تقع هذه الشقة في وسط توريمولينوس، في مقاطعة مالقة، بمساحة 104 متر مربع. المبنى، الذي اكتمل بناؤه في عام 1997، يقدم غرفتي نوم وحمامين. تقع العقارات في بيئة حضرية قريبة من الشواطئ والمرافق. تشمل الشقة تراساً غربياً وتكييف هواء وتجهيزات جزئية. سعر الشراء هو 435,000 يورو، والذي يشمل موقف سيارات تحت الأرض.
تختلف توريمولينوس عن المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول بتركيزها على الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. بالمقارنة مع إستيبونا حيث يوجد مشروع إثيرنا هومز 2 (بدءاً من 259,000 يورو)، تتميز توريمولينوس بكونها أقرب إلى مالقة والمطار. توفر منافس مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) خيارات أقل تكلفة ولكن مع وصول أقل إلى المرافق الحضرية. لاكانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) تمثل خياراً أكثر اقتصاداً ولكنها تبعد عن المناطق الحضرية الرئيسية. يقدم مشروع توريمولينوس هذا توازناً بين الأسعار والوصول إلى وسائل الراحة، حيث يقع في منطقة سكنية راسخة مع بنية تحتية متطورة، على عكس المناطق الأكثر تطوراً حديثاً. متوسط دخل المقاطعة البالغ 16,450 يورو يعكس سوق عقاري متوازن تختلف فيه الأسعار حسب الموقع والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في توريمولينوس مركز، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشواطئ والمرافق الحضرية. أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، يبعد 1.8 كم. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات والخدمات الأساسية الأخرى على بعد بضع مئات من الأمتار. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع وجود ثلاث محطات قطار ضمن 400 متر.
مع غرفتي نوم وحمامين، توفر هذه الشقة مساحة كافية لعائلة صغيرة أو زوجين. تشمل مساحة المعيشة البالغة 104 متر مربع مطبخاً مجهزاً بالكامل وغرفة خدمات. يوفر التراس الغربي التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر والمساء. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين، ويضمن تكييف الهواء الراحة على مدار العام.
اكتمل بناء المبنى في عام 1997، مما يجعله عمره حوالي 26 عاماً في وقت كتابة هذا التقرير. على الرغم من عمره، يوصف الشقة بأنها في حالة ممتازة. تم الحفاظ على العقار بشكل جيد، مع ميزات مثل النوافذ المزدوجة وتكييف الهواء التي تتوافق مع معايير الراحة الحديثة. يمثل الهيكل طرق البناء الراسخة في أواخر التسعينيات.
لا توفر الشقة إطلالات على البحر، حيث تواجه الشارع. لا يتضمن المبنى حمام سباحة مشتركاً، وهي ميزة شائعة في التطورات الأحدث. لم يتم تصنيف العقار على أنه كفء في استخدام الطاقة بموجب اللوائح الإسبانية الحالية. تقع الشقة في الطابق الثاني، وهو ما يمكن اعتباره محدوداً لمن يعانون من صعوبات في التنقل على الرغم من وجود مصعد.
تناسب هذه الشقة أولئك الذين يبحثون عن مسكن في منطقة حضرية راسخة مع وصول قريب إلى الشاطئ. تعمل بشكل جيد للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يخططون للعيش في المنطقة على مدار العام، بالنظر إلى القرب من المدارس (13 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية في المنطقة) ومرافق الرعاية الصحية (مركزان صحيان ضمن 2 كم). يخدم الموقع أيضاً كقاعدة محتملة للمحترفين العاملين في مدينة مالقة، حيث توفر محطات القطار خيارات تنقل مناسبة. للمشترين الدوليين، تقدم الشقة عقاراً قابلاً للإدارة للاستخدام الدوري، مع توفر خدمات إدارة التأجير بسهولة في هذه المنطقة السياحية. يجعل التوجه الغربي للشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يستمتعون بضوء الشمس المسائي على تراسهم.
تتميز الشقة بلمسات نهائية عالية الجودة تم الحفاظ عليها منذ بنائها في عام 1997. تم تصميم الأرضيات لتتحمل في مناخ ساحلي، بينما توفر النوافذ المزدوجة عزلاً حرارياً وصوتياً. المطبخ المجهز بالكامل يشمل أجهزة حديثة وتم تحديثه إلى المعايير الحالية. تشمل الحمامات خزانات خشبية مرايا حديثة، مع تشطيبات الحمام الرئيسي بدش خاص. يضمن تركيب تكييف الهواء وسخانات الجدران الكهربائية الراحة على مدار العام. توفر الخزائن المدمجة في كلتا غرفتي النوم حلول تخزين فعالة. تتضمن العقار أيضاً ميزات عملية مثل شبكات الحماية من البعوض وغرفة خدمات منفصلة مع مساحة لغسالة ومجفف.
سعر الشقة هو 435,000 يورو، والذي يشمل موقف سيارات تحت الأرض. يضع هذا السعر العقار في فئة الأسعار المتوسطة لتوريمولينوس. تشمل العقارات المماثلة في المنطقة أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، ولاكانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو). يعكس السعر الموقع المركزي وتضمين موقف للسيارات، وهو أصل قيم في هذه المنطقة الحضرية. ظلت قيم العقارات في توريمولينوس مستقرة نسبياً، مع تسجيل 1,566 صفقة عقارية في المنطقة.
تدور الحياة في شقة توريمولينوس هذه حول الراحة الحضرية والقرب من الساحل. قد تبدأ الصباح في أحد المقاهي الـ 160 ضمن 2 كم، يليها نزهة إلى محلات السوبرماركت القريبة على بعد 73 متراً فقط. يجعل التضاريس المستوية مع انحدار بنسبة 0.3% فقط نحو الشاطئ الوصول إليه سهلاً للنزهات اليومية على طول الساحل. مع وجود 50 خطاً للحافلات العامة في الجوار، يمكن للسكان التنقل بسهولة بدون سيارة. يوفر الموقع توازناً بين الهدوء السكني والوصول إلى مرافق مالقة الحضرية، مع توفر المدينة الأكبر على مسافة قصيرة بالقطار. يمكن قضاء المساء على التراس الغربي مع غروب الشمس فوق المناظر الحضرية.
يضع موقع الشقة في توريمولينوس مركز السكان في قلب بيئة حضرية مترابطة جيداً. توفر ثلاث محطات قطار ضمن 400 متر خدمات منتظمة إلى مركز مدينة مالقة وما بعده. تخدم المنطقة 50 خطاً للنقل العام مع 50 محطة، مما يضمن تغطية شاملة. تركز الخدمات الأساسية في القريب: محلات السوبرماركت (73 متراً)، والصيدليات (211 متراً)، والمستشفيات (642 متراً). تسهل التضاريس المستوية مع تغيرات ارتفاع طفيفة (6 أمتار فوق مستوى سطح البحر) المشي وركوب الدراجات. للسفر الدولي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول بشكل مريح على بعد 7.9 كم فقط، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة أو النقل العام. يدعم الكثافة الحضرية ثروة من الخدمات مع الحفاظ على الوصول إلى البيئة الساحلية.
يظهر هذا الخريطة موقع الشقة في توريمولينوس مركز، مسلطاً الضوء على قربها من الشواطئ وروابط النقل والمرافق الحضرية. يوفر الموقع المركزي للعقار سهولة الوصول إلى مركز مدينة مالغة مع الحفاظ على أجواء مدينة ساحلية أكثر استرخاءً. توصل المحطات الثلاث القريبة للقطار و50 طريقاً عاماً للنقل السكان بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريمولينوس ضمن المنطقة الحضرية لملقة، وتشكل جزءاً من هذه المدينة الكبرى مع الحفاظ على طابعها المميز. تقع على بعد 47 كم شرق ماربيلا و90 كم غرب غرناطة، مما يجعلها في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع توازناً بين سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والحياة الساحلية. تستفيد المنطقة من البنية التحتية الواسعة لملقة مع تقديم أجواء ساحلية أكثر استرخاءً. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 579,076 في مالقة نفسها، مع وجود بنية تحتية سياحية كبيرة تشمل 52 فندقاً و20,808 سريراً في المنطقة المجاورة. هذا الموقع المركزي على طول كوستا ديل سول يجعله موقعاً استراتيجياً لكل من السكان والزوار.
يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ من هذه الشقة، مع بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم، وبلايا دي لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم، وبلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم. مركز مدينة مالقة هو جزء أساسياً من نفس المنطقة الحضرية، حيث إنه المدينة المركزية التي تحتوي على توريمولينوس. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم، ويقدم كل من الرحلات الداخلية والدولية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي مالقة بارادور للجولف (8.2 كم)، ونادي غوادالهورسي للجولف (9.4 كم)، وميدان الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). توجد أيضاً المارينات في متناول اليد، مع مارينا إغي مالغة على بعد 1.0 كم ومارينا ريال كلوب ميدتيرانيو على بعد 1.6 كم. يجمع وجود هذه المرافق ضمن نطاق 10-15 دقيقة بين أنشطة الحياة المتنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في توريمولينوس هو مناخ متوسطي نموذجي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.5 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معتدلة على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يساهم موقع الشقة على بعد 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر في اعتدال المناخ، مع تقلبات طفيفة في درجات الحرارة. يضمن التضاريس المستوية (انحدار بنسبة 0.3% نحو الشاطئ) الوصول السهل إلى البيئة الساحلية. يسمح التوجه الغربي للتراس للسكان بالاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر والمساء، والتي يمكن أن تكون ممتعة بشكل خاص خلال الأشهر الأكثر دفئاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة الوصول إلى عدة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، وبلايا دي لا مالاغيتا (1.3 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). توفر هذه الشواطئ مرافق للسباحة والاستحمام تحت أشعة الشمس والرياضات المائية. يتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى ثلاثة ملاعب ضمن 11 كم: نادي مالقة بارادور للجولف (8.2 كم)، ونادي غوادالهورسي للجولف (9.4 كم)، وميدان الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). للترفيه العام، تقدم المنطقة مراكز رياضية مثل مركز بلدية الشطرنج (0.5 كم)، ومركز اللياقة البدنية (0.7 كم)، وفوروس ترينيداد (0.7 كم). توفر نقاط المشاهدة بما في ذلك ميرادور دي لا ألكازابا (0.9 كم) وميرادور دي خيبرالفارو (1.6 كم) إطلالات بانورامية على المنطقة. يجمع بين المرافق الساحلية والحضرية والرياضية لخلق فرص ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريمولينوس ضمن المنطقة الحضرية لملقة، وتشكل جزءاً من هذه المدينة الكبرى مع الحفاظ على طابعها المميز. تقع على بعد 47 كم شرق ماربيلا و90 كم غرب غرناطة، مما يجعلها في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع توازناً بين سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والحياة الساحلية. تستفيد المنطقة من البنية التحتية الواسعة لملقة مع تقديم أجواء ساحلية أكثر استرخاءً. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 579,076 في مالقة نفسها، مع وجود بنية تحتية سياحية كبيرة تشمل 52 فندقاً و20,808 سريراً في المنطقة المجاورة. هذا الموقع المركزي على طول كوستا ديل سول يجعله موقعاً استراتيجياً لكل من السكان والزوار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL480581
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID