与该地区其他项目相比，托雷莫利诺斯中心公寓提供了独特的城市便利性与海滨生活方式的结合。例如，托雷-德尔马的阿夸马尔项目起价为269,950欧元，虽然价格较低，但缺乏托雷莫利诺斯提供的城市便利设施和交通连接。同样，米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）提供了更安静的郊区环境，但牺牲了与城市设施和交通的便利距离。埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号（起价259,000欧元）位于更东边的位置，虽然拥有现代设施，但距离马拉加市及其国际机场较远。托雷莫利诺斯中心公寓的优势在于其平衡的位置：既靠近城市设施，又靠近海滩，同时与主要交通枢纽保持良好连接。这使其成为那些寻求既不纯粹城市也不纯粹海滨生活方式，而是希望两者平衡的人士的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于托雷莫利诺斯市中心，距离主要生活设施均在步行范围内。距离最近的桑安德烈斯海滩仅1.8公里，距离马拉加市中心的距离便于通勤和文化活动。6米的海拔高度使其享有温和的地中海气候，几乎无坡度（0.3%）便于步行。
这套公寓适合那些希望在城市环境中拥有海滨生活方式的人士。两间卧室和两间浴室的配置非常适合小家庭、夫妇或作为度假住宅。带有独立洗衣房的全功能厨房增加了日常生活的便利性，而朝西的露台则提供了欣赏傍晚阳光的空间。
该公寓于1997年完工，属于较成熟的建筑。尽管不是最新建筑，但双面玻璃窗和空调系统等现代设施确保了现代生活舒适度。该建筑包含电梯和地下停车位，反映了当时的建筑标准和当代生活需求的平衡。
该物业不提供社区游泳池或花园设施，这在新建项目中较为常见。由于位于市中心，没有私人停车场（但包含一个地下停车位）。该地区在旅游旺季可能会较为拥挤，且作为历史建筑，它不具备最新住宅建筑的节能标准。
这套公寓特别适合那些寻求在具有城市便利性的地区享受第二居所的人士。对于希望每年在西班牙度过数月，同时希望完全融入当地社区而非纯粹旅游区的外国买家而言，这是一个理想选择。同样适合作为小型家庭或寻求更便捷生活方式的夫妇的主要住宅，无需完全依赖汽车。对于希望在托雷莫利诺斯拥有投资物业的投资者来说，该公寓的租赁潜力很强，特别是考虑到其靠近海滩和市中心的便利位置。对于专业人士，公寓的位置提供方便的通勤选择，同时仍然能够享受下班后的海滨氛围。
该公寓展示了1990年代中期的建筑质量，特点是坚固的结构和实用的布局。双面玻璃窗提高了隔音和隔热性能，而空调系统则确保全年温度舒适。厨房设施齐全，配有必要的电器和充足的储物空间。浴室采用实用的瓷砖设计，主卧室配有套间浴室，提供了额外的隐私和便利性。内置衣柜在两间卧室中都提供了充足的储物空间，而洗衣房则增加了日常生活的功能性。建筑整体维护良好，电梯系统等共享设施反映了建筑物的持续保养状况。虽然不像新建住宅那样配备最新技术，但现有的基础设施和功能为舒适的现代生活提供了坚实基础。
该公寓的价格为435,000欧元起，反映了托雷莫利诺斯中心位置的房产价值。考虑到104平方米的生活空间、两间卧室、两间浴室以及地下停车位的 inclusion，这一价格在当前市场中具有竞争力。与该地区类似物业相比，该物业提供了良好的性价比，特别是考虑到其便利位置和完善的内部设施。由于该地区需求的持续增长，此类市中心位置的物业价值预计将保持稳定。
在这个位置居住意味着将城市生活的便利性与海滨轻松氛围融为一体。早晨，居民可以步行到附近的咖啡馆享用早餐，然后步行到商店或市场采购日常所需。公寓的朝西露台是下午和傍晚放松的理想场所，可享受温和的气候。与城市生活的便利性相平衡的是，只需短途步行即可到达海滩，让居民可以轻松享受地中海生活方式。托雷莫利诺斯中心提供全年服务，即使在非旅游季节也保持活力，确保居民不会感到孤立。这里的日常生活围绕着步行、使用便利的公共交通和享受周边地区的多样性展开。
托雷莫利诺斯中心的居民可以享受各种城市便利设施的便利性。在73米范围内有一家超市，而211米处有一家药店，确保日常需求轻松满足。附近有383家餐厅和160家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。交通连接良好，三个火车站（Atarazanas、Málaga Centro Alameda和Guadalmedina）均在400米范围内，提供便捷的区域连接。对于有学龄儿童的家庭，附近有13所小学和9所中学，而医疗需求则由642米外的医院和两个当地医疗中心满足。50条公共交通线路确保了整个地区的良好连通性，使居民可以方便地探索更广阔的区域，而无需依赖私家车。
这张地图展示了托雷莫利诺斯市中心的战略位置，突出显示了该公寓与主要交通线路、便利设施和休闲区域的接近程度。地图上的标记表示最近的火车站、海滩和购物中心，帮助潜在买家了解物业与周围环境的连通性。地图清楚地显示了步行距离内的设施范围，强调了该地点的城市便利性和与海岸线的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于托雷莫利诺斯市中心，距离马拉加市（人口579,076）仅几公里，使其成为享受更大城市便利性的理想基地。它位于马拉加省中心位置，提供探索整个地区的便利性。相对于该地区其他重要城市，距离马尔贝拉（47公里，人口147,958）和格拉纳达（90公里，人口232,770）的位置使居民可以方便地进行一日游或周末旅行，同时仍能享受托雷莫利诺斯的中心便利设施。这种位置为居民提供了城市生活与海岸线便利性的最佳结合，同时仍能轻松访问安达卢西亚地区的更广泛文化和历史景点。
该物业地理位置优越，可便捷前往各个关键设施。最近的桑安德烈斯海滩距离1.8公里，约15-20分钟步行路程，而更广阔的马拉盖塔海滩距离1.3公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离仅7.9公里，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，最近的马加拉帕拉多高尔夫俱乐部距离8.2公里，而瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场分别距离9.4公里和11公里。附近的港口设施包括IGY马拉加码头（1.0公里）和皇家地中海俱乐部码头（1.6公里），为海上活动提供了便利。这些设施的组合为居民提供了多样化的休闲和实用选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季平均温度约为12°C，夏季平均温度约为27°C。每年约有4个月（5月至9月）海水温度达到或超过20°C，适合游泳和水上活动。该地区海拔仅6米，地形几乎平坦（向海倾斜0.3%），使步行和骑行变得轻松。充足的阳光全年照耀，创造了户外活动的理想条件。温和的冬季意味着全年都可以享受户外活动，而不会受到极端天气条件的干扰。这种气候特别适合那些想要平衡城市生活与户外休闲活动的人士，使公寓成为全年居住的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷莫利诺斯提供多个优质海滩，包括附近的桑安德烈斯海滩（1.8公里）和马拉盖塔海滩（1.3公里）。这些海滩提供典型的地中海海滨体验，有阳光明媚的沙滩和清澈的海水。对于高尔夫爱好者，附近有三个高尔夫俱乐部：马加拉帕拉多高尔夫俱乐部（8.2公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里）。对于更喜欢城市娱乐的人来说，该地区提供各种体育中心，包括市政国际象棋中心（0.5公里）、健康中心（0.7公里）和Forus Trinidad体育中心（0.7公里）。这些设施的组合为居民提供了多样的休闲选择，从轻松的海滩日到更积极的活动，满足各种兴趣爱好和健身需求。
来源: OpenStreetMap
该物业位于托雷莫利诺斯市中心，距离马拉加市（人口579,076）仅几公里，使其成为享受更大城市便利性的理想基地。它位于马拉加省中心位置，提供探索整个地区的便利性。相对于该地区其他重要城市，距离马尔贝拉（47公里，人口147,958）和格拉纳达（90公里，人口232,770）的位置使居民可以方便地进行一日游或周末旅行，同时仍能享受托雷莫利诺斯的中心便利设施。这种位置为居民提供了城市生活与海岸线便利性的最佳结合，同时仍能轻松访问安达卢西亚地区的更广泛文化和历史景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL480581
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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