トレモリノス中心部のこのアパートメントは、同価格帯の他地域の物件と比較して、都市部の利便性と海への近さを同時に提供する点で特徴があります。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロから）は海岸に近いものの、トレモリノスのような大都市の中心的な施設へのアクセスに劣ります。ミハスのランタナレジデンシャル（20万5,000ユーロから）はよりリゾート感のある環境ですが、都市部の活気や多様な商業施設へのアクセスが制限されます。エステポナのエテルナホームズ2（25万9,000ユーロから）はゴルフ環境を重視していますが、マラガ市へのアクセスや国際的な移動の利便性ではトレモリノスに及びません。また、マラガ市中心部の物件は年間を通じて需要が安定しており、賃貸投資としても安定したリターンが期待できます。特にマラガ空港が近く、国際的なアクセスが容易な点は、短期滞在者やデジタルノマドにとっての魅力となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレモリノスの中心部に位置し、商業施設、サービス、公共交通機関へのアクセスが容易です。海岸線まで1.8キロと近距離にありながら、市街地の活気ある環境に囲まれています。近隣には複数のスーパーマーケット、薬局、医療施設が存在し、日常生活に必要なものが短距離で利用できます。
2つの寝室と2つのバスルームを備えた104㎡の広々とした間取りは、カップルや小家族に適しています。西向きのテラスからは午後の太陽光を取り込むことができ、リビングダイニングエリアに明るさをもたらします。ユーティリティルームと収納スペースも備わっており、実用的な居住ニーズに応えます。
このアパートメントは1997年に完成した既存の物件であり、新築ではありません。建物全体の状態は良好に維持されており、必要な更新が行われています。エアコン、二重窓、組み込みクローゼットなど、当時の標準を超える設備が備えられています。建物はエレベーターを完備しており、階段へのアクセスを容易にしています。
この物件はプールや共同庭園などの共有レジャー施設を提供していません。また、専用駐車場は地下に1台分ありますが、複数台の車を所有する場合には追加で駐車場を確保する必要があります。海の眺望は限られており、西向きのため午前中の日照は少なくなります。
このアパートメントは、スペインの地中海沿岸で実用的な都市生活を求める人々に適しています。マラガ市内への通勤やアクセスを重視する専門職や、現地の教育施設を利用する家庭にとって理想的な選択肢です。また、観光地であるトレモリノスの中心部に拠点を置きたいビジネスオーナーや、定住を考えている海外移住者にも適しています。年間を通じて過ごす主要な住居として機能するだけでなく、季節的に利用するセカンドハウスとしても実用性が高く、投資物件としての価値も持っています。特に、スペインでの生活体験を重視しながらも、都市部の利便性と海への近さを両立させたい人々に最適です。
このアパートメントは1997年に建設されましたが、良好な状態に保たれています。リビングエリアと寝室にはエアコンが設置されており、夏場の快適性を確保しています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と防音性に優れています。浴室には木材製のバニティと丸い鏡が設置されており、洗濯機と乾燥機を備えた専用のユーティリティルームもあります。キッチンは完全に装備されており、日常の調理に必要な設備が整っています。収納スペースとして、主寝室にはウォークインクローゼットが、2つ目の寝室には組み込み式のクローゼットが設置されています。西向きのテラスには観葉植物を置くスペースがあり、屋外でのくつろぎ時間を提供します。建物全体は適切に維持されており、共用部分も清潔に保たれています。
このアパートメントの価格は43万5,000ユーロからとなっています。104㎡の広さと2つの寝室を考慮すると、マラガ海岸線の中心部にある物件としては市場価格帯に位置しています。同地域の類似物件と比較すると、特に2つ目の寝室も専用バスルームを持つ点や、地下駐車場が含まれている点が価値を高めています。部分的に家具付きで提供されるため、引っ越し後すぐに生活を始めることも可能です。
トレモリノス中心部での日常生活は、活気と利便性に満ちています。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を買い物するところから始まります。仕事や学校への移動は徒歩または公共交通機関で容易にでき、夜は地元のレストランでディナーを楽しむことができます。週末には1.8キロ離れたサン・アンドレス海岸まで歩いて行き、地中海の海水浴を楽しめます。アパートメントの西向きテラスでは、夕方の時間帯に読書や食事をしながら、街の活気を間近に感じることができます。トレモリノスは年間を通じて観光地として機能していますが、中心部に住むことで、観光シーズン以外の静かで地元らしい生活も体験できます。
トレモリノス中心部に位置するこのアパートメントは、日常の生活に必要な施設がすべて近くにある利便性を提供します。最寄りのスーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、基本的なサービスが徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅まで200メートル、50路線のバスが利用可能です。教育施設も近くにあり、13の小学校と9の中学校が2キロ圏内にあります。地元の商業施設には383のレストラン、160のカフェ、73の銀行があり、多様な選択肢を提供しています。健康面では、2つの健康センターと28の歯科医院が近くにあり、医療サービスへのアクセスも良好です。
このマップは、トレモリノス中心部に位置するアパートメントの地理的な位置を示しています。物件から海岸線までの距離、主要な都市施設へのアクセス、および周辺の交通インフラが把握できます。特に、マラガ市内での立地と、コスタ・デル・ソル沿岸地域における位置関係が明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置しており、コスタ・デル・ソル地域の重要なハブとして機能しています。マラガ市は人口579,076人のアンダルシア地方の主要都市であり、文化、経済、教育の中心地です。より高級なリゾート地として知られるマルベヤまでは47キロ、歴史的な都市グラナダまでは90キロの距離にあります。マラガ空港が近いことから、国内外への移動も容易であり、地域全体へのアクセス拠点としての利点を持っています。
このアパートメントから主要な施設への距離は、利便性の高さを示しています。最も近い海岸であるサン・アンドレス海岸まで1.8キロ、マラゲータ海岸までは1.3キロです。マラガ空港までは7.9キロとアクセスが容易で、国際的な移動にも適しています。ゴルフ愛好家には、8.2キロ離れたマラガパラドールゴルフクラブが最寄りのゴルフ場です。他にも9.4キロ離れたグアダルアルセゴルフクラブ、11キロ離れたミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場が利用可能です。市中心部へのアクセスは良好で、徒歩または公共交通機関で容易に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリノスの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5°C、年間を通じて12°Cから27°Cの範囲で変動します。標高はわずか6メートルと低く、海岸に近いため気温の変動は比較的穏やかです。ビーチへの傾斜は0.3%とほぼ平坦で、移動は容易です。水泳シーズンは年間約4ヶ月間（水温20°C以上）あり、5月中旬から10月上旬まで海水浴を楽しめます。西向きのテラスでは午後から夕方にかけて日照が得られ、特に夕方の屋外での活動に適しています。EV充電ステーションまで434メートルと近く、環境に配慮した交通手段もサポートしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トレモリノス周辺には、いくつかの質の高い海岸が存在します。最も近いサン・アンドレス海岸まで1.8キロ、マラゲータ海岸までは1.3キロ、ミセリコルディア海岸までは3.2キロです。これらの海岸は地元住民や観光客に人気があり、夏季には海水浴や日光浴を楽しめます。ゴルフ愛好家には、8.2キロ離れたマラガパラドールゴルフクラブ、9.4キロ離れたグアダルアルセゴルフクラブ、11キロ離れたミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場が利用可能です。レクリエーション施設としては、0.5キロ離れたチェスセンター、0.7キロ離れたウェルネスセンターが近くにあり、多様なスポーツ活動の機会を提供しています。マリーナも1.0キロ離れたIGYマラガマリナなどが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ市の中心部に位置しており、コスタ・デル・ソル地域の重要なハブとして機能しています。マラガ市は人口579,076人のアンダルシア地方の主要都市であり、文化、経済、教育の中心地です。より高級なリゾート地として知られるマルベヤまでは47キロ、歴史的な都市グラナダまでは90キロの距離にあります。マラガ空港が近いことから、国内外への移動も容易であり、地域全体へのアクセス拠点としての利点を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL480581
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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