Torremuelle településrészen, Málaga tartományban található ez az impozáns ingatlan, amely 3213 négyzetméteres telekre és 1146 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik. A kilenc hálószobás és nyolc fürdőszobás villa tengerre és hegyekre néző kilátást kínál. Az ingatlan teljes felújítást igényel, így az új tulajdonosok teljesen testre szabhatják az épületet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torremuelle városrészben helyezkedik el, sétáló távolságra a strandtól. A városias környezet és a közeli közlekedési lehetőségek megkönnyítik a közlekedést. A helyszín a partszakasz és a városi szolgáltatások közvetlen közelében teremt egyensúlyt.
A nagyméretű alapterület és a sok hálószoba tágas teret biztosít nagy családok vagy közös háztartásban élők számára. A medence és a kert szabadtéri programokat tesz lehetővé. A kulcsfontosságú szempont a felújítási igény, amely komoly tervezést igényel a beköltözés előtt.
Az ingatlan 'felújítás szükséges' státuszú, így a belső terek és a műszaki rendszerek korszerűsítése elengedhetetlen. A kivitelezés ütemezése függ a tervezett módosítások mértékétől és az építési engedélyek beszerzésétől.
A projekt nem egy kész lakás, hanem egy beruházási lehetőség. Az energiahatékonysági adatok nem érhetők el. Az épület nem lakópark része, így a közös területek fenntartása nem releváns; minden karbantartási feladat a telekhatárokon belül zajlik.
Ez az ingatlan ideális olyan vásárlók számára, akik nagy hangsúlyt fektetnek az egyéni tervezésre és rendelkeznek a teljes körű felújítás menedzseléséhez szükséges erőforrásokkal. A hálószobák száma és a külön lakrészlegek lehetőséget teremtenek akár több generácós közös élésre vagy üzleti célokra is.
Az eredeti kialakítás (márvány padló, kandallók) minőségi alapokat jelez, de az évek során bekövetkezett elhasználódás miatt teljes felújításra van szükség. Ez lehetőséget ad a modern technológiák és energiahatékony megoldások integrálására.
Az árazás 2.999.000 €. Ez a szint elsősorban a telek méretéből és a prémium lokációból adódik, figyelembe véve a felújítási költségeket. A környékbeli új építésű projektékkel (pl. Waterfall Residences) összehasonlítva ez egy egyedülálló, nagy volumenű ingatlan, amely magasabb árkategóriát képvisel.
Torremuelle egy településrésze Málaga és Marbella között, amely a helyi lakosok körében is népszerű. Az élet itt a mediterrán klíma és a közeli tengerparti tevékenységek köré szerveződik. A közeli éttermek és sportlétesítmények (például a Club Hockey Benalmadena) aktív közösségi életet biztosítanak, míg a nagy telek magánéletet nyújt.
A 2 km-es körzetben számos szolgáltatás található: 27 étterem, patikák és élelmiszerboltok. A közlekedés jól megoldott, öt tömegközlekedési vonal és számos megállóhely található a közelben, ami csökkenti az autós közlekedés kényszerét.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja a partvidékhez és a közlekedési útvonalakhoz viszonyítva. A távolságok légvonalban értendők.
Torremuelle stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol középső részén, jó összeköttetéssel mind Malaga, mind a nyugati part felé. Ez teszik ideális bázissá a régió felfedezéséhez.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi átlaghőmérséklet 12-26°C, amely egész évben kellemes klímát biztosít. A tengerpart közelsége és a mediterrán szél (Poniente) hűti a nyári napokat. Az úszásra alkalmas időszak körülbelül 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék híres a Kék Zászlós strandokról és a golfpályákról. A sportolási lehetőségek széles skálán mozognak: a helyi kluboktól a vízi sportokig és a teniszpályákig minden megtalálható a közelben.
Forrás: OpenStreetMap
Torremuelle stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol középső részén, jó összeköttetéssel mind Malaga, mind a nyugati part felé. Ez teszik ideális bázissá a régió felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Mérsékelt
Ref: VL341599
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bár a környéken vannak elérhetőbb új projektek, mint például az Astra Homes Fuengirolában, ez a villa egy teljesen más szegmenst céloz meg. A telek mérete és a magánház státusz olyan exkluzivitást nyújt, amit a társasházi projektek (pl. Arosa Mijasban) nem képesek felmutatni, bár ezért cserébe jelentős felújítási ráfordítást igényel.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tapasztalattal rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat ad a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
