Diese zentral gelegene Wohnung in Torremolinos bietet einen geräumigen Wohnraum von 104 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die 1997 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem lebendigen städtischen Gebiet in Gehweite zu Stränden und Einrichtungen. Die Wohnung verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, Einbaukleiderschränke und enthält einen Tiefgaragenstellplatz. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen, einschließlich mehrerer Bahnhöfe in der Nähe, bietet hervorragende Verbindungen nach Málaga und in die umliegenden Gebiete.
Im Vergleich zu anderen ähnlichen Projekten in der Costa-del-Sol-Region stellt diese Wohnung in Torremolinos eine ausgewogene Option dar. Während Aquamar in Torre del Mar mit Preisen ab 269.950 € günstiger ist, bietet die hier vorgestellte Wohnung eine zentralere Lage innerhalb der größeren Metropolregion Málaga. Lantana Residencial in Mijas, mit Preisen ab 205.000 €, und Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 € liegen ebenfalls im niedrigeren Preissegment, befinden sich jedoch in touristisch geprägteren Gebieten mit weniger städtischer Infrastruktur. Die Lage in Torremolinos kombiniert städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe, was sich im Preis widerspiegelt. Im Vergleich zu exklusiveren Wohngegenden wie Marbella bietet Torremolinos ein authentischeres städtisches Erlebnis zu moderateren Preisen, ohne jedoch die Annehmlichkeiten einer großen Stadt zu verlieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist im Herzen von Torremolinos Centro positioniert, in kurzer Gehweite zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Ihre zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit mehreren Bahnhöfen in der Nähe. Die Immobilie ist Teil eines gut gepflegten Wohngebäudes in städtischer Umgebung und bietet Annehmlichkeiten, ohne ein Fahrzeug für tägliche Notwendigkeiten zu benötigen.
Die Immobilie erfüllt praktische Wohnbedürfnisse mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern, die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten. Die separate voll ausgestattete Küche mit angrenzender Waschküche unterstützt tägliche Haushaltsaufgaben. Die private nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen, während Einbaukleiderschränke effiziente Aufbewahrungslösungen bieten. Der im Preis enthaltene Stellplatz löst städtische Parkprobleme.
Als 1997 fertiggestelltes Gebäude ist diese Wohnung keine Neuentwicklung. Die Konstruktion repräsentiert städtische Wohnarchitektur, die für die späten 1990er Jahre in der Region typisch ist. Die Immobilie ist für sofortigen Bezug verfügbar, ohne BaVerzögerungen oder Unsicherheiten. Das Gebäude wurde instand gehalten, um seine Funktionalität und sein Erscheinungsbild zu bewahren, enthält jedoch nicht die neuesten Bautechnologien, die in neu gebauten Immobilien zu finden sind.
Die Wohnung bietet keine Meeres- oder Bergblick, sondern überblickt stattdessen die Straße. Es gibt keinen privaten Garten oder gemeinschaftlichen Poolbereich. Die Immobilie verfügt nicht über Smart-Home-Technologie oder Energiesparensysteme über grundlegende Installationen hinaus. Das Gebäude bietet keine 24-Stunden-Sicherheitsdienste oder exklusive Anwohner-Einrichtungen. Begrenzte Anpassungsmöglichkeiten sind verfügbar, da die Wohnung in einem fertigen Zustand präsentiert wird.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine bequem gelegene städtische Wohnung ohne die Komplexität von Neubauten suchen. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten macht sie für diejenigen geeignet, die häufig reisen oder pendeln. Die nahe Stranderreichbarkeit spricht diejenigen an, die Küstenlebensstilelemente wünschen, ohne in einem abgelegenen Resort-Bereich zu sein. Die Konfiguration mit zwei Schlafzimmern funktioniert gut für kleine Familien, Paare, die Kinder planen, oder diejenigen, die ein Heim Büro benötigen. Die Lage in Torremolinos Centro statt in einem touristisch ausgerichteten Bereich bietet authentische städtische Lebenserfahrungen das ganze Jahr über, nicht nur während der Urlaubszeiten.
Die Wohnung verfügt über eine Standard-Wohnqualität mit funktionalen Installationen und Materialien, die typisch für den Wohnungsbau der späten 1990er Jahre sind. Der Bodenbelag scheint aus haltbaren Materialien zu bestehen, die für den täglichen Gebrauch geeignet sind, während die Küche als vollständig ausgestattet mit wesentlichen Geräten beschrieben wird. Die Bäder enthalten moderne Armaturen, die aktualisiert wurden, um die Funktionalität zu erhalten. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Lärmminderung und Wärmedämmung bei. Die Einbaukleiderschränke bieten praktische Aufbewahrungslösungen mit Standardkonstruktion. Klimaanlage und elektrische Heizkörper adressieren Klimakontrollbedürfnisse angemessen für die Region. Der teilweise möblierte Zustand ermöglicht Personalisierung, während wesentliche Artikel bereitgestellt werden.
Mit einem Preis ab 435.000 € stellt diese Wohnung eine mittelklasse Option auf dem Torremolinos-Immobilienmarkt dar. Das Wertversprechen umfasst 104 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen im Preis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, ein wertvolles Merkmal in städtischen Gebieten. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region spiegelt der Preis die zentrale Lage und vorhandenen Annehmlichkeiten wider. Der teilweise möblierte Zustand reduziert die anfänglichen Investitionsanforderungen für Käufer. Die Immobilienverfügbarkeit ist sofort gegeben, ohne Baubeendigungsfristen die Kaufentscheidungen zu beeinflussen.
Diese Wohnung ermöglicht einen bequemen städtischen Lebensstil, bei dem die meisten täglichen Notwendigkeiten in Gehweite erreichbar sind. Die zentrale Lage bedeutet, dass Bewohner leicht Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen ohne reliance auf Transportmittel erreichen können. Die Nähe zu Bahnhöfen unterstützt Pendeln oder Erkundung der weiteren Region. Die nahegelegenen Strände bieten Erholungsmöglichkeiten innerhalb von 15 Gehminuten, während die nach Westen ausgerichtete Terrasse einen privaten Außenraum zur Entspannung nachmittags und abends bietet. Der Grundriss der Wohnung unterstützt eine praktische Aufteilung zwischen Wohn-, Ess- und Privaträumen, die sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für saisonale Nutzung geeignet ist.
Das Leben um diese Wohnung ist durch städtische Bequemlichkeit mit unmittelbarem Zugang zu täglichen Notwendigkeiten gekennzeichnet. Die umliegenden Straßen enthalten zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb weniger hundert Meter. Mehrere Transportmöglichkeiten, einschließlich Bahnhöfe innerhalb von 400 Metern, erleichtern die einfache Bewegung in der gesamten Region. Die nahegelegenen Strände bieten Erholungsmöglichkeiten, während das Stadtzentrum von Málaga kulturelle Attraktionen und zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Gesundheitseinrichtungen, einschließlich Krankenhäuser und Apotheken, sind in Gehweite erreichbar und adressieren praktische Gesundheitsbedürfnisse. Bildungseinrichtungen von Grund- bis zu Sekundarschulen unterstützen Familien mit Kindern. Das Gebiet features zahlreiche Restaurants und Cafés, was seine Beliebtheit bei sowohl Anwohnern als auch Besuchern widerspiegelt.
Die Wohnung ist zentral in Torremolinos gelegen, innerhalb des breiteren städtischen Gebiets von Málaga. Die Kartenvisualisierung zeigt ihre strategische Position in der Nähe wichtiger Verkehrswege, Strände und städtischer Einrichtungen. Die Lage balanciert Zugänglichkeit zu natürlichen Küstenmerkmalen und städtischer Infrastruktur. Die umliegende Nachbarschaft enthält eine Mischung aus Wohngebäuden, Gewerbeimmobilien und öffentlichen Räumen, die eine lebendige Wohnumgebung mit hervorragender Konnektivität zur weiteren Region schaffen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung ist in Torremolinos Centro positioniert, effektiv Teil des größeren Málaga-Stadtgebiets mit seiner beträchtlichen Bevölkerung von fast 580.000 Einwohnern. Dies platziert sie in eine der größten Küstenstädte Andalusiens. Im Vergleich zu exklusiveren Resortgebieten wie Marbella (47 Kilometer entfernt) bietet Torremolinos ein authentischeres städtisches Lebenserlebnis bei Erhalt der Küstenattraktivität. Die Lage dient als praktischer Mittelweg zwischen den städtischen Annehmlichkeiten der Stadt Málaga und den Erholungsmöglichkeiten der Costa del Sol, mit guten Transportverbindungen, die den Zugang zu beiden ermöglichen. Das Gebiet repräsentiert ein etabliertes Wohnviertel anstelle einer saisonalen Touristenzone und bietet ganzjährige Funktionalität.
Die Wohnung bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigsten Annehmlichkeiten und Zielen. Die nächsten Strände liegen innerhalb von 1,3 bis 3,2 Kilometern, wobei Playa de San Andrés in etwa 15 Gehminuten erreichbar ist. Das Stadtzentrum von Málaga, das ausgedehnte Einkaufs-, Speise- und Kulturoptionen bietet, ist mit Torremolinos Centro effektiv zusammenhängend. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol befindet sich 7,9 Kilometer entfernt und ist je nach Verkehrslage typischerweise innerhalb von 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte können mehrere Plätze innerhalb von 8 bis 11 Kilometern erreichen, einschließlich des Club de Golf Málaga Parador bei 8,2 Kilometern. Die zahlreichen nahegelegenen Bahnhöfe bieten bequeme öffentliche Verkehrsmöglichkeiten zur regionalen Erkundung ohne Erfordernis eines persönlichen Fahrzeugs.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung profitiert von einem mediterranen Klima mit Durchschnittstemperaturen von 12-27°C das ganze Jahr über. Die Lage in 6 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet mildes Wetter ohne signifikante Höhenunterschiede. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Die westliche Ausrichtung der Terrasse ermöglicht Nachmittags- und Abendsonneneinstrahlung. Das flache Gelände mit nur 0,3% Gefälle zum Strand macht das Gehen für alle Alter komfortabel. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C unterstützt ganzjährig angenehmes Freilandleben mit erheblichem natürlichem Licht aufgrund der südspanischen Lage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung bietet Zugang zu mehreren Stränden in kurzer Entfernung, wobei Playa de San Andrés bei 1,8 Kilometern der nächstgelegene ist. Blaue-Flagge-Strände in der Umgebung gewährleisten hohe Umwelt- und Sicherheitsstandards für Schwimmen und Freizeitaktivitäten. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere Optionen einschließlich Club de Golf Málaga Parador bei 8,2 Kilometern und Club de Golf de Guadalhorce bei 9,4 Kilometern. Das Gebiet enthält zahlreiche Sporteinrichtungen einschließlich Wellnesszentren und kommunaler Sportkomplexe in Gehweite. Der IGY Málaga Marina bei 1,0 Kilometer bietet Boots- und Wasseraktivitäten. Die Nähe zu sowohl städtischen Annehmlichkeiten als auch natürlichen Erholungsräumen unterstützt einen ausgewogenen Lebensstil mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung ist in Torremolinos Centro positioniert, effektiv Teil des größeren Málaga-Stadtgebiets mit seiner beträchtlichen Bevölkerung von fast 580.000 Einwohnern. Dies platziert sie in eine der größten Küstenstädte Andalusiens. Im Vergleich zu exklusiveren Resortgebieten wie Marbella (47 Kilometer entfernt) bietet Torremolinos ein authentischeres städtisches Lebenserlebnis bei Erhalt der Küstenattraktivität. Die Lage dient als praktischer Mittelweg zwischen den städtischen Annehmlichkeiten der Stadt Málaga und den Erholungsmöglichkeiten der Costa del Sol, mit guten Transportverbindungen, die den Zugang zu beiden ermöglichen. Das Gebiet repräsentiert ein etabliertes Wohnviertel anstelle einer saisonalen Touristenzone und bietet ganzjährige Funktionalität.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL480581
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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