'edificio appartiene alla prima generazione di sviluppi residenziali turistici della Costa del Sol. La sua struttura consolidata nel tempo indica una stabilità costruttiva, sebbene possano essere necessari aggiornamenti per adeguare gli standard energetici e di efficienza secondo le normative attuali.
La proprietà non offre isolamento dal contesto urbano, trovandosi in un'area ad alta densità abitativa e turistica. La pendenza dell'8% verso la spiaggia rappresenta una limitazione per la mobilità, specialmente per persone con difficoltà motorie. Non sono presenti aree verdi private comuni, tipiche dei complessi residenziali più recenti, essendo un'unità indipendente in contesto urbano consolidato.
Questa proprietà risulta adatta per nuclei familiari che cercano una residenza principale in una località costiera con servizi completi. La vicinanza a strutture educative e sanitarie la rende interessante per famiglie con figli. Per professionisti che lavorano a Malaga, la distanza di 13 km e la buona connessione dei trasporti permettono di combinare vita urbana e residenza marittima. Anche come seconda residenza per chi cerca una base sulla Costa del Sol con la possibilità di utilizzo intensivo durante tutto l'anno, data la stabilità dei servizi anche fuori stagione turistica. L'investimento risulta interessante per chi cerca proprietà consolidate in zone mature della Costa del Sol con buona accessibilità e servizi.
I materiali utilizzati nella costruzione originale del 1970 rispecchiano gli standard dell'epoca, con struttura portante in cemento armato e tamponamenti in laterizio. Le rifiniture interne presentano elementi caratteristici delle abitazioni mediterranee, con superfici piastrellate nei bagni e nella cucina. Le immagini mostrano la presenza di architettura con arcate e elementi decorativi tipici dello stile costiero spagnolo. I serramenti esterni necessiterebbero probabilmente di aggiornamento per migliorare l'isolamento termico e acustico, considerando i progressi tecnologici dalle normative costruttive originali. La presenza di pannelli solari sul tetto indica un intervento recente per l'efficienza energetica.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di 950.000€, posizione nell'intervallo di mercato per le proprietà di lusso fronte mare a Torremolinos. La valutazione considera i 220 m² di superficie abitabile, la posizione privilegiata sulla costa e la disposizione interna con 4 camere. Il prezzo include i servizi di intermediazione immobiliare ma non comprende le tasse di trasferimento proprietà, notarili o di registrazione. Il valore della proprietà si mantiene stabile grazie alla richiesta costante nella zona centrale di Torremolinos.
La vita quotidiana in questo duplex si svolge in un ritmo tipicamente mediterraneo, con la spiaggia a pochi minuti a piedi e servizi essenziali accessibili senza l'uso dell'auto. Le mattine iniziano con la possibilità di passeggiare sul lungomare o accedere ai negozi per acquisti giornalieri. La vicinanza a numerose strutture ristorative permette di sperimentare la cucina locale senza spostamenti. L'ambiente urbano garantisce dinamicità tutto l'anno, con maggiore afflusso durante i mesi estivi. La posizione centrale permette di vivere l'atmosfera costiera tipica della Costa del Sol, con la possibilità di alternare momenti di relax in spiaggia ad attività sociali e ricreative.
L'ambiente circostante offre un completo ventaglio di servizi e infrastrutture tipiche di un centro urbano maturo. A soli 102 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre a 46 metri è accessibile una farmacia. L'ospedale più vicino dista 2 km, garantendo copertura sanitaria adeguata. Il sistema educativo locale comprende 13 scuole primarie e 9 secondarie nell'area municipale. La rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata con 13 linee e 92 fermate, oltre alla presenza della stazione ferroviaria di Torremolinos a soli 100 metri. Questo contesto permette di condurre una vita quotidiana senza necessità di spostamenti in auto per esigenze primarie.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata del duplex lungo la costa di Torremolinos, con l'abitazione situata direttamente sul fronte mare. La viabilità circostante mostra un tessuto urbano consolidato con strade ben connesse e servizi distribuiti nell'area circostante. La rappresentazione cartografica sottolinea la vicinanza alla stazione ferroviaria e alla principale arteria di comunicazione con Malaga e l'aeroporto internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos si posiziona come primo municipio sviluppato della Costa del Sol, a 13 km da Malaga, la capitale provinciale con 579.076 abitanti. La sua collocazione lo rende un punto di riferimento nella costa malagueña, con ben 71.329 residenti stabili. Rispetto ad altre località della regione, offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi di una grande città e la tipica atmosfera costiera. La vicinanza all'aeroporto internazionale (6,3 km) e la connessione ferroviaria diretta con Malaga lo rendono strategicamente importante sia per i residenti che per i visitatori.
Le spiagge Blue Flag di El Bajondillo e Playamar sono raggiungibili a piedi in meno di 5 minuti, con distanze rispettivamente di 434 metri e 488 metri. L'aeroporto internazionale di Malaga dista solo 6,3 km, rendendolo accessibile in circa 10-15 minuti in automobile. Per gli amanti del golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 1,6 km, mentre il Club de Golf Málaga Parador dista 4,4 km. La città di Malaga è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto, mentre Marbella richiede circa 30-35 minuti di percorso autostradale. Le strutture sanitarie principali si trovano a 2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torremolinos presenta una temperatura media annuale di 18,5°C, con 4 mesi di stagione balneabile in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 57 metri sul livello del mare e la posizione costiera contribuiscono a mitigare le temperature estive. La pendenza del 10,8% verso la spiaggia crea un microclima caratteristico con maggiore ventilazione. L'esposizione mediterranea garantisce circa 320 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. La vegetazione circostante è tipicamente mediterranea, con presenza di palme e specie adattate al clima costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torremolinos vanta 4 spiagge con Bandiera Blu: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar. La più vicina, Playa del Bajondillo, dista solo 434 metri dalla proprietà. Le spiagge offrono servizi completi包括 attrezzature balneari, aree sportive acquee e passeggiate lungomare. Per il golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è accessibile a 1,6 km, mentre il Club de Golf Málaga Parador si trova a 4,4 km. L'area conta complessivamente 193 strutture sportive, tra cui piscine comunali come la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 1,0 km e centri sportivi come il Circuito Permanente de Orientazione Los Manantiales a 0,8 km.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si posiziona come primo municipio sviluppato della Costa del Sol, a 13 km da Malaga, la capitale provinciale con 579.076 abitanti. La sua collocazione lo rende un punto di riferimento nella costa malagueña, con ben 71.329 residenti stabili. Rispetto ad altre località della regione, offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi di una grande città e la tipica atmosfera costiera. La vicinanza all'aeroporto internazionale (6,3 km) e la connessione ferroviaria diretta con Malaga lo rendono strategicamente importante sia per i residenti che per i visitatori.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL020983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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