تقع هذه الشقة الجاهزة للسكن في منطقة لا كاريهويلا الساحلية المرغوبة على الواجهة البحرية مباشرة في مالقة. توفر مساحة معيشة تبلغ 151 م²، وتضم 3 غرف نوم وحمّامين، مع إطلالات على البحر والحديقة. يحتاج العقار إلى أعمال ترميم، مما يتيح فرصة لتخصيصه وتحسين مواصفاته. يقع مباشرة على الساحل ضمن بيئة حضرية، ويوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات والأجواء النابضة بالحياة في كوستا دل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة مباشرة على الساحل في حي لا كاريهويلا الراسخ، وهي جزء من بيئة حضرية نابضة بالحياة. توفر قربًا فوريًا من الشاطئ، وتضع السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يدمج الحياة اليومية مع الإطار الساحلي.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة ساحلي مع وسائل الراحة الحضرية. تخطيط الـ 3 غرف نوم يستوعب العائلات أو من يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. كما أن الحاجة إلى الترميم تتيح إمكانية التخصيص لتلبية احتياجات المعيشة والتفضيلات الجمالية المحددة.
هذا العقار منزل قائم مكتمل، بُني في الأصل عام 1975. وهو حاليًا جاهز للسكن، أي أنه لا توجد أعمال بناء أو تطوير إضافية مخططة للمبنى نفسه. وأي تحديثات أو تجديدات ستكون من مسؤولية المالك الجديد.
حالة العقار تتطلب ترميمًا، مما يعني أن السكن الفوري قد يستلزم أعمال تجديد. وباعتباره مبنى قديمًا، لا يتضمن أحدث تقنيات البناء أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادة في المشاريع الجديدة. كما أن السعر ثابت مما يعني عدم وجود مجال للتفاوض.
Ref: VL823602
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا لمن يعطون الأولوية لنمط حياة على الواجهة البحرية مع وصول فوري إلى الخدمات. تجذب المشترين الباحثين عن عقار يمكن تجديده وفق ذوقهم الشخصي، مما يتيح فرصة لإنشاء منزل مخصص في موقع ساحلي مميز. قد تجد العائلات غرف النوم الثلاث عملية، بينما سيقدّر الباحثون عن منزل ثانٍ أو مقر إقامة للعطلات القرب من البحر والأجواء النابضة في لا كاريهويلا. كما أنها خيار محتمل للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من حجم معاملات العقارات المرتفع في المنطقة، على أن تؤخذ الحاجة إلى الترميم في الاعتبار ضمن أي حساب استثماري.
تتميز هذه الشقة بمطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى توفر البنية الأساسية للطهي، رغم أنها تتطلب ترميمًا. وتشمل خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين عملية. يضم العقار تراسًا خاصًا يوفر مساحة خارجية. الحمّامات وظيفية، ويظهر أحدها حديثًا مع مغسلة خشبية. وبالنظر إلى تاريخ بناء العقار عام 1975 والحاجة المعلنة إلى الترميم، ينبغي على المشترين المحتملين توقع أن التشطيبات والتجهيزات وربما أنظمة السباكة والكهرباء قد تحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير المعاصرة.
السعر المطلوب لهذه الشقة من 3 غرف نوم في لا كاريهويلا ثابت عند 420,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية والحالة الحالية، دون الإشارة إلى أي سعر 'يبدأ من'. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية شرائه وسكنه فور إتمام الإجراءات القانونية. ونظرًا لموقعه ومواصفاته، تم تحديد السعر للبيع المباشر، مما يوفر وضوحًا للمشترين المحتملين.
تقدم لا كاريهويلا تجربة معيشية ديناميكية، تمزج بين سحر الساحل التقليدي ووسائل الراحة الحضرية. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بكثافة عالية من الخدمات، مع مئات المطاعم والمقاهي والبنوك والمتاجر ضمن نطاق قصير، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يسهّل القرب من المواصلات العامة، بما في ذلك العديد من خطوط الحافلات ومحطات القطار القريبة مثل توريمولينوس (1.1 كم)، التنقل في جميع أنحاء المنطقة. المنطقة مناسبة جدًا للمشي وركوب الدراجات، مما يعزز نمط حياة نشط. ومع وجود 52 فندقًا وعدد كبير من الأسرّة، تحافظ المنطقة أيضًا على أجواء نابضة طوال العام، مما يجذب من يستمتعون بمجتمع حيوي. موقع الشقة مباشرة على الساحل يعني أن البحر حاضر دائمًا، مؤثرًا على الروتين اليومي مع فرص للتنزه على الشاطئ والحياة الساحلية.
الحياة في لا كاريهويلا تضع السكان في قلب مجتمع ساحلي مزدحم بالحياة. المحيط المباشر غني بالخدمات، حيث يضم أكثر من 200 مطعم و38 مقهى و11 بنكًا و29 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. هذه الكثافة تضمن سهولة المهام اليومية. إمكانية المشي العالية في المنطقة ومواقف المواصلات العامة العديدة (50 في المجموع) تعني أن الاعتماد على السيارة قد يكون محدودًا للتنقل المحلي. هذا الإطار الساحلي الحضري، بارتفاع لا يتجاوز 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر إيقاع حياة هادئًا يتركز حول البحر، تكمله حيوية مركز سياحي وسكني راسخ.
تحدد هذه الخريطة موقع الشقة ضمن لا كاريهويلا، وهو حي ساحلي في مالقة. وتبرز القرب المباشر للعقار من الشاطئ واندماجه ضمن نسيج حضري كثيف، مؤكدةً على توفر الخدمات ووسائل النقل في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في لا كاريهويلا، وتستفيد من موقعها ضمن محافظة مالقة الأوسع على كوستا دل سول. تبعد حوالي 14 كم عن عاصمة المحافظة مدينة مالقة، مما يوفر الوصول إلى مرافقها الحضرية الأكبر ومعالمها الثقافية. وأبعد من ذلك، تبعد ماربيا حوالي 36 كم، وهي معروفة بعروضها الراقية. يضع هذا الموقع العقار ضمن منطقة سياحية شهيرة ومتصلة جيدًا، موازنةً بين المعيشة الساحلية المحلية والوصول إلى المراكز الإقليمية الكبرى.
موقع الشقة في لا كاريهويلا يوفر إمكانية وصول ممتازة. تقع على بعد 301 مترًا من بلايا دي لا كاريهويلا، أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة. يبعد مطار مالقة (AGP) حوالي 7.6 كم بخط مستقيم، مما يضمن اتصالات سفر مريحة. المواصلات العامة متوفرة جيدًا مع 7 خطوط حافلات و50 توقفًا قريبًا، ومحطات القطار مثل توريمولينوس على بعد يزيد قليلاً عن 1 كم. بالنسبة للسائقين، تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية ضمن 5.5 كم. وعلى الرغم من وجود ملاعب جولف في المنطقة، فإن أقربها يبعد حوالي 3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كاريهويلا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا لطيفة معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 12 مترًا، وتتميز بانحدار مسطح، خاصة باتجاه البحر. القرب من الساحل يضمن نسيمًا بحريًا يلطّف درجات الحرارة. ومع متوسط 32 عطلة رسمية محلية، تتوفر فرص وافرة للاستمتاع بالمهرجانات الإقليمية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الميزة الرئيسية هي القرب الفوري من الشاطئ، حيث تبعد بلايا دي لا كاريهويلا 301 مترًا فقط. تشتهر هذه المنطقة بمساحاتها الرملية الطويلة والكورنيش البحري. للترويح، تتوفر العديد من المرافق الرياضية ضمن نطاق 1.3 كم، بما في ذلك ملاعب كرة القدم والمسابح البلدية. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، يبعد أقربها 3.0 كم. كما يوفر البحر المتوسط فرصًا لممارسة رياضات مائية متنوعة، مكملًا لنمط الحياة المركز حول الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 46 mm |
| فبراير | 13.3°C | 33 mm |
| مارس | 14.6°C | 96 mm |
| أبريل | 16.6°C | 44 mm |
| مايو | 19.9°C | 22 mm |
| يونيو | 23.8°C | 7 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 25 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 49 mm |
مسطح
تقع هذه الشقة في لا كاريهويلا ضمن منطقة ساحلية راسخة ذات طلب مرتفع. مقارنةً بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في توري ديل مار (تبدأ الأسعار من 269,950 يورو) أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (تبدأ الأسعار من 269,000 يورو)، فإن هذا العقار منزل قائم بسعر ثابت أعلى يبلغ 420,000 يورو، بما يعكس موقعه المباشر على الواجهة البحرية وكثافة الخدمات المحيطة. يقدم مشروع Lantana Residencial في ميخاس شققًا جديدة تبدأ أسعارها من 205,000 يورو، عادةً في مناطق أبعد قليلاً عن الواجهة البحرية المباشرة. يوفر موقع لا كاريهويلا قربًا لا مثيل له من البحر وبنية تحتية حضرية ناضجة، قد لا توفرها المشاريع الجديدة في الأطراف. ومع ذلك، فإن الحالة التي تتطلب ترميمًا تعني أن على المشترين المحتملين وضع تكاليف التجديد في الميزانية، والتي قد تقترب من مستوى أسعار بعض العقارات الأحدث، وإن كانت أقل مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL