Ez a modern két hálószobás apartman Torremolinos szívében helyezkedik el, lépésnyire az alapvető szolgáltatásoktól és sétatávolságra a strandtól. 1997-ben épült, a 104 négyzetméteres ingatlan a Spanyolországi Costa del Solon praktikus városi életet kínál. Az apartman funkcionális elrendezéssel rendelkezik két hálószobával, két fürdőszobával és nyugati tájolású terasszal. Központi elhelyezkedése hozzáférést biztosít Málaga városi infrastruktúrájához, miközben közvetlen közelében maradnak a tengerparti látványosságok.
Torremolinos Centro más Costa del Sol helyszínektől az urbanizált infrastruktúra és strandhozzáférés egyensúlyában különbözik. Marbellához (47 km-re) képest Torremolinos elérhetőbb árazást kínál, miközben hasonló tengerparti előnyöket biztosít. A 435 000 eurós ár az ingatlant a prémium Marbella ingatlanok alá, de az alapvetőbb kevésbé központi területeken található lakások fölé pozicionálja. Hasonló fejlesztések vizsgálatakor, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól), a Torremolinos-i ingatlan magasabb árat kér, ami központi elhelyezkedését és átfogó szolgáltatásait, valamint közlekedési összeköttetéseit tükrözi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Torremolinos Centróban helyezkedik el, a Málaga metropolisz területén. Városi környezetben található közvetlen hozzáféréssel a helyi szolgáltatásokhoz. A strand sétatávolságra, 1,8 kilométerre található, míg Málaga városközpontja könnyen elérhető. Az ingatlan 6 méteres tengerszint feletti magasságban és sík terepen fekszik, ami hozzájárul a mindennapi mobilitáshoz a környéken.
Ez az apartman funkcionális lakhatási igényeket elégít ki két külön hálószobával és két fürdőszobával, elegendő teret biztosítva kis családok vagy párok számára. A 104 négyzetméteres terület külön konyhát, mosókonyhát és teraszhoz kapcsolódó nappali teret foglal magában. A beépített szekrények és tároló megoldások a gyakorlati tárolási igényeket kezelik, míg a légkondicionálás és fűtési rendszerek biztosítják az évközi kényelmet a mediterrán éghajlaton.
Ez egy 1997-ben befejezett épületben lévő ingatlan, ami a már létező, nem pedig új építésű ingatlanokat képviseli. Az épület karbantartási állapota „kiváló”ként dokumentált, ami folyamatos gondozást jelez. Az apartman megőrizte funkcionális jellegzetességeit, miközben modern kényelmi elemeket is magában foglal, mint például a dupla üvegezés, a légkondicionálás és a frissített szerelvények. Építési periódusa a Costa del Sol régió 1990-es évek végi építési szabványait tükrözi.
Az ingatlan nem kínál golfpálya vagy tengerparti kilátást utcai fekvése miatt. Nincs úszómedence vagy kizárólagos közös kert. A parkoló, bár az árban foglaltuk, egyetlen hely, ami nem elegendő több autóval rendelkező háztartásoknak. Az épület nem rendelkezik legújabb fenntarthatósági tanúsítványokkal, és az 1997-es építés miatt nem tartalmazza az újabb fejlesztésekben megtalálható legmodernebb energiahatékony technológiákat.
Ez az apartman olyan egyéneknek vagy kis háztartásoknak való, akik állandó lakhelyet keresnek egy jól kapcsolódó városi környezetben strandközelséggel. Közlekedési kapcsolatai miatt megfelelő ingázóknak, akik Málaga városában dolgoznak, de a forgalmas központon kívül szeretnének élni, miközben megőrzik a hozzáférést. A két hálószobás elrendezés megfelel kis családoknak, gyermeket tervező pároknak vagy irodára igényt tartó szakembereknek. Külföldi vásárlók számára az ingatlan gyakorlati bázisként szolgálhat hosszabb tartózkodásokhoz, nem csak szezonális vakációs használatra, az év körüli funkcionalitás és városi infrastruktúra miatt.
Az apartman minősége a dokumentált „kiváló” állapotában és a mindennapi életet megkönnyítő funkcionális jellemzőkben nyilvánul meg. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a hőmérséklet-szabályozáshoz és a zajcsökkentéshez, ami fontos szempont városi környezetben. A légkondicionálás és elektromos fali fűtés az év során klímaszabályozást biztosít, kezelve a mediterrán éghajlat évszakos változásait. A konyha teljesen felszerelt, ami azonnali használhatóságot tesz lehetővé további telepítés nélkül. A külön mosókonyha/mosodai helyiség hozzáadja a háztartás-kezelés gyakorlati kényelmét, ami nem mindig alapfelszereltség ilyen méretű apartmanokban.
Az ingatlan 435 000 euróért kínálkozik, ami a Torremolinos-i ingatlanpiacon egy középkategóriás opciót jelent, kb. 4179 euró/négyzetméter áron. Az ár magában foglal egy alagsori parkolóhelyet és félig bútorozott állapotot, ami gyakorlati értéket ad az ajánlatnak. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a régióban, mint például a Torre del Mar-i fejlesztések (269 950 eurótól) vagy a Mijas-i fejlesztések (205 000 eurótól), az árazás a központi elhelyezkedést és a szolgáltatások közelségét tükrözi. Az 1997-ben épült ingatlan pozíciója a prémium újépítésű ingatlanok árazása alatt, de az alapvetőbb lakhatási lehetőségek felett helyezkedik el.
A mindennapi élet ebben a Torremolinos-i apartmanban a központi városi helyszín körül forog. A lakók a legtöbb napi szükségletüket gyalogosan tudják intézni, a 2 kilométeres körzetben 383 étterem, 124 gyógyszertár és 73 bank található. A sík terep és kompakt városi elrendezés a gyaloglást ösztönzi a helyi ügyintézéshez. A reggeli rutin magában foglalhatja a közeli kávézók vagy pékségek látogatását, a legközelebbi lehetőség mindössze 160 méterre található. Családok esetében a környéken 13 általános iskola kínál oktatási lehetőséget megfelelő távolságon belül. A tömegközlekedéshez való közelség, beleértve a 200-400 méterre lévő vasútállomásokat, megkönnyíti a közlekedést Málaga városközpontjába vagy más tengerparti célpontok felé.
Ebben a Torremolinos-i apartmanban élve egy jól felszerelt városi környezetbe való integrációt jelent átfogó infrastruktúrával. A közvetlen környezet hozzáférést biztosít 383 étteremhez, 160 kávézóhoz és 124 gyógyszertához a 2 kilométeres körzetben, ami magas szolgáltatássűrűséget jelez, minimalizálva a mindennapi utazási igényeket. A 6 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő sík terep gyalogos közlekedést tesz lehetővé, a legtöbb napi ügyintézés gyalogosan elvégezhető. A közlekedési összeköttetések erősek, három vasútállomás található 400 méteren belül és 50 tömegközlekedési járat szolgálja a területet. Ez a hálózat megkönnyíti a hozzáférést Málaga városközpontjába és azon túl anélkül, hogy személyes járműtulajdonos lenne szükséges a napi ingázáshoz.
Ez a térkép az apartman központi elhelyezkedését mutatja Torremolinosban, kiemelve közelségét a kulcsfontosságú városi szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz. A helyzet Málaga városközpontjával való közvetlen összeköttetést biztosítja, miközben azonnali strandhozzáférést tart fenn. A sík terep és kompakt városi elrendezés látható, ahogy a stratégiai elhelyezkedés a közlekedési hálózatokkal, beleértve a vasútállomásokat és a repülőteret is, illusztrálva az ingatlan jó összeköttettséggel rendelkező státuszát a Costa del Sol régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos Centro stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban, hatékonyan kapuként szolgálva Málaga város és a nyugati tengerparti városok között. A Málaga metropolisz területének részeként (579 076 lakos) a helyzet városi infrastruktúrából profitál, miközben megőrzi a tengerparti jellegét. A terület Málaga városközpontja és a nyugatabbra fekvő üdülőfejlesztések, mint például Benalmádena és Fuengirola között helyezkedik el körülbelül félúton. Ez az elhelyezkedés a lakókat Málaga városközpontjának és a repülőtérnek (csupán 7,9 kilométerre) közvetlen közelébe helyezi, miközben a Costa del Sol többi részének felfedezéséhez kiindulópontként szolgál.
Az apartman elhelyezkedése Torremolinos Centróban kiváló hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz és szabadidős célpontokhoz. A strandhoz való hozzáférés különösen kényelmes, a Playa de San Andrés csupán 1,8 kilométerre (kb. 15 perces sétára) található, míg a Playa de la Malagueta enyhén közelebb, 1,3 kilométerre. A strandhoz vezető 0,3%-os sík terep ezeket a part menti látogatásokat a legtöbb lakó számára gyakorlatilag elérhetővé teszi. Golfrajongók számára több pálya is elérhető autóval: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ezek a távolságok normális forgalom mellett általában 10-15 perces autóutat jelentenek.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos mediterrán éghajlattal rendelkezik, évi átlaghőmérséklete 18,5°C, ami egész évben általában kényelmes életkörülményeket teremt. Az évszakos hőmérsékleti ingadozás mérsékelt, téli 12°C-tól nyári 27°C-ig terjed, elkerülve más európai régiókban található szélsőséges időjárási viszonyokat. Az úszószezon kb. négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig. Ez az időszak elegendő lehetőséget biztosít strandtevékenységekhez és vízi sportokhoz anélkül, hogy csak a nyári csúcsidőszakokra korlátozódna. Az ingatlan nyugati tájolása maximalizálja a délutáni és esti napfényt a teraszon, ami különösen előnyös lehet a hűvösebb hónapokban, amikor a napsütés passzív fűtést biztosít az élettérben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az apartman közelsége több strandhoz változatos szabadidős lehetőségeket kínál rövid távolságon belül. A Playa de San Andrés, 1,8 kilométerre, a legközelebbi opció, gyalog vagy kerékpárral könnyen elérhető. Ez a strand a Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km) mellett különböző tengerparti élményeket kínál a közvetlen környéken. Bár az elemzés nem adja meg e strandok Kék Zászló státuszát, Málaga tartomány több tanúsítvánnyal rendelkező stranddal rendelkezik, amelyek magas környezeti és szolgáltatási standardoknak felelnek meg. A mediterrán partvidék ezen szakasza jellemzően tiszta vizeket és karbantartott létesítményeket kínál a kb. négy hónapos úszószezon alatt. Golffelszerelők számára az ingatlan több pálya elérését biztosítja ésszerű autóval való távolságra.
Forrás: OpenStreetMap
Torremolinos Centro stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban, hatékonyan kapuként szolgálva Málaga város és a nyugati tengerparti városok között. A Málaga metropolisz területének részeként (579 076 lakos) a helyzet városi infrastruktúrából profitál, miközben megőrzi a tengerparti jellegét. A terület Málaga városközpontja és a nyugatabbra fekvő üdülőfejlesztések, mint például Benalmádena és Fuengirola között helyezkedik el körülbelül félúton. Ez az elhelyezkedés a lakókat Málaga városközpontjának és a repülőtérnek (csupán 7,9 kilométerre) közvetlen közelébe helyezi, miközben a Costa del Sol többi részének felfedezéséhez kiindulópontként szolgál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL480581
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID