立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、成熟したラ・カリウェラ地区の海岸線に直接位置し、活気ある都市環境の一部です。ビーチまで徒歩ですぐの距離にあり、数多くの商店、レストラン、サービス施設への徒歩圏内に住まいがあり、日常生活と海辺の環境が融合しています。
このマンションは、都市の利便性と沿岸ライフスタイルを求める個人や家族に適しています。3ベッドルームの間取りは、家族や、来客用あるいは在宅オフィスとして追加のスペースを必要とする方に対応します。修復が必要なため、特定の生活ニーズや美的好みに合わせてパーソナライズすることができます。
この物件は完成済みの既存住宅で、1975年に建築されました。現在は即入居可の状態であり、建物自体には追加の建設や開発の予定はありません。更新や改修は新たな所有者が行うことになります。
物件の状態により修復が必要なため、すぐに入居するには改修工事が必要になる場合があります。既存の建物であるため、新築物件に一般的に見られる最新の建築技術やエネルギー効率基準は備えていません。価格は固定であり、交渉の余地はありません。
Ref: VL823602
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、施設への即座のアクセスとビーチフロントのライフスタイルを優先する方に最適です。自分の好みに合わせて改修できる物件を探す購入者にとって、主要な沿岸地域に理想の住まいを作るチャンスを提供します。家族は3つの寝室を実用的と感じるでしょうし、セカンドハウスや別荘を求める個人にとっては、海への近さとラ・カリウェラの活気ある雰囲気を高く評価するでしょう。また、この地域の住宅取引の多さを活用しようとする投資家にとっては潜在的な選択肢ですが、修復の必要性は投資計算に織り込む必要があります。
このマンションはシステムキッチンを備えており、調理のための基本的なインフラは整っていますが、修復が必要です。寝室にはクローゼットが備わっており、実用的な収納ソリューションを提供します。物件には専用テラスがあり、屋外スペースを提供します。バスルームは機能的で、そのうちの1つは木製の洗面台を備えた現代的なものとして描写されています。物件の建築年が1975年であり、修復が必要とされていることから、購入希望者は、内装、設備、さらには配管や電気システムが現代の基準を満たすために更新が必要になる可能性があることを想定すべきです。
ラ・カリウェラのこの3ベッドルームマンションの売出価格は固定で420,000ユーロです。既存物件として、この価格は現在の市場価値と状態を反映しており、「最低販売価格」の表示はありません。物件は即入居可であり、法的手続きの完了後に購入して入居することができます。その立地と特徴を考慮すると、価格は直接販売向けに設定されており、購入希望者に明確さを提供します。
ラ・カリウェラは、伝統的な海辺の魅力と都市生活の利便性を融合させた、ダイナミックな居住体験を提供します。周辺地域は施設の密度が高く、徒歩圏内に何百ものレストラン、カフェ、銀行、商店があり、日常生活のニーズが容易に満たされます。多数のバス路線やトレモリノス（1.1 km）などの近隣の鉄道駅を含む公共交通機関へのアクセスの良さは、地域内の移動を容易にします。このエリアはとても歩きやすく、自転車の利用にも適しており、アクティブなライフスタイルを促進します。52軒のホテルと多数のベッド数を擁し、一年中活気ある雰囲気を維持しており、にぎやかなコミュニティを楽しむ方に魅力的です。マンションが海岸線に直接位置しているため、海は常に身近な存在であり、ビーチ散歩や海辺の暮らしの機会を日常に取り入れることができます。
ラ・カリウェラでの生活は、賑やかな沿岸コミュニティの中心に住まいを置くことです。周辺地域はサービスが豊富で、2 km圏内に200軒以上のレストラン、38軒のカフェ、11の銀行、29の薬局があります。この密度により、日常の用事が便利に行えます。エリアの高い歩行性と多数の公共交通機関の停留所（合計50か所）により、地域内の移動には車への依存を最小限に抑えることができます。標高わずか12メートルのこの都市型沿岸環境は、海を中心とした穏やかな生活リズムを提供し、確立された観光・住宅拠点の活気に彩られています。
この地図は、マラガの沿岸地区であるラ・カリウェラ内でのマンションの位置を示しています。ビーチへの直接的な近さと、密度の高い都市構造への統合を強調し、周辺地域の施設や交通機関の利用可能性を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・カリウェラに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルのマラガ県内での立地の恩恵を受けています。県都マラガ市まで約14 kmであり、より大規模な都市施設や文化的な見どころへのアクセスを提供します。さらに先には、高級な提供物で知られるマルベーリャまで約36 kmです。この立地により、物件はよく接続された人気の観光地域内に位置し、地元の沿岸生活と主要な地域中心地へのアクセスのバランスを取っています。
ラ・カリウェラにあるこのマンションの場所は、優れたアクセス性を提供します。このエリアの主要なビーチのひとつであるプラヤ・デ・ラ・カリウェラから301メートルの距離に位置しています。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約7.6 kmであり、便利な交通接続を確保しています。公共交通機関も充実しており、周辺に7つのバス路線と50の停留所があり、トレモリノスなどの鉄道駅もわずか1 km強です。車をご利用の方には、5.5 km圏内にEV充電ステーションがあります。地域内にはゴルフ場もありますが、最寄りのものは約3 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・カリウェラは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.9°Cで、一年の大部分において快適な環境です。海水浴のシーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。標高12メートルに位置し、特に海に向かって緩やかな地形が特徴です。海岸への近さにより、海風が吹き、気温を和らげます。平均32日の地元の祝日があり、地域の祭事を体験する機会が豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最大の魅力は、プラヤ・デ・ラ・カリウェラまでわずか301メートルというビーチへの即座の近さです。このエリアは、長く続く砂浜と遊歩道で知られています。レジャーについては、1.3 km圏内にサッカー場や市営プールなど、いくつかのスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家には複数のコースが近くにあり、最寄りは3.0 km先です。地中海はまた、さまざまなマリンスポーツの機会を提供し、ビーチ中心のライフスタイルを補完します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 46 mm |
| 2月 | 13.3°C | 33 mm |
| 3月 | 14.6°C | 96 mm |
| 4月 | 16.6°C | 44 mm |
| 5月 | 19.9°C | 22 mm |
| 6月 | 23.8°C | 7 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 5 mm |
| 9月 | 23.7°C | 25 mm |
| 10月 | 20.1°C | 65 mm |
| 11月 | 15.8°C | 62 mm |
| 12月 | 13.3°C | 49 mm |
平坦
ラ・カリウェラのこのマンションは、よく確立された需要の高い沿岸エリアに位置しています。トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やエステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、この物件は既存住宅であり、直接的なビーチフロントの立地と施設の密度を反映して、420,000ユーロというより高い固定価格が設定されています。ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロからの新築マンションを提供していますが、一般的に直近のビーチフロントからやや離れたエリアにあります。ラ・カリウェラの立地は、海への比類のない近さと成熟した都市インフラを提供しており、これは郊外の新築物件では提供できない場合があります。ただし、修復が必要な状態であるため、購入希望者は改修費用を予算に組み込む必要があり、その費用は、より中央から離れた地域にある一部の新しい物件の価格水準に近づく可能性があります。
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