Ova velika samostalna vila nalazi se u četvrti Torremuelle, provincija Malaga, regija Costa del Sol. Zemljište je površine 3213 m², a stambeni prostor 1146 m². Projekt je smješten u urbanom okruženju s mogućnošću kretanja pješice. Torremuelle je poznat po blizini plaže i gradskih sadržaja. Zgrada treba temeljitu obnovu, što nudi priliku za prilagodbu interijera. Lokacija je strateški dobra – 12 km od zračne luke Malaga i kratke šetnje od mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Torremuelle je smješten između Benalmádena i Fuengirola, balansirajući između stalnog života i visoke turističke frekvencije. Budući da se radi o gradskoj lokaciji, okolina je izgrađena i urbana. Pristup svakodnevnim uslugama je dobar: supermarket je oko 444 m udaljen, a obalna linija je dostupna. Karakter susjedstva određuju bliski stambeni objekti i stalno naseljeno područje, a ne izolirano selo.
Vila je prikladna za veliku obitelj ili za onu koja treba puno prostora. Ukupno ima 9 spavaćih soba i 8 kupaonica, što omogućuje smještaj brojnih gostiju ili stvaranje različitih stambenih zona. Veliki parcela (preko 3000 m²) osigurava privatnost. Zbog prisustva dvaju kuća i velikog broja prostorija, moguće je stvoriti nekoliko smještajnih jedinica pod jednim krovom. Prisustvo dva stana dodaje fleksibilnost.
Ovo nije nova gradnja, već postojeća zgrada koja zahtijeva temeljitu rekonstrukciju. Opis spominje mogućnost pretvorbe u boutique hotel ili B&B. Trenutno stanje zahtijeva potpunu prenamjenu, ali su osnovne dimenzije već prisutne. Detalji o građevinskim dozvolama i procesu obnove ovise o lokalnim propisima koje treba razjasniti prije početka radova.
Budući da je riječ o projektu obnove, postojeći materijali možda ne odgovaraju suvremenim standardima energetske učinkovitosti. Lokacija je u gradu, pa su susjedi blizu, a ne izolirani posjed. Budući da je zgrada stara i treba obnovu, financijski aspekt je važan. Klimatska kontrola postoji (klima uređaji i kamin), ali cijeli sustav treba pregled. Ovo nije stambeni prostor spreman za stanovanje.
Odgovara onome tko traži veliko imanje s projektom i spreman je uložiti vrijeme i novac u obnovu. Dobro radi za obitelj koja treba prostor i privatnost ili za poduzetnika koji želi stvoriti smještajni objekt. Ako želite živjeti odmah, ovo nije prikladno. Odgovara onima koji cijene pristup plaži i gradskim sadržajima, ali žele slobodu u preuređenju doma.
Zgrada je izgrađena u vrijeme kada su mramorni podovi i velike prostorije bili popularni. U opisu se spominju mramorski kamini i široki podovi. Budući da zgrada treba obnovu, trenutno stanje je zastarjelo. Klimatizacija je prisutna, ali možda treba zamjenu. Vanjska obrada uključuje dvije fontane i bazen. Građevinski znakovi upućuju na dobru osnovu, ali razina finišne obrade trenutno je niska.
Cijena je 2 999 000 €. To je tržišna vrijednost u usporedbi s veličinom nekretnine. Cijena uključuje glavnu kuću i dva mala stana. Cijene sličnih velikih vila za obnovu na tržištu mogu varirati ovisno o blizini mora i veličini parcele. Budući da je riječ o projektu obnove, dodatni troškovi (renoviranje, dozvole, porezi) mogu biti značajni. Financijske institucije mogu tražiti plan obnove.
Život u Torremuelleu fokusira se na plažu i lokalne usluge. Budući da je lokacija gradska, okolina je aktivna. U području (2 km radijusa) postoji 27 restorana. Golferi imaju pristup obližnjem igralištu (2,7 km). Klima je umjerena: prosječna godišnja temperatura je oko 17,9 °C, što omogućuje aktivan način života. Ljeti su plaže popularne, ali gustoća stanovništva može rasti. Najbliža bolnica je na 2,3 km.
Život u Torremuelleu fokusira se na plažu i lokalne sadržaje. Budući da je lokacija gradska, okolina je aktivna. U području (2 km radijusa) ima 27 restorana. Golferi imaju pristup obližnjem igralištu (2,7 km). Klima je umjerena: prosječna godišnja temperatura je oko 17,9 °C, što omogućuje aktivan način života. Ljeti su plaže popularne, ali gustoća naseljenosti može narasti. Najbliža bolnica je na 2,3 km.
Karta prikazuje lokaciju vile u četvrti Torremuelle. Primijetit ćete da je parcela velika i smještena u gradskoj zoni, vrlo blizu obalne linije. Cestovne veze su dobre, povezujući područje s Malagom i Fuengirolom. Duž mora ima mnogo pješačkih staza.
Torremuelle se nalazi u zapadnom dijelu Coste del Sol, između Malage i Marbelle. To je manje pretrpano turistima od zapadnih dijelova, ali i dalje dobro povezano. Pozicija je dobra: gradovi poput Fuengirole i Benalmádena su blizu, nudeći više trgovina i usluga. Područje je poznato kao obalno stambeno naselje, a ne samo kao turistička destinacija.
Lokacija je dobra za mobilnost. Zračna luka Malaga je oko 12 km (oko 15-20 minuta vožnje). Plaža je dostupna pješice: Playa Bonita je na 762 m. Najbliži supermarket je na 444 m. Golf klub je na 2,7 km. Luka Fuengirola je na 6 km. Autobusne linije su dostupne (5 linija), što omogućuje kretanje i bez automobila. Budući da je riječ o gradu, postoje biciklističke staze i pješačke staze.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna. Prosječna temperatura je 12-26 °C. Godišnje ima oko 3891 sunčanih sati. Sezona kupanja traje 4 mjeseca (temperatura vode iznad 20 °C). Nadmorska visina je 35 m. Klima podržava korištenje vanjskog prostora. Područje nije planinsko, pa su vjetrovi umjereni. Hladne noći su rijetke.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su blizu. Playa Bonita (762 m) je najbliža. Druge plaže kao Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) su na dohvat ruke. Mogućnosti za golf su prisutne: Benalmádena Pitch&Putt (2,7 km) i veća igrališta Campo Los Lagos (9,1 km). Također postoji pristup jahtskim lukama i sportskim klubovima (npr. Club Hockey Benalmadena). Područje je prikladno za aktivne ljude koji uživaju u vodi i sportu.
Izvor: OpenStreetMap
Torremuelle se nalazi u zapadnom dijelu Coste del Sol, između Malage i Marbelle. To je manje pretrpano turistima od zapadnih dijelova, ali i dalje dobro povezano. Pozicija je dobra: gradovi poput Fuengirole i Benalmádena su blizu, nudeći više trgovina i usluga. Područje je poznato kao obalno stambeno naselje, a ne samo kao turistička destinacija.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 62 mm |
| Veljača | 12.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 53 mm |
| Travanj | 16.0°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 52 mm |
| Studeni | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 71 mm |
Umjereno
Ref: VL341599
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torremuelle se razlikuje od drugih područja kao što su Benalmádena Costa ili Fuengirola, koje su gušće izgrađene i orijentirane na turizam. Torremuelle je mirniji i zeleniji, ali i dalje blizu grada. U usporedbi s projektom Arosa u Mijasu, ova vila je veća parcela i treba obnovu, dok su novi projekti gotovi i skuplji po kvadratnom metru. Torremuelle nudi više privatnosti od gradskih stanova, ali zahtijeva više održavanja.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima pronaći pravi dom na Costi del Sol i Costa Blanci, nudeći savjete na temelju podataka.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
