Ta ločena vila se nahaja v mestu Torremuelle, Málaga, v urbaniziranem območju na peš oddaljenosti od morja. Objekt ima 9 spalnic in 8 kopalnic, obsega 1.146 m² bivalnega prostora na zemljišču velikem 3.213 m². Objekt potrebuje popolno prenovo, kar ponuja priložnost za razvoj s pogledom na morje in gore. Lokacija združuje dostop do urbanih storitev z mirnejšim predmestnim okoljem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v predmestnem območju z neposrednim dostopom do urbane infrastrukture. Nahaja se na peš oddaljenosti od trgovine (444 m) in lekarne (1,5 km). Plaža Playa Bonita je oddaljena približno 762 m zračne črte, kar omogoča dostop do morja. Območje je del urbanizacije in je blizu železniške postaje.
Z 9 spalnicami objekt zadosti potrebam po obsežnem bivanju ali namestitvi. Dve kuhinji in več dnevnih prostorov kažejo na možnost ločevanja con. Na voljo sta dve ločeni apartmaji za goste ali osebje. Številne terase in bazen podpirajo življenje na prostem.
Glede na podatke objekt zahteva obsežno prenovo. Struktura že vključuje osnovne značilnosti luksuzne vile, a potrebuje modernizacijo. Notranja ureditev bo verjetno zahtevala prilagoditev sodobnim energetskim standardom.
Objekt ne ponuja neposredne pripravljenosti za bivanje zaradi zahtevane prenove. Čeprav je v urbanem območju, lahko zasebnost znotraj zemljišča 3.213 m² omejuje višina sosednjih stavb. Do središča mesta je potrebno vozilo za nekatere storitve.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo razvojno priložnost in imajo zmogljivosti za upravljanje projekta prenove. Primerna je za družine, ki potrebujejo veliko prostora, ali za investitorje, ki razmišljajo o preoblikovanju v butični hotel ali penzion. Lokacija je primerna tudi za trajno bivanje blizu morja.
Opis omenja marmornate tla in kamin, kar kaže na materiale visoke kakovosti v obstoječi strukturi. Vendar stanje 'potrebna prenova' pomeni, da elektrika, voda in izolacija verjetno zahtevajo zamenjavo ali nadgradnjo. Številne pomožne stavbe (apartmaji, shrambe) povečujejo obseg vzdrževanja.
Začetna cena je določena na €2.999.000. V primerjavi s podobnimi projekti v širši regiji, kot so Arosa v Mijas in Waterfall Residences v Fuengirola, ta cena odraža velikost zemljišča in razgled, ter tudi stroške potrebne prenove. Ni podatkov o razlikah v cenah glede na orientacijo.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji označuje bližina storitev in morja. Nakupi so mogoči v bližnji trgovini, sprehodi pa na plažo Playa Bonita. Številne terase omogočajo uživanje na prostem večji del leta. Območje ponuja mirno atmosfero z lahkim dostopom do restavracij in kavarn v radiju 2 km.
Območje ponuja dostop do 27 restavracij in 4 kavarn v radiju 2 km. bližina bank (2) in lekarn (3) kaže na organizirano urbano območje. Dostop do letališča Malaga je hiter (12 km zračne črte).
Zemljevid prikazuje nepremičnino na zgornjem nivoju lokacije Torremuelle, z naklonom proti morju. Območje obdajajo urbanizacije in naravno okolje. Bližina do železnice (Cercanías) je vidna.
Torremuelle leži med Fuengirola in Benalmádena. Bližina letališč (Malaga AGP 12 km) omogoča mednarodnim kupcem enostaven dostop. V primerjavi z Arosa v Mijas je ta nepremičnina precej bližje plaži.
Nepremičnina je 12 km (zračne črte) od letališča Malaga. Plaža Playa Bonita je dostopna peš ali s kolesom (762 m). Za dostop do golf igrišč, kot je Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,7 km), je potrebovo vozilo ali taxi. V regiji je 5 javnih prevoznih linij in 50 postajal.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima povprečno letno temperaturo 17,9°C in 3.891 sončnih ur letno. Višina zemljišča je 35 m nad morjem z rahlim naklonom proti morju (3,1%). Zunanja temperatura se giblje med 12°C in 26°C, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa Bonita (762 m). Druge možnosti vključujejo Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) in Playa Las Viborillas (1,3 km). Športni objekti vključujejo Club Hockey Benalmadena (1,4 km). Golf igrišče Benalmadena je na oddaljenosti 2,7 km.
Vir: OpenStreetMap
Torremuelle leži med Fuengirola in Benalmádena. Bližina letališč (Malaga AGP 12 km) omogoča mednarodnim kupcem enostaven dostop. V primerjavi z Arosa v Mijas je ta nepremičnina precej bližje plaži.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Zmerno
Ref: VL341599
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Arosa v Mijas (od €490.000) je ta nepremičnina precej dražja, predvsem zaradi velikosti in lokacije blizu morja. Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000) ponuja sodobne rešitve v novi gradnji, medtem ko ta objekt zahteva investicijo v prenovo. Cena skoraj €3 milijonov predstavlja investicijsko priložnost v visoko povpraševanem območju.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter nuditi iskrene, podatkovno vodene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
