Diese bezugsfertige Wohnung liegt in der begehrten Strandlage von La Carihuela, Málaga. Mit 151 m² Wohnfläche verfügt sie über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Blick auf Meer und Garten. Die Immobilie bedarf einer Renovierung, was die Gelegenheit bietet, sie individuell anzupassen und aufzuwerten. Direkt an der Küste in urbaner Umgebung gelegen, bietet sie bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten und das lebendige Flair der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste im etablierten Viertel La Carihuela gelegen, ist diese Wohnung Teil einer lebendigen städtischen Umgebung. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand, und die Bewohner erreichen zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß, was das tägliche Leben mit der Küstenlage verbindet.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Küstenleben mit urbanem Komfort suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder für alle, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Der notwendige Renovierungsbedarf ermöglicht eine persönliche Anpassung an spezifische Wohnbedürfnisse und ästhetische Vorlieben.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein fertiggestelltes Bestandsobjekt, ursprünglich 1975 erbaut. Sie ist derzeit bezugsfertig, das heißt, für das Gebäude selbst sind keine weiteren Bau- oder Entwicklungsmaßnahmen geplant. Etwaige Modernisierungen oder Renovierungen würden vom neuen Eigentümer durchgeführt.
Der Zustand der Immobilie erfordert eine Renovierung, was bedeutet, dass ein sofortiger Einzug gegebenenfalls Renovierungsarbeiten erfordert. Als etabliertes Gebäude verfügt sie nicht über die neuesten Bautechnologien oder Energiestandards, wie sie in Neubauprojekten üblich sind. Der Festpreis bedeutet, dass kein Verhandlungsspielraum besteht.
Ref: VL823602
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die ein Leben direkt am Strand mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten priorisieren. Sie spricht Käufer an, die eine Immobilie suchen, die nach ihrem persönlichen Geschmack renoviert werden kann, eine Chance, ein maßgeschneidertes Zuhause an erstklassiger Küstenlage zu schaffen. Familien finden die drei Schlafzimmer praktisch, während Einzelpersonen mit einer Zweitwohnung oder einem Ferienwohnsitz die Nähe zum Meer und die lebendige Atmosphäre von La Carihuela schätzen werden. Sie ist auch eine mögliche Option für Investoren, die vom hohen Wohnungsumsatzvolumen in der Region profitieren möchten, wobei der Renovierungsbedarf in jede Investitionsrechnung einbezogen werden sollte.
Diese Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, was zeigt, dass die grundlegende Infrastruktur zum Kochen vorhanden ist, auch wenn sie renoviert werden muss. Sie umfasst Einbauschränke in den Schlafzimmern, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse, die Außenraum bietet. Die Badezimmer sind funktional, eines davon wird als modern mit hölzerner Waschtischkommode dargestellt. Angesichts des Baujahres 1975 und des angegebenen Renovierungsbedarfs sollten Interessenten darauf einstellen, dass Oberflächen, Armaturen und möglicherweise Sanitär- und Elektroinstallationen aktualisiert werden müssen, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern in La Carihuela beträgt fest €420.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand wider, ohne dass ein „ab“-Preis angegeben ist. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann nach Abschluss des rechtlichen Vorgangs erworben und bezogen werden. Angesichts der Lage und Ausstattung ist der Preis für einen Direktverkauf festgelegt, was Interessenten Klarheit bietet.
La Carihuela bietet ein dynamisches Wohnerlebnis, das traditionellen Küstencharme mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen gekennzeichnet, mit Hunderten Restaurants, Cafés, Banken und Geschäften in kleinem Radius, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, darunter zahlreiche Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe wie Torremolinos (1,1 km), erleichtert die Fortbewegung in der Region. Das Gebiet ist sehr fußgänger- und fahrradfreundlich und fördert einen aktiven Lebensstil. Mit 52 Hotels und einer beträchtlichen Bettenanzahl bewahrt es das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre, was alle anspricht, die eine lebhafte Gemeinschaft schätzen. Die direkte Lage der Wohnung an der Küste bedeutet, dass das Meer stets präsent ist und den Alltag mit Möglichkeiten zu Strandspaziergängen und Leben am Meer bereichert.
Das Leben in La Carihuela stellt die Bewohner ins Zentrum einer geschäftigen Küstengemeinschaft. Die unmittelbare Umgebung ist reich an Dienstleistungen: über 200 Restaurants, 38 Cafés, 11 Banken und 29 Apotheken innerhalb eines Radius von 2 km. Diese Dichte macht alltägliche Besorgungen bequem. Die hohe Fußgängerfreundlichkeit des Gebiets und die zahlreichen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (insgesamt 50) bedeuten, dass für lokale Wege kaum ein Auto nötig ist. Diese urbane Küstenlage auf nur 12 Metern Höhe bietet ein entspanntes Lebenstempo rund um das Meer, ergänzt durch die Lebhaftigkeit eines etablierten Tourismus- und Wohnzentrums.
Diese Karte zeigt die Position der Wohnung innerhalb von La Carihuela, einem Küstenviertel von Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand und die Einbettung in ein dichtes urbanes Umfeld hervor und unterstreicht die Verfügbarkeit lokaler Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In La Carihuela gelegen profitiert die Wohnung von ihrer Position innerhalb der weiteren Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie liegt etwa 14 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, was Zugang zu ihren größeren urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet. Etwas weiter entfernt liegt Marbella etwa 36 km entfernt, bekannt für sein gehobenes Angebot. Diese Lage platziert die Immobilie in einer gut angebundenen und beliebten Tourismusregion, die lokales Küstenleben mit Zugang zu großen regionalen Zentren verbindet.
Die Lage der Wohnung in La Carihuela bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie liegt 301 Meter von der Playa de la Carihuela entfernt, einem der Hauptstrände der Region. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt in Luftlinie etwa 7,6 km entfernt und sorgt für bequeme Reiseverbindungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 7 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, und Bahnhöfe wie Torremolinos liegen gut 1 km entfernt. Für Autofahrer stehen Ladesäulen für Elektrofahrzeuge innerhalb von 5,5 km zur Verfügung. Golfplätze sind in der Region vorhanden, die nächstgelegenen liegen etwa 3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C, was für einen Großteil des Jahres angenehme Bedingungen bietet. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 12 Metern gelegen, ist das Gebiet durch eine flache Topografie gekennzeichnet, insbesondere Richtung Meer. Die Küstennähe sorgt für Meeresbrisen, die die Temperaturen mildern. Mit durchschnittlich 32 lokalen Feiertagen gibt es reichlich Gelegenheiten, regionale Feste zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Hauptattraktion ist die unmittelbare Nähe zum Strand, mit der Playa de la Carihuela nur 301 Meter entfernt. Dieses Gebiet ist bekannt für seine langen Sandstrände und die Promenade. Für die Freizeit befinden sich mehrere Sportanlagen innerhalb eines Radius von 1,3 km, darunter Fußballplätze und städtische Schwimmbäder. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, der nächstgelegene ist 3,0 km entfernt. Das Mittelmeer bietet zudem Möglichkeiten für verschiedene Wassersportarten, als Ergänzung zum strandbezogenen Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 46 mm |
| Februar | 13.3°C | 33 mm |
| März | 14.6°C | 96 mm |
| April | 16.6°C | 44 mm |
| Mai | 19.9°C | 22 mm |
| Juni | 23.8°C | 7 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 5 mm |
| September | 23.7°C | 25 mm |
| Oktober | 20.1°C | 65 mm |
| November | 15.8°C | 62 mm |
| Dezember | 13.3°C | 49 mm |
Flach
Diese Wohnung in La Carihuela liegt in einem gut etablierten Küstengebiet mit hoher Nachfrage. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) ist diese Immobilie ein Bestandsobjekt mit einem höheren Festpreis von €420.000, was die direkte Strandlage und die Dichte an Annehmlichkeiten widerspiegelt. Lantana Residencial in Mijas bietet neue Wohnungen ab €205.000, generell in Gebieten, die etwas weiter von der unmittelbaren Strandlinie entfernt liegen. Die Lage La Carihuela bietet unübertroffene Meeresnähe und eine gewachsene urbane Infrastruktur, was Neubauprojekte am Stadtrand möglicherweise nicht bieten. Der renovierungsbedürftige Zustand bedeutet jedoch, dass potenzielle Käufer Renovierungskosten einplanen müssen, die an die Preispunkte einiger neuerer, wenn auch weniger zentral gelegener Objekte heranreichen können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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