Тази голяма отделена вила се намира в квартал Торемуелье, провинция Малага, по Коста дел Сол. Парцелата е с площ от 3213 m², а жилищната площ е 1146 m². Проектът е разположен в градска среда с възможност за придвижване пеша. Торемуелье е известен с близостта си до плажа и градските удобства. Сградата се нуждае от цялостно обновяване, което предлага възможност за преработка на интериорното решение. Разположението е стратегически добро – на 12 km от летище Малага и на кратка разходка от морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Торемуелье е разположен между Беналмадена и Фуенхирола, като балансира между постоянния бит и високия туристически поток. Тъй като става дума за квартална локация, заобикалящата среда е застроена и градска. Достъпът до ежедневни услуги е добър: супермаркетът е на около 444 m, а плажната линия е достъпна. Характерът на района се определя от близките жилищни сгради и постоянно населено място, а не изолирано селище.
Вилата е подходяща за голямо семейство или за такова, което се нуждае от много пространство. Общо има 9 спални и 8 бани, което позволява настаняването на множество гости или създаване на различни жилищни зони. Големият парцел (над 3000 m²) осигурява уединение. Поради наличието на две къщи и голям брой помещения, е възможно да се създадат няколко жилища или места за настаняване под един покрив. Наличието на два апартамента добавя гъвкавост.
Това не е ново строителство, а съществуваща сграда, която се нуждае от основен ремонт. Описанието споменава възможността да се превърне в бутиков хотел или B&B. Текущото състояние изисква пълно преустройство, но основните размери са налице. Детайлите относно строителните разрешителни и процеса на възстановяване зависят от местните разпоредби, които трябва да се изясни преди началото на работата.
Тъй като става въпрос за проект за обновяване, съществуващите материали може да не отговарят на съвременните стандарти за енергийна ефективност. Локацията е в град, поради което съседите са наблизо, а не изолирано поле. Тъй като сградата е стара и се нуждае от ремонт, финансовият аспект е важен. Климатичният контрол е наличен (климатизация и камина), но цялата система се нуждае от преглед. Това не е готово за живеене жилище.
Подходящо за някой, който търси голям имот с проект и е готов да инвестира време и пари в обновяване. Работи добре за семейство, което се нуждае от пространство и уединение, или за предприемач, който иска да създаде място за настаняване. Ако искате да живеете веднага, това не е подходящо. Подходящо за тези, които ценят достъпа до плажа и градските удобства, но искат свобода при преустройството на дома си.
Сградата е построена по време, когато мраморните подове и големи стаи са били популярни. В описанието се споменават мраморни камини и широки подове. Тъй като сградата се нуждае от обновяване, текущото състояние е остаряло. Климатичната инсталация е налична, но може да се нуждае от подмяна. Външната отделка включва два фонтана и басейн. Строителните знаци сочат към добра основа, но нивото на финалната отделка в момента е ниско.
Цената е 2 999 000 €. Това е пазарна стойност в сравнение с размера на имота. Цената включва главната къща и две малки апартамента. Цените на подобни големи вили за обновяване на пазара могат да варират в зависимост от близостта до морето и размера на парцела. Тъй като става въпрос за проект за обновяване, допълнителните разходи (ремонт, разрешителни, данъци) могат да бъдат значителни. Финансовите институции могат да изискват план за обновяване.
Торемуелье предлага живот близо до морето, където ежедневните дейности са на разстояние на ръка. Може да се отиде за кафе в близкото кафене. През деня може да се посетят плажове като Плая Бонита (около 800 m). Вероятно е възможно да се прекарва време на големия парцел и да се използват външният басейн и терасите. кварталът е смесен: местни жители и международни жители. Климатът позволява престой на открито през цялата година, но летните температури могат да са високи. До магазините и ресторантите може да се стигне с колело или пеша, така че колата не винаги е необходима.
Животът в Торемуелье е фокусиран върху плажа и местните удобства. Тъй като местоположението е градско, околната среда е активна. В района (2 km радиус) има 27 ресторанта. Играчите на голф имат достъп до близкото игрище (2,7 km). Климатът е умерен: годишната средна температура е около 17,9 °C, което позволява активен начин на живот. През лятото плажовете са популярни, но плътността на населението може да се увеличи. Най-близката болница е на 2,3 km.
Картата показва местоположението на вилата в квартал Торемуелье. Ще забележите, че парцелът е голям и се намира в градска зона, много близо до крайбрежната линия. Пътните връзки са добри, свързвайки района с Малага и Фуенхирола. Покрай морето има много пешеходни пътеки.
Торемуелье се намира в западната част на Коста дел Сол, между Малага и Марбела. Това е по-малко натоварено от туристите от западните части, но все още добре достъпно. Позицията е добра: градове като Фуенхирола и Беналмадена са наблизо, предлагайки повече магазини и услуги. Районът е известен като крайбрежен жилищен квартал, а не само като туристическа дестинация.
Мястото е добро за мобилност. Летище Малага е на около 12 km (около 15-20 минути с кола). Плажът е достъпен пеша: Плая Бонита е на 762 m. Най-близкият супермаркет е на 444 m. Голф клубът е на 2,7 km. Пристанището на Фуенхирола е на 6 km. Автобусните линии са налични (5 линии), което позволява придвижване и без кола. Тъй като става дума за град, има пътеки за колоездене и тротоари.
| До плажа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски. Средната температура е 12-26 °C. Годишно има около 3891 слънчеви часа. Сезонът за плуване продължава 4 месеца (температура на водата над 20 °C). Надморската височина е 35 m. Климатът подкрепя използването на открито. Районът не е планински, затова ветровете са умерени. Студените нощи са редки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са близо. Плая Бонита (762 m) е най-близката. Други плажове като Плая де Арройо Ондо (1,1 km) са на разстояние на разходка. Гледът към голфа е наличен: Benalmádena Pitch&Putt (2,7 km) и по-големи игрища Campo Los Lagos (9,1 km). Също така има достъп до яхтените пристанища и спортни клубове (напр. Club Hockey Benalmadena). Районът е подходящ за активни хора, които се наслаждават на водата и спорта.
Източник: OpenStreetMap
Торемуелье се намира в западната част на Коста дел Сол, между Малага и Марбела. Това е по-малко натоварено от туристите от западните части, но все още добре достъпно. Позицията е добра: градове като Фуенхирола и Беналмадена са наблизо, предлагайки повече магазини и услуги. Районът е известен като крайбрежен жилищен квартал, а не само като туристическа дестинация.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Умерен
Ref: VL341599
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Торемуелье се отличава от други райони като Беналмадена Коста или Фуенхирола, които са по-гъсто застроени и ориентирани към туризма. Торемуелье е по-тих и зелен, но все още близо до града. В сравнение с проекта Ароса в Михас, тази вила е с по-голям парцел и се нуждае от обновяване, докато новите проекти са готови и по-скъпи на квадратен метър. Торемуелье предлага повече уединение от градските апартаменти, но изисква повече поддръжка.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом в Коста дел Сол и Коста Бланка, предоставяйки съвети, базирани на данни.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
