L'appartamento di 104 m² situato a Torremolinos Centro offre due camere da letto e due bagni in una posizione centrale. Completato nel 1997, l'immobile si trova in un edificio residenziale ben mantenuto. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani, con facile accesso ai trasporti pubblici e alle principali arterie stradali. La posizione nel cuore della città permette di sfruttare appieno le infrastrutture e le comodità di Torremolinos.
L'appartamento a Torremolinos Centro si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre zone della Costa del Sol. Se confrontato con progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), la proprietà analizzata presenta un costo superiore, giustificato tuttavia dalla sua posizione strategica nel cuore di un centro urbano dinamico e pienamente servito. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), l'appartamento di Torremolinos offre una maggiore vicinanza all'aeroporto internazionale e a Malaga, importante centro economico e culturale della regione. La zona di Torremolinos si caratterizza per una maggiore densità di servizi e infrastrutture rispetto alle località più turistiche come Estepona o Mijas, con un conseguente impatto sul valore immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento occupa una posizione centrale nel quartiere urbano di Torremolinos, a breve distanza dalle principali infrastrutture cittadine. La sua ubicazione privilegiata consente di raggiungere a piedi diverse aree di interesse, tra cui stazioni ferroviarie e centri commerciali. L'immobile si trova in una zona ben servita e ben collegata con il resto della città e della Costa del Sol.
La disposizione interna offre una soluzione funzionale per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa. Le due camere da letto e due bagni forniscono spazio adeguato per un soggiorno confortevole. La presenza di una terrazza privata e di una cucina separata attrezzata soddisfa le esigenze quotidiane di vita pratica e intrattenimento.
L'immobile, completato nel 1997, rappresenta un esempio di costruzione tipica di quell'epoca con caratteristiche che riflettono gli standard qualitativi del periodo. La proprietà presenta un eccellente stato di conservazione grazie alla manutenzione regolare dell'edificio. La struttura dell'edificio è stabile e gli impianti sono stati mantenuti aggiornati secondo le normative vigenti.
L'appartamento non offre vista mare diretta né si trova in una zona residenziale esclusiva. L'edificio non dispone di piscina comune o aree dedicate a tempo libero come giardini o campi sportivi. La proprietà non presenta caratteristiche di lusso o elementi architettonici di particolare prestigio. La collocazione in area urbana centrale implica normale attività cittadina e relativa movimentazione.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale con accesso immediato ai servizi urbani. È adatta a professionisti che lavorano a Torremolinos o nelle vicine città costiere e apprezzano la possibilità di spostarsi a piedi o con i mezzi pubblici. La vicinanza alla stazione rende l'appartamento interessante anche per chi necessita di frequenti collegamenti con Malaga o altre località della Costa del Sol per motivi di lavoro. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la posizione centrale offre la comodità di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e spiagge senza dipendere dall'automobile. Gli investitori potrebbero apprezzare la stabilità del mercato immobiliare in questa zona centrale e ben servita di Torremolinos, con buone prospettive di locazione sia a lungo termine che per vacanze stagionali.
L'appartamento presenta un livello di finiture corrispondente agli standard di qualità tipici degli immobili ben conservati costruiti negli anni '90. I materiali utilizzati includono infissi con doppio vetro che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Gli ambienti sono dotati di armadi a muro, che ottimizzano lo spazio disponibile. I bagni presentano sanitari di buona fattura e piastrelle di qualità superiore. La cucina è completamente attrezzata e include una lavanderia/utility room, funzionale per le esigenze quotidiane. L'impianto di condizionamento dell'aria e i riscaldamenti elettrici a parete garantiscono un comfort climatico durante tutto l'anno. Le zanzariere installate aumentano la vivibilità durante i mesi più caldi. La terrazza privata è realizzata con materiali resistenti alle intemperie e richiede minima manutenzione.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €435.000, con una superficie di 104 m² che determina un costo medio di circa €4.182 al metro quadro. Questo valore si colloca nella media del mercato immobiliare di Torremolinos Centro per proprietà con caratteristiche simili. Il prezzo include un posto auto sotterraneo, che rappresenta un valore aggiunto considerando la difficoltà di parcheggio nella zona centrale. Gli appartamenti con due camere da letto in questa area mostrano una variabilità di prezzo in base allo stato di conservazione, alla presenza di terrazza e alla vicinanza ai servizi principali.
L'appartamento è situato in una zona vivace di Torremolinos, dove la vita quotidiana si svolge tra strade animate e servizi facilmente accessibili. La posizione centrale permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi, con supermercati, farmacie e negozi a pochi metri di distanza. La mattina, i residenti possono fare colazione in uno dei numerosi caffè prima di dirigersi al lavoro o di dedicarsi allo svago. Nel pomeriggio, la terrazza privata orientata a ovest offre uno spazio per rilassarsi godendo del sole. La vicinanza alla stazione ferroviaria facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. La sera, i numerosi ristoranti e locali offrono opzioni per cenare senza necessità di utilizzare l'auto. La spiaggia, raggiungibile a piedi in circa 15 minuti, rappresenta un'opzione per passeggiate serali lungo il mare. La combinazione di urbanità e accessibilità costituisce il nucleo dell'esperienza quotidiana in questa residenza.
L'appartamento è posizionato in una zona con eccellente connettività urbana, che garantisce facile accesso a tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana. A soli 73 metri si trova un supermercato, mentre a 211 metri è disponibile una farmacia per le necessità sanitarie di base. Il trasporto pubblico è ampiamente rappresentato con 50 linee di autobus e diverse stazioni ferroviarie nelle vicinanze: Atarazanas a 0,2 km, Málaga Centro Alameda a 0,3 km e Guadalmedina a 0,4 km. Per le necessità sanitarie più importanti, un ospedale si trova a 642 metri di distanza. La zona è dotata di servizi educativi con 13 scuole primarie e 9 secondarie nei paraggi, rendendola adatta anche a famiglie con bambini. I servizi bancari sono ben rappresentati con diverse filiali a breve distanza.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Torremolinos, con particolare evidenza per la vicinanza alle principali arterie di comunicazione e ai punti di interesse. La collocazione centrale permette di apprezzare la densità di servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze, inclusi stazioni ferroviarie, negozi e aree di svago.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 7 km da Malaga, la città principale della provincia con oltre 579.000 abitanti. La sua posizione centrale la rende un punto di riferimento tra le altre località costiere come Fuengirola a est e Benalmádena a ovest. A circa 47 km si trova Marbella, un'altra importante località turistica della Costa del Sol, mentre Granada, famosa per l'Alhambra, dista 90 km. La vicinanza a Malaga e il suo aeroporto internazionale rendono Torremolinos una delle località più accessibili della regione.
Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili: Playa de la Malagueta a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di soli 7,9 km, rendendo gli spostamenti aerei particolarmente comodi. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La posizione centrale permette di raggiungere il centro storico di Malaga in pochi minuti con i mezzi pubblici o in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Torremolinos gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e una stagione estiva che si estende da maggio a ottobre. Le temperature variano tra una media invernale di 12°C e una estiva di 27°C, creando condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperatura dell'acqua che supera i 20°C da giugno a settembre. L'altitudine di 6 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso il mare (0,3%) contribuiscono a un microclima mite, mitigato dalla vicinanza dell'oceano. L'esposizione a ovest della terrazza permette di godere del sole pomeridiano e delle temperature più calde nelle ore successive al tramonto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opportunità per attività ricreative e balneari. La Playa de San Andrés, a 1,8 km, è facilmente raggiungibile a piedi o con breve tragitto in autobus. La zona offre diverse strutture sportive tra cui il Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km e diversi centri fitness e wellness a meno di un chilometro di distanza. Per gli appassionati di golf, la regione offre eccellenti opportunità con campi di prestigio come il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le marine nella zona includono la IGY Málaga Marina a 1,0 km e la Marina Real Club Mediterráneo a 1,6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Torremolinos occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 7 km da Malaga, la città principale della provincia con oltre 579.000 abitanti. La sua posizione centrale la rende un punto di riferimento tra le altre località costiere come Fuengirola a est e Benalmádena a ovest. A circa 47 km si trova Marbella, un'altra importante località turistica della Costa del Sol, mentre Granada, famosa per l'Alhambra, dista 90 km. La vicinanza a Malaga e il suo aeroporto internazionale rendono Torremolinos una delle località più accessibili della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL480581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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