Táto veľká samostatná vila sa nachádza v štvrti Torremuelle, provincia Malaga, región Costa del Sol. Pozemok má rozlohu 3213 m² a obytná plocha je 1146 m². Projekt je situovaný v mestskom prostredí s možnosťou pešej dopravy. Torremuelle je známy svojou blízkosťou k pláži a mestským vybavením. Budova vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu, čo ponúka príležitosť na úpravu interiéru. Poloha je strategicky dobrá – 12 km od letiska Malaga a na krátku prechádzku od mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Torremuelle sa nachádza medzi Benalmádenou a Fuengirolou, čím vyvažuje trvalé bývanie a vysokú turistickú frekvenciu. Keďže ide o mestskú lokalitu, okolie je zastavané a mestské. Prístup k každodenným službám je dobrý: supermarket je vzdialený asi 444 m a pobrežná línia je prístupná. Charakter štvrte určujú blízke bytové budovy a trvalo osídlená oblasť, nie osamotené sídlo.
Villa je vhodná pre veľkú rodinu alebo pre takú, ktorá potrebuje veľa priestoru. Celkovo má 9 spální a 8 kúpeľní, čo umožňuje ubytovanie mnohých hostí alebo vytvorenie rôznych obytných zón. Veľký pozemok (nad 3000 m²) zabezpečuje súkromie. Vzhľadom na prítomnosť dvoch domov a veľkého počtu miestností je možné vytvoriť viac ubytovacích jednotiek pod jednou strechou. Prítomnosť dvoch apartmánov pridáva flexibilitu.
Nie je to nová výstavba, ale existujúca budova, ktorá vyžaduje celkovú rekonštrukciu. Opis spomína možnosť premeny na boutique hotel alebo B&B. Súčasný stav vyžaduje kompletnú prestavbu, ale základné rozmery sú už dané. Podrobnosti o stavebných povoleniach a procese obnovy závisia od miestnych predpisov, ktoré je potrebné vyjasniť pred začiatkom prác.
Keďže ide o projekt obnovy, existujúce materiály nemusia spĺňať súčasné štandardy energetickej účinnosti. Poloha je v meste, preto sú susedia blízko, nie osamotené pole. Keďže je budova stará a vyžaduje opravu, finančný aspekt je dôležitý. Klimatizácia je prítomná (klimatizácie a krb), ale celý systém vyžaduje prehliadku. Nie je to priestor pripravený na bývanie.
Vhodné pre niekoho, kto hľadá veľký majetok s projektom a je pripravený investovať čas a peniaze do rekonštrukcie. Dobre funguje pre rodinu, ktorá potrebuje priestor a súkromie, alebo pre podnikateľa, ktorý chce vytvoriť ubytovacie zariadenie. Ak chcete bývať ihneď, toto nie je vhodné. Vhodné pre tých, ktorí si cenia prístup k pláži a mestskému vybaveniu, ale chcú slobodu pri prerábaní domova.
Budova bola postavená v čase, keď boli mramorové podlahy a veľké miestnosti populárne. V popise sa spomínajú mramorové krby a široké podlahy. Keďže budova vyžaduje obnovu, súčasný stav je zastaraný. Klimatizácia je prítomná, ale možno vyžaduje výmenu. Vonkajšia úprava zahŕňa dve fontány a bazén. Stavebné znaky naznačujú dobrý základ, ale úroveň finálnej úpravy je v súčasnosti nízka.
Cena je 2 999 000 €. To je trhová hodnota v porovnaní s veľkosťou nehnuteľnosti. Cena zahŕňa hlavný dom a dva malé apartmány. Ceny podobných veľkých víl na rekonštrukciu na trhu sa môžu líšiť v závislosti od blízkosti mora a veľkosti pozemku. Keďže ide o projekt obnovy, dodatočné náklady (renovácia, povolenia, dane) môžu byť značné. Finančné inštitúcie môžu vyžadovať plán obnovy.
Život v Torremuelle sa zameriava na pláž a lokálne služby. Keďže ide o mestskú lokalitu, okolie je živé. V oblasti (2 km polomer) je 27 reštaurácií. Golfisti majú prístup k blízkemu ihrisku (2,7 km). Podnebie je miernod: priemerná ročná teplota je asi 17,9 °C, čo umožňuje aktívny životný štýl. V lete sú pláže populárne, ale hustota obyvateľstva môže rásť. Najbližšia nemocnica je vzdialená 2,3 km.
Život v Torremuelle sa zameriava na pláž a lokálne služby. Keďže je lokalita mestská, okolie je aktívne. V oblasti (2 km polomer) je 27 reštaurácií. Golfoví hráči majú prístup k blízkemu ihrisku (2,7 km). Podnebie je miernod: priemerná ročná teplota je asi 17,9 °C, čo umožňuje aktívny životný štýl. V lete sú pláže populárne, ale hustota obyvateľstva môže rásť. Najbližšia nemocnica je vzdialená 2,3 km.
Mapa ukazuje polohu vily v štvrti Torremuelle. Všimnete si, že pozemok je veľký a nachádza sa v mestskej zóne, veľmi blízko pobrežnej čiary. Cestné spojenia sú dobré, ktoré spájajú oblasť s Malagou a Fuengirolou. Pozdĺž mora je mnoho peších zón.
Torremuelle sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Malagou a Marbellou. Je to menej zaplavené turistami ako západné časti, ale stále dobre dostupné. Pozícia je dobrá: mestá ako Fuengirola a Benalmádena sú blízko, ponúkajú viac obchodov a služieb. Oblasť je známy ako pobřežná obytná štvrť, nie len ako turistická destinácia.
Lokalita je dobrá pre mobilitu. Letisko Malaga je vzdialené asi 12 km (asi 15-20 minút jazdy). Pláž je prístupná pešo: Playa Bonita je vzdialená 762 m. Najbližší supermarket je na 444 m. Golfový klub je na 2,7 km. Prístav Fuengirola je na 6 km. Autobusové linky sú k dispozícii (5 liniek), čo umožňuje pohyb aj bez auta. Keďže ide o mesto, existujú cyklochodníky a chodníky.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské. Priemerná teplota je 12-26 °C. Ročne je približne 3891 slnečných hodín. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace (teplota vody nad 20 °C). Nadmorská výška je 35 m. Podnebie podporuje využívanie vonkajšieho priestoru. Oblasť nie je hornatá, takže vietor je mierny. Studené noci sú zriedkavé.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú blízko. Playa Bonita (762 m) je najbližšia. Iné pláže ako Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) sú na dohľad chôdze. Možnosti pre golf sú prítomné: Benalmádena Pitch&Putt (2,7 km) a väčšie ihriská Campo Los Lagos (9,1 km). Tiež je prístup k jachtovým prístavom a športovým klubom (napr. Club Hockey Benalmadena). Oblasť je vhodná pre aktívnych ľudí, ktorí si užívajú vodu a šport.
Zdroj: OpenStreetMap
Torremuelle sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Malagou a Marbellou. Je to menej zaplavené turistami ako západné časti, ale stále dobre dostupné. Pozícia je dobrá: mestá ako Fuengirola a Benalmádena sú blízko, ponúkajú viac obchodov a služieb. Oblasť je známy ako pobřežná obytná štvrť, nie len ako turistická destinácia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Mierny
Ref: VL341599
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torremuelle sa líši od iných oblastí, ako sú Benalmádena Costa alebo Fuengirola, ktoré sú hustejšie zastavané a orientované na turizmus. Torremuelle je pokojnejšie a zelenšie, ale stále blízko mesta. V porovnaní s projektom Arosa v Mijase je táto vila na väčšom pozemku a vyžaduje rekonštrukciu, zatiaľ čo nové projekty sú hotové a drahšie na meter štvorcový. Torremuelle ponúka viac súkromia než mestské byty, ale vyžaduje viac údržby.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom na Costa del Sol a Costa Blanca, ponúka rady založené na údajoch.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
