Ця вілла з ділянкою 3,213 м² та житловою площею 1,146 м², розташована в районі Торремуелле (Бенальмадена), потребує капітального ремонту. З панорамним видом на Середземне море та гори, вона має 9 спалень і 8 ванних кімнат, а також приватний басейн, дві окремі квартири та багатофункціональну кімнату. Хоча це великий проєкт, зручне розташування поруч із пляжем (762 м) та залізничною станцією забезпечує спокійну атмосферу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в житловому районі Торремуелле на майданчику з пологим схилом у бік моря. Висота над рівнем моря становить близько 35 метрів, а до пляжу Плая-Боніта (Playa Bonita), розташованого на відстані 762 метрів, можна дійти пішки зі схилом близько 3,1%. Пор proximity розташовані супермаркети та ресторани, що забезпечує зручність для щоденних потреб.
Ця нерухомість підходить для великих родин або тих, хто потребує окремих приміщень для гостей. У будинку 9 спалень та 2 окремі квартири (які можуть слугувати гостьовими кімнатами), а також приміщення для персоналу чи багатофункціональні зони. Просторі вітальні та кілька кухонь дозволяють вести спільний спосіб життя.
В даний час будівля перебуває в стані «потребує ремонту», тому після покупки буде необхідно провести повну реконструкцію. Структурна основа існує, але внутрішні зручності (кухні, ванні кімнати) потребують оновлення до сучасних стандартів. Також потребують обслуговування зовнішні споруди, такі як басейн і фонтани.
Цей об'єкт не є готовим до проживання продуктом, і для нього необхідно розробити план будівництва чи ремонту. Наявні базові житлові умови, але покупцям, які очікують нового рівня оздоблення, доведеться вкласти додаткові кошти. Також слід окремо розглянути питання доступності та безбар'єрності, оскільки в будинку є сходи. Конкретна інформація про енергоефективність відсутня.
Ця нерухомість підходить покупцям, які мають намір та бюджет для реалізації великого проєкту та бажають створити житло за власним смаком. Це хороший варіант для родин, які планують жити кількома поколінями, або для інвесторів, які розглядають можливість використання його як бутіку-готелю або B&B. Завдяки близькості до моря та залізничної станції це також підходить тим, хто хоче поєднувати роботу та відпочинок.
В даний час стан будівлі «потребує ремонту», тому внутрішня обробка буде новою. У деяких кімнатах є мармурові підлоги та каміни, що свідчить про використання якісних матеріалів у минулому, але зараз потрібен повний ремонт. Покупці можуть самостійно вибирати сантехніку, електрику та оздоблення, оновлюючи будівлю, зберігаючи її структурні переваги.
Ціна на цей об'єкт становить 2,999,000 євро. Порівняно з подібними об'єктами в районі Міхас або Фуенхіроли, ця ціна значно вища. Це пояснюється величиною ділянки, масштабом будівлі та близькістю до моря. Проте слід також враховувати вартість ремонту.
Життя в цьому будинку буде нагадувати використання великої території та приватних просторів. Вранці можна насолоджуватися сонцем на південно-східній терасі, а вдень — морським бризом у скляній літній/зимній альтанці (веранді). Завдяки 9 спальням цей великий дозволяє родині та гостям зберігати приватність, а також збиратися разом у їдальні або на відкритому BBQ-майданчику. Оскільки пляж знаходиться в пішій доступності, прогулянки та купання можуть стати частиною повсякденного життя. Водночас розташування подалі від дороги забезпечує спокій.
Торремуелле — це район, де поєднуються житлове та туристичне життя, розташований між Бенальмаденою та Фуенхіролою. З цієї вілли можна пішки дійти до пляжу Плая-Боніта (близько 762 м), щоб плавати в Середземному морі. Поруч є 27 ресторанів та 3 аптеки, що забезпечує необхідні побутові умови. Також можна користуватися сусідніми спортивними об'єктами, такими як Club Hockey Benalmádena.
На карті видно, що вілла розташована в житловому районі між узбережжям та залізничною лінією (C-1). Рельєф не рівний, а має пологий схил у бік моря.
Ця вілла розташована поблизу кордону між двома великими містами, Бенальмаденою та Фуенхіролою, в центрі Коста-дель-Соль. Доступ до Малаги також хороший, а на потязі можна дістатися до центру міста для роботи. Це місце для життя, розташоване на узбережжі, але в житловому районі, подалік від туристичного шуму.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 12 км, що становить приблизно 20 хвилин їзди на машині. Найближчий пляж Плая-Боніта знаходиться на відстані близько 762 м, а Плая-де-Арройо-Ондо — 1,1 км. Поля для гольфу Benalmádena Pitch & Putt знаходяться на відстані 2,7 км, а більші поля (Лос-Лагос) — 9,1 км. Найближча станція (Карвахаль/Торремуелле) знаходиться в пішій доступності, що дозволяє дістатися до Малаги або Фуенхіроли на потязі.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 17,9°C, а річна кількість сонячних годин досягає 3,891. Сезон купання (коли температура води перевищує 20°C) триває близько 4 місяців, що дозволяє користуватися відкритим басейном і терасами з весни до осені. Висота 35 метрів над рівнем моря сприяє прохолодному морському бризу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Плая-Боніта знаходиться на відстані близько 762 м. Також поруч є поля для гольфу: Benalmádena Pitch & Putt (2,7 км) та Лос-Лагос (9,1 км), до яких можна швидко дістатися на машині. Поруч також є спортивні клуби та спортзали, де можна займатися тенісом або хокеєм.
Джерело: OpenStreetMap
Ця вілла розташована поблизу кордону між двома великими містами, Бенальмаденою та Фуенхіролою, в центрі Коста-дель-Соль. Доступ до Малаги також хороший, а на потязі можна дістатися до центру міста для роботи. Це місце для життя, розташоване на узбережжі, але в житловому районі, подалік від туристичного шуму.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.0°C | 36 mm |
| Травень | 18.2°C | 33 mm |
| Червень | 22.3°C | 7 mm |
| Липень | 25.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Помірний
Ref: VL341599
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проєктами в Міхасі або Фуенхіролі (наприклад, Waterfall Residences або Astra Homes), ця вілла значно дорожча. Проте ці об'єкти переважно є квартирами або невеликими вілами, і вони не мають таких переваг, як велика ділянка (3,213 м²), масштаб будівлі (1,146 м²) та близькість до моря. Для українських покупців можливість мати велику ділянку на березі моря в Іспанії є рідкістю, що відображено у ціні.
Maiko — експерт з нерухомості, спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
