Tato rozlehlá nemovitost v oblasti Torremuelle, Málaga, se nachází na pozemku o rozloze 3 213 m² a nabízí 1 146 m² obytné plochy. S devíti ložnicemi a osmi koupelnami dům poskytuje výhled na moře i hory. Objekt je v současnosti ve stavu vyžadujícím kompletní rekonstrukci, což novým majitelům umožňuje přizpůsobit si vzhled a dispozici podle vlastních představ.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům stojí v urbanizaci Torremuelle v docházkové vzdálenosti od pláže. Poloha zajišťuje snadný přístup k městské infrastruktuře i pobřeží. Vzhledem k blízkosti zastávek MHD a dálničního napojení je lokalita vhodná pro trvalé bydlení i rekreační účely.
Počet ložnic a velikost obytného prostoru předurčuje dům pro velké rodiny nebo pro účely společného bydlení více generací. Velký pozemek se soukromým bazénem nabízí dostatek soukromí a prostoru pro venkovní aktivity. Klíčovým faktorem však je potřeba rekonstrukce, což vyžaduje investici času i financí.
Nemovitost je kategorizována jako 'vyžadující rekonstrukci'. Stavba zahrnuje bazén a zahradní prvky, ale interiéry a technické systémy pravděpodobně potřebují modernizaci. Harmonogram prací závisí na rozsahu plánovaných úprav a schválení stavebních povolení.
Projekt nenabízí pohodlí novostavby 'klíč v ruce'. Chybí zde data o energetické náročnosti. Jde o samostatně stojící dům na vlastním pozemku, nikoliv o část komplexu se sdílenými službami. Areál je rozsáhlý, což může znamenat vyšší nároky na údržbu exteriéru.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají velký rodinný dům v blízkosti moře a zároveň mají kapacitu říkat rekonstrukci. Vzhledem k počtu pokojů může sloužit i pro komerční účely, jako je malý boutique hotel, pokud je to v souladu s místními předpisy.
Původní prvky jako mramorové podlahy a krby naznačují kvalitní základ. Nicméně, po desetiletích používání bude vyžadovat renovaci rozvodů, oken a vnitřního designu, aby odpovídaly moderním standardům. Renovace nabízí možnost zlepšení energetické účinnosti.
Cena je stanovena na 2 999 000 €. Tato částka odráží především hodnotu pozemku a lokalitu s ohledem na nutnost rekonstrukce. Pro srovnání, novější projekty v okolí jako Arosa v Mijas začínají na 490 000 €, ale nabízejí menší plochu a žádný pozemek.
Torremuelle je městská část ležící mezi Málaga a Marbella. Oblast je známá svou rovnováhou mezi klidným rezidenčním prostředím a dostupností městských služeb. Náboj pochází z blízkosti moře, aktivního sportovního života v okolí a existence místních komerčních služeb. Dům poskytuje prostor pro soukromí uprostřed totohoto dynamického prostředí.
V okruhu dvou kilometrů se nachází 27 restaurací, 3 lékárny a další služby. Vzdálenost k pláži Playa Bonita je necelý jeden kilometr. Oblast je obsluhována pěti linkami veřejné dopravy, což snižuje závislost na automobilu pro běžný nákup.
Mapa ukazuje situování domu vzhledem k pobřeží a dopravním tepnám. Vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou.
Poloha v Torremuelle nabízí strategickou výhodu uprostřed Costa del Sol, s rychlým přístupem k dálnici A-7 i železnici, což umožňuje snadné cestování po celém regionu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná teplota se pohybuje mezi 12–26 °C. Vzhledem k nadmořské výšce 35 m a mírnému sklonu pozemku směrem k moři je lokalita dobře větraná. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce, kdy je teplota moře nad 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí jsou vyznačené pláže s modrou vlajkou. Pro rekreační sportovce jsou k dispozici kluby jako Club Hockey Benalmadena. Výhodou je blízkost několika golfových hřišť v dojezdné vzdálenosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha v Torremuelle nabízí strategickou výhodu uprostřed Costa del Sol, s rychlým přístupem k dálnici A-7 i železnici, což umožňuje snadné cestování po celém regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Mírný
Ref: VL341599
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními novostavbami jako je Waterfall Residences ve Fuengirole nabízí tento dům mnohem větší soukromí a prostor, avšak vyžaduje počáteční investici do rekonstrukce. Zatímco nové projekty garantují moderní standardy, zde získáte prestižovou adresu a možnost vytvořit si dům přesně na míru, což je pro náročnější klientelu často atraktivnější.
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský bytový trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek a poskytuje čestné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
