Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Torremuelle της Μálaga, σε μια αστική ζώνη σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει 9 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια, καλύπτοντας οικιακή επιφάνεια 1.146 m² σε οικόπεδο 3.213 m². Η ιδιοκτησία χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας τη δυνατότητα για ανάπτυξη με θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα σε αστικές παροχές με την ησυχία μιας προαστιαίας περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προαστιακή περιοχή με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το σούπερ μάρκετ (444 μ.) και το φαρμακείο (1,5 χλμ.). Η παραλία Playa Bonita απέχει περίπου 762 μ. ως τη γηραιά της ψυχής, προσφέροντας θαλάσσια πρόσβαση. Η περιοχή είναι ενταγμένη σε πολεοδομικό συγκρότημα και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον σταθμό των τρένων.
Με 9 υπνοδωμάτια, το ακίνητο εξυπηρετεί ανάγκες για εκτεταμένη διαβίωση ή φιλοξενία. Η ύπαρξη δύο κουζινών και πολλαπλών καθιστικών χώρων υποδηλώνει δυνατότητα διαχωρισμού ζωνών. Διαθέτει δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα για επισκέπτες ή προσωπικό. Η παρουσία τζακιού σε επτά βεράντες και κήπο με πισίνα υποστηρίζει την εξωτερική διαβίωση.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, το ακίνητο απαιτεί ολική ανακαίνιση. Η δομή περιλαμβάνει ήδη τα βασικά χαρακτηριστικά μιας πολυτελούς κατοικίας, αλλά χρειάζεται εκσυγχρονισμό. Η διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων είναι πιθανό να χρειάζεται προσαρμογή σε σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και άνεσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση ετοιμότητα για διαβίωση λόγω της απαίτησης για ανακαίνιση. Παρόλο που βρίσκεται σε αστική ζώνη, η ιδιωτικότητα εντός του οικοπέδου 3.213 m² μπορεί να περιορίζεται από το ύψος κατασκευής σε γειτονικά οικόπεδα. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί χρήση οχήματος για ορισμένες υπηρεσίες.
Αυτό το ακίνητo είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ευκαιρία ανάπτυξης (development opportunity) και έχουν τη δυνατότητα να διαχειριστούν έργο ανακαίνισης. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται εκτεταμένο χώρο ή για επενδυτές που εξετάζουν τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο μπουτίκ ή ξενώνα (B&B). Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για όσους επιθυμούν μόνιμη διαβίωση κοντά στη θάλασσα, χωρίς όμως να βρίσκονται στο κέντρο του τουρισμού.
Η περιγραφή αναφέρει μάρμαρα στα δάπεδα και τζάκια, υποδεικνύοντας υλικά υψηλής ποιότητας στην υπάρχουσα δομή. Ωστόσο, η κατάσταση «απαιτείται ανακαίνιση» σημαίνει ότι τα ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και οι μονώσεις πιθανότατα χρειάζονται αντικατάσταση ή αναβάθμιση. Η ύπαρξη πολλαπλών κατασκευών στο οικόπεδο (δευτερεύοντα διαμερίσματα, αποθήκες) αυξάνει τον φόρτο εργασιών για τη συντήρηση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €2.999.000. Σε σχέση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Arosa στο Mijas και το Waterfall Residences στο Fuengirola, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου και την θέα, αλλά και το κόστος της απαιτούμενης ανακαίνισης. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για διαφοροποίηση τιμών βάσει προσανατολισμού.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε υπηρεσίες και τη θάλασσα. Μπορείτε να προμηθευτείτε τρόφιμα από το κοντινό σούπερ μάρκετ και να απολαύσετε περιπάτους στην παραλία Playa Bonita. Η ύπαρξη πολλών επτά βεράντες επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περιοχή προσφέρει ήσυχη ατμόσφαιρα, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε 27 εστιατόρια και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ. Το κοντινότερο αστυνομικό τμήμα δεν αναφέρεται άμεσα, αλλά η παρουσία πολλών τραπεζών (2) και φαρμακείων (3) υποδηλώνει οργανωμένη αστική περιοχή. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι γρήγορη (12 χλμ. ως τη γηραιά της ψυχής), διευκολύνοντας ταξίδια.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στο ανώτερο επίπεδο της τοποθεσίας Torremuelle, με κλίση προς τη θάλασσα. Η περιοχή περιβάλλεται από αστικά συγκροτήματα και φυσικά τοπία. Η κοντινή απόσταση από το σιδηρόδρομο (Cercanías) είναι εμφανής στην τοποθέτηση.
Το Torremuelle βρίσκεται μεταξύ Fuengirola και Benalmádena, προσφέροντας μια τοποθεσία που συνδυάζει την τουριστική υποδομή με την μόνιμη κατοικία. Η proximity σε αεροδρόμια (Malaga AGP 12 χλμ., Gibraltar GIB 84 χλμ.) το καθιστά κατάλληλο για διεθνείς αγοραστές. Σε σχέση με το Arosa στο Mijas, το ακίνητο αυτό είναι σημαντικά πιο κοντά στην παραλία.
Το ακίνητο βρίσκεται 12 χλμ. (ως τη γηραιά της ψυχής) από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η παραλία Playa Bonita είναι προσβάσιμη με τα πόδια ή με ποδήλατο (762 μ.). Για την πρόσβαση στα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,7 χλμ.), απαιτείται όχημα ή ταξί. Υπάρχουν 5 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας και 50 στάσεις στην περιοχή, καθιστώντας την περιοχή σχετικά καλά συνδεδεμένη.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C και 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος του οικοπέδου είναι 35 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελαφριά κλίση προς τη θάλασσα (3,1%). Η εξωτερική θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, επιτρέποντας τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa Bonita (762 μ.). Άλλες επιλογές περιλαμβάνουν την Playa de Arroyo Hondo (1,1 χλμ.) και την Playa Las Viborillas (1,3 χλμ.). Δεν αναφέρονται άμεσα Blue Flag βραβεύσεις για την Playa Bonita στα δεδομένα, αλλά η περιοχή διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Club Hockey Benalmadena (1,4 χλμ.). Το γήπεδο γκολφ Benalmadena βρίσκεται σε απόσταση 2,7 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Torremuelle βρίσκεται μεταξύ Fuengirola και Benalmádena, προσφέροντας μια τοποθεσία που συνδυάζει την τουριστική υποδομή με την μόνιμη κατοικία. Η proximity σε αεροδρόμια (Malaga AGP 12 χλμ., Gibraltar GIB 84 χλμ.) το καθιστά κατάλληλο για διεθνείς αγοραστές. Σε σχέση με το Arosa στο Mijas, το ακίνητο αυτό είναι σημαντικά πιο κοντά στην παραλία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Μέτριο
Ref: VL341599
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Arosa στο Mijas (από €490.000), αυτό το ακίνητο είναι σημαντικά ακριβότερο, κυρίως λόγω του μεγέθους και της τοποθεσίας κοντά στη θάλασσα. Το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000) προσφέρει σύγχρονες λύσεις νέας κατασκευής, ενώ το παρόν ακίνητο απαιτεί επένδυση ανακαίνισης. Το Astra Homes στο Fuengirola (από €364.000) είναι μικρότερης κλίμακας. Η τιμή των σχεδόν €3 εκατομμυρίων αντιπροσωπεύει μια επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή που έχει υψηλή ζήτηση.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της κατασκευαστικής ποιότητας και της βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
