Questo appartamento pronto consegna si trova nella desiderabile zona fronte mare di La Carihuela, Málaga. Offre 151 m² di spazio abitativo, con 3 camere da letto e 2 bagni, con vista mare e sul giardino. L'immobile richiede una ristrutturazione, presentando l'opportunità di personalizzarne e valorizzarne le caratteristiche. Situato direttamente sulla costa in un contesto urbano, offre comodo accesso ai servizi e alla vivace atmosfera della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato direttamente sulla costa nel consolidato quartiere di La Carihuela, questo appartamento fa parte di un vivace ambiente urbano. Offre vicinanza immediata alla spiaggia e colloca i residenti a pochi passi da numerosi negozi, ristoranti e servizi, integrando la vita quotidiana con il contesto costiero.
Questo appartamento è adatto a single o famiglie che cercano uno stile di vita costiero con la comodità urbana. La disposizione con 3 camere da letto accoglie famiglie o chi ha bisogno di spazio extra per ospiti o per un home office. La necessità di ristrutturazione consente una personalizzazione per soddisfare specifiche esigenze abitative e preferenze estetiche.
Questo immobile è una casa esistente completata, originariamente costruita nel 1975. È attualmente pronto consegna, il che significa che non sono previsti ulteriori lavori di costruzione o sviluppo per l'edificio stesso. Eventuali aggiornamenti o ristrutturazioni sarebbero a carico del nuovo proprietario.
Le condizioni dell'immobile richiedono una ristrutturazione, il che indica che il trasferimento immediato potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione. Essendo un edificio datato, non presenta le più recenti tecnologie edilizie o gli standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Il prezzo fisso significa che non c'è spazio per trattative.
Ref: VL823602
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi privilegia uno stile di vita fronte mare con accesso immediato ai servizi. Attira acquirenti in cerca di un immobile da ristrutturare secondo i propri gusti, offrendo la possibilità di creare una casa su misura in una posizione costiera privilegiata. Le famiglie potrebbero trovare le tre camere da letto pratiche, mentre i single in cerca di una seconda casa o di una residenza vacanze apprezzeranno la vicinanza al mare e l'atmosfera vivace di La Carihuela. È anche un'opzione potenziale per investitori che vogliono sfruttare l'alto volume di transazioni immobiliari nella zona, anche se la necessità di ristrutturazione va considerata in qualsiasi calcolo di investimento.
Questo appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata, il che indica che l'infrastruttura di base per cucinare è presente, sebbene richieda ristrutturazione. Include armadi a muro nelle camere da letto, offrendo soluzioni di archiviazione pratiche. L'immobile ha una terrazza privata, che fornisce spazio all'aperto. I bagni sono funzionali, uno dei quali è raffigurato come moderno con un mobile lavabo in legno. Considerando la data di costruzione del 1975 e la dichiarata necessità di ristrutturazione, i potenziali acquirenti dovrebbero prevedere che finiture, sanitari e potenzialmente gli impianti idraulici ed elettrici potrebbero richiedere un aggiornamento per soddisfare gli standard contemporanei.
Il prezzo richiesto per questo appartamento di tre camere da letto a La Carihuela è fisso di €420.000. Come immobile esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni, senza indicazione di un prezzo "a partire da". L'immobile è pronto consegna, il che significa che può essere acquistato e occupato al completamento dell'iter legale. Data la sua posizione e le sue caratteristiche, il prezzo è impostato per una vendita diretta, offrendo chiarezza ai potenziali acquirenti.
La Carihuela offre un'esperienza di vita dinamica, che unisce il fascino costiero tradizionale alle comodità della vita urbana. I dintorni immediati si caratterizzano per un'alta densità di servizi, con centinaia di ristoranti, caffè, banche e negozi entro un breve raggio, garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La vicinanza ai trasporti pubblici, tra cui numerose linee di autobus e stazioni ferroviarie vicine come Torremolinos (1,1 km), facilita gli spostamenti nella regione. La zona è molto percorribile a piedi e adatta alle biciclette, promuovendo uno stile di vita attivo. Con 52 hotel e un numero considerevole di posti letto, mantiene anche un'atmosfera vivace tutto l'anno, attraendo chi ama una comunità vivace. La posizione dell'appartamento direttamente sulla costa fa sì che il mare sia una presenza costante, influenzando le routine quotidiane con opportunità di passeggiate sulla spiaggia e vita costiera.
Vivere a La Carihuela colloca i residenti al cuore di una vivace comunità costiera. Le vicinanze immediate sono ricche di servizi, con oltre 200 ristoranti, 38 caffè, 11 banche e 29 farmacie entro un raggio di 2 km. Questa densità garantisce commissioni quotidiane convenienti. L'alta percorribilità a piedi della zona e le numerose fermate dei trasporti pubblici (50 in totale) significano che l'uso dell'auto può essere minimo per gli spostamenti locali. Questo contesto urbano costiero, con un'altitudine di soli 12 metri, offre un ritmo di vita rilassato centrato sul mare, completato dalla vivacità di un consolidato polo turistico e residenziale.
Questa mappa posiziona l'appartamento all'interno di La Carihuela, un quartiere costiero di Málaga. Evidenzia la vicinanza diretta dell'immobile alla spiaggia e la sua integrazione in un tessuto urbano denso, sottolineando la disponibilità di servizi locali e collegamenti di trasporto nella zona circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a La Carihuela, l'appartamento beneficia della sua posizione nella più ampia provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Si trova a circa 14 km dal capoluogo provinciale, la città di Málaga, offrendo accesso ai suoi servizi urbani più grandi e alle attrazioni culturali. Più lontano, Marbella è a circa 36 km, nota per le sue offerte di lusso. Questa posizione colloca l'immobile in una regione turistica ben collegata e popolare, che bilancia la vita costiera locale con l'accesso ai principali centri regionali.
La posizione dell'appartamento a La Carihuela offre un'accessibilità eccellente. Si trova a 301 metri dalla Playa de la Carihuela, una delle spiagge principali della zona. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 7,6 km in linea d'aria, garantendo comodi collegamenti di viaggio. I trasporti pubblici sono ben serviti con 7 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, e stazioni ferroviarie come Torremolinos sono a poco più di 1 km. Per i conducenti, i punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro 5,5 km. Sebbene nella regione siano presenti campi da golf, i più vicini si trovano a circa 3 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9 °C, che offre condizioni piacevoli per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura in genere 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20 °C o più. Situata a un'altitudine di 12 metri, la zona si caratterizza per una pendenza pianeggiante, soprattutto verso il mare. La vicinanza alla costa garantisce brezze marine, che mitigano le temperature. Con una media di 32 festività locali, ci sono ampie opportunità di vivere le festività regionali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il principale richiamo è la vicinanza immediata alla spiaggia, con la Playa de la Carihuela a soli 301 metri. Questa zona è nota per i suoi lunghi tratti di sabbia e la passeggiata. Per il tempo libero, diverse strutture sportive si trovano entro un raggio di 1,3 km, tra cui campi da calcio e piscine comunali. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, il più vicino a 3,0 km. Il Mar Mediterraneo offre anche opportunità per vari sport acquatici, completando lo stile di vita centrato sulla spiaggia.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 33 mm |
| Marzo | 14.6°C | 96 mm |
| Aprile | 16.6°C | 44 mm |
| Maggio | 19.9°C | 22 mm |
| Giugno | 23.8°C | 7 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 5 mm |
| Settembre | 23.7°C | 25 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 65 mm |
| Novembre | 15.8°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 49 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento a La Carihuela è collocato in una zona costiera consolidata e ad alta domanda. Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questo immobile è una casa esistente con un prezzo fisso più alto di €420.000, che riflette la sua posizione direttamente fronte mare e la densità di servizi. Lantana Residencial a Mijas offre nuovi appartamenti da €205.000, generalmente in zone leggermente lontane dalla spiaggia immediata. La posizione di La Carihuela offre una vicinanza al mare senza pari e un'infrastruttura urbana matura, che le nuove costruzioni in periferia potrebbero non fornire. Tuttavia, le condizioni che richiedono ristrutturazione significano che i potenziali acquirenti devono preventivare i costi di ristrutturazione, che potrebbero avvicinarsi al livello di prezzo di alcuni immobili più recenti, seppur meno centrali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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