बेनाल्मादेना (Benalmádena) क्षेत्र के टोरेमुएले (Torremuelle) में स्थित यह 3,213 वर्ग मीटर का प्लॉट और 1,146 वर्ग मीटर के रहने वाले स्थान वाला विला एक बड़ी रेनोवेशन परियोजना है। भूमध्यसागर और पर्वत श्रृंखलाओं के पैनोरमैटिक दृश्यों के साथ, इसमें 9 बेडरूम और 8 बाथरूम हैं, साथ ही एक निजी पूल, दो स्वतंत्र अपार्टमेंट और एक बहुउद्देशीय कमरा शामिल है। कारवाजल (Carvajal) स्टेशन से अच्छी पहुंच के साथ, यह सीधे समुद्र तट से लगभग 762 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो एक शांत रहने का माहौल प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी टोरेमुएले क्षेत्र के एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र की ओर एक मध्यम ढाल वाली भूमि पर बनी है। यह समुद्र तल से लगभग 35 मीटर की ऊंचाई पर है, और प्लाया बोनिता (Playa Bonita) समुद्र तट तक जो लगभग 762 मीटर की दूरी पर है, वहां तक लगभग 3.1% की ढाल पर पैदल भी जाया जा सकता है। आस-पास सुपरमार्केट और रेस्तरां बिखरे पड़े हैं, जो दैनिक खरीदारी और भोजन के लिए पैदल दूरी की सुविधा प्रदान करते हैं।
यह विला बड़े पारिवारिक समूहों या उन लोगों की जरूरतों को पूरा करता है जिन्हें मेहमानों के लिए अलग रहने की जगह की आवश्यकता होती है। इसमें 9 बेडरूम और 2 स्वतंत्र अपार्टमेंट (गेस्ट रूम के रूप में उपयोग किए जा सकते हैं) हैं, जिनका उपयोग स्टाफ आवास या बहुउद्देशीय स्थान के रूप में भी किया जा सकता है। इसमें एक विशाल लिविंग स्पेस और कई रसोईघर हैं, जो बड़े समूहों के लिए एक जीवन शैली की कल्पना करते हैं।
वर्तमान में, इमारत की स्थिति 'रेनोवेशन आवश्यक' है, और खरीदने के बाद व्यापक नवीनीकरण कार्य आवश्यक होगा। संरचनात्मक आधार मौजूद है, लेकिन आंतरिक सुविधाओं (रसोईघर, बाथरूम आदि) को आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट करने की आवश्यकता है। निजी पूल, फव्वारे और टेरेस जैसी बाहरी सुविधाओं को भी बनाए रखने की आवश्यकता है।
यह प्रॉपर्टी एक तैयार उत्पाद नहीं है, और इसके लिए निर्माण या नवीनीकरण की योजना बनाने की आवश्यकता है। बुनियादी आवासीय सुविधाएं मौजूद हैं, लेकिन नए निर्माण जैसे इंटीरियर फिनिशिंग की उम्मीद करने वाले खरीदारों के लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी। साथ ही, परिसर में आवाजाही और सीढ़ियों के उपयोग को ध्यान में रखते हुए, बाधा मुक्त पहुंच के लिए अलग से विचार करने की आवश्यकता होगी। ऊर्जा दक्षता के बारे में विशिष्ट जानकारी सार्वजनिक नहीं की गई है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जिनके पास एक बड़ी रियल एस्टेट परियोजना पर काम करने की इच्छाशक्ति और बजट है, और जो अपनी पसंद के अनुसार अपना घर बनाना चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए भी अच्छा है जो एक साथ रहना चाहते हैं, या निवेशकों के लिए जो इसे एक बुटिक होटल या बी एंड बी (B&B) के रूप में व्यवसायिक रूप से उपयोग करने पर विचार कर रहे हैं। इसके अलावा, यह समुद्र के करीब होने और रेलवे स्टेशन की अच्छी पहुंच के कारण उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो आने-जाने और छुट्टियों के बीच संतुलन बनाना चाहते हैं।
वर्तमान स्थिति 'रेनोवेशन आवश्यक' है, इसलिए इंटीरियर का फिनिश नया होगा। संगमरमर की मंजिल और अग्नि स्थल (fireplace) वाले कमरे भी देखे जा सकते हैं, जिससे पता चलता है कि अतीत में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया गया था, लेकिन वर्तमान में पूर्ण नवीनीकरण आवश्यक है। खरीदार पाइपिंग, बिजली, और इंटीरियर फिनिश को अपने मानकों के अनुसार चुन सकते हैं और संरचनात्मक लाभों को बनाए रखते हुए आधुनिक आवास में अपडेट कर सकते हैं।
इस विला की कीमत 2,999,000 यूरो (लगभग) से शुरू होती है। आसपास की समान प्रॉपर्टीज (मिजास या फुएंगिरोला में नई परियोजनाएं) की तुलना में, यह काफी उच्च मूल्य सीमा में निर्धारित की गई है। यह प्लॉट के आकार, इमारत के पैमाने और समुद्र के निकट होने के कारण माना जाता है। हालांकि, नवीनीकरण लागत पर विचार करने की आवश्यकता है।
इस घर में रहना इसके विशाल प्लॉट और निजी स्थानों का लाभ उठाने जैसा होगा। सुबह दक्षिण-पूर्व की ओर मुख वाले टेरेस पर सूर्य का आनंद लिया जा सकता है, और दोपहर में कांच के एक समर/विंटर गार्डन (वरांडा) में समुद्री हवा का अनुभव किया जा सकता है। इसके 9 बेडरूम वाले इस विशाल घर में, परिवार और मेहमान अपनी गोपनीयता बनाए रखते हुए, भोजन कक्ष या आउटडोर बीबीक्यू क्षेत्र में एक साथ भी इकट्ठा हो सकते हैं। समुद्र तट तक पैदल पहुंच योग्य होने के कारण, टहलना और समुद्र में तैरना दैनिक जीवन का हिस्सा बन सकता है। दूसरी ओर, सड़क से दूर स्थित होने के कारण, यह एक निजी और शांत वातावरण प्रदान करता है।
टोरेमुएले बेनाल्मादेना और फुएंगिरोला के बीच स्थित एक क्षेत्र है जहां आवासीय और पर्यटन जीवनशैली संतुलित है। इस विला से, सीधे समुद्र तट प्लाया बोनिता तक पैदल भी जाया जा सकता है जो लगभग 762 मीटर दूर है, जहां आप भूमध्यसागर में तैर सकते हैं। इसके अलावा, आस-पास 27 रेस्तरां और 3 फार्मेसियां हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए पर्याप्त हैं। पास के Club Hockey Benalmádena जैसे खेल सुविधाओं का भी लाभ उठाया जा सकता है।
नक्शे पर देखें तो यह विला तटीय रेखा और रेलवे लाइन (C-1 लाइन) के बीच स्थित एक आवासीय क्षेत्र में है। भूमिता समतल नहीं है बल्कि एक मध्यम पहाड़ी पर है, जो समुद्र की ओर उतरती है।
यह विला दो प्रमुख शहरों, बेनाल्मादेना और फुएंगिरोला की सीमा के पास स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में है। मालागा शहर तक की पहुंच भी अच्छी है, और ट्रेन का उपयोग करके शहर के लिए आना-जाना संभव है। यह तटीय रेखा पर स्थित है लेकिन एक आवासीय क्षेत्र के भीतर है, जो इसे पर्यटन स्थलों की शोर से थोड़ा दूर एक 'रहने योग्य' स्थान बनाता है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 12 किमी है, जो कार से लगभग 20 मिनट की दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट प्लाया बोनिता लगभग 762 मीटर और प्लाया डे अरroyo होंडो (Playa de Arroyo Hondo) लगभग 1.1 किमी दूर है। बेनाल्मादेना पिच एंड पुट गोल्फ कोर्स 2.7 किमी और बड़े गोल्फ कोर्स (लॉस लागोस आदि) 9.1 किमी की दूरी पर हैं। निकटतम स्टेशन (कारवाजल/टोरेमुएले) तक पैदल पहुंच भी संभव है, जिससे ट्रेन द्वारा मालागा शहर या फुएंगिरोला तक यात्रा करना सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
वार्षिक औसत तापमान 17.9°C है और वार्षिक धूप के घंटे 3,891 हैं। जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है, तब 'तैराकी का मौसम' लगभग 4 महीने तक रहता है, जो वसंत से गिरावट तक आउटडोर पूल और टेरेस पर समय बिताने के लिए उपयुक्त बनाता है। समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह समुद्री हवा को आसानी से महसूस करता है और अत्यधिक गर्मी से बचाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया बोनिता लगभग 762 मीटर की सीधी दूरी पर है। इसके अलावा, पास में गोल्फ कोर्स भी हैं, जैसे बेनाल्मादेना पिच एंड पुट (2.7 किमी) और लॉस लागोस (9.1 किमी), जहां कार से थोड़े समय में पहुंचा जा सकता है। आस-पास के खेल क्लब और जिम (Polideportivo) भी हैं, जहां टेनिस या हॉकी जैसी गतिविधियां की जा सकती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह विला दो प्रमुख शहरों, बेनाल्मादेना और फुएंगिरोला की सीमा के पास स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में है। मालागा शहर तक की पहुंच भी अच्छी है, और ट्रेन का उपयोग करके शहर के लिए आना-जाना संभव है। यह तटीय रेखा पर स्थित है लेकिन एक आवासीय क्षेत्र के भीतर है, जो इसे पर्यटन स्थलों की शोर से थोड़ा दूर एक 'रहने योग्य' स्थान बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 64 mm |
| मार्च | 14.1°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 36 mm |
| मई | 18.2°C | 33 mm |
| जून | 22.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 71 mm |
मध्यम
Ref: VL341599
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
आस-पास के मिजास या फुएंगिरोला में नई परियोजनाओं (जैसे Waterfall Residences या Astra Homes) की तुलना में, यह विला काफी महंगा है। हालांकि, इन तुलना योग्य विकल्प मुख्य रूप से अपार्टमेंट या छोटे विला हैं, और टोरेमुएले की इस प्रॉपर्टी के पास जमीन का आकार (3,213 वर्ग मीटर), इमारत का पैमाना (1,146 वर्ग मीटर), और समुद्र के निकट होने के फायदे हैं। भारतीय खरीदारों के लिए, स्पेन के समुद्र तट पर इतने बड़े प्लॉट का होना बहुत दुर्लभ है, और यह दुर्लभता मूल्य निर्धारण में परिलक्षित होती है।
Maiko स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञ एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वह खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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