Situată în Torremuelle, Málaga, această proprietate impunătoare se află pe un teren de 3.213 m² și oferă o suprafață locuibiliă de 1.146 m². Cu 9 dormitoare și 8 băi, vilă beneficiază de vedere la mare și la munți. Proprietatea necesită renovare completă, oferind totodată o oportunitate unică de a personaliza finisajele și compartimentarea conform cerințelor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată într-o zonă urbanizată, proprietatea este la distanță de mers pe jos de plajă și facilități locale. Proximitatea față de stațiile de transport public și arterele principale facilitează deplasarea. Localizarea oferă un echilibru între accesibilitatea serviciilor și intimitatea unei proprietăți individuale.
Dimensiunea considerabilă și numărul mare de dormitoare fac proprietatea potrivită pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților în regim hotelier. Piscina privată și terenul extins permit un stil de viață orientat spre exterior. Totuși, necesitatea renovării implică un proces de amenajare care trebuie planificat în prealabil.
Clasificată ca 'renovare necesară', proprietatea are structura principale, dar finisajele și instalațiile trebuie actualizate. Văzând starea actuală, orice amenajare ulterioară va necesita un plan detaliat și obținerea aprobărilor locale pentru schimbări structurale, dacă este cazul.
Proprietatea nu este o locuință nouă și nu dispune de dotările moderne standard. Nu există date privind clasa energetică sau referința cadastrală în textul de față. Deoarece este o vilă individuală, nu există servicii de administrare a complexului, întreținerea terenului și a piscinei fiind responsabilitatea proprietarului.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care doresc un proiect major și dispun de resursele necesare pentru a-l duce la bun sfârșit. Este, de asemenea, adecvată pentru familiile extinse care au nevoie de mult spațiu sau pentru investitorii interesați de conversia unei vile mari într-un mic hotel sau pensiune, având în vedere dimensiunea.
Deși există elemente de calitate, cum ar fi șemineele și pardoselile de marmură, proprietatea necesită o renovare completă pentru a aduce instalațiile, finisajele și designul interior la standardele actuale. Aceasta oferă flexibilitate în alegerea materialelor și a sistemelor noi.
Prețul de 2.999.000 € reflectă dimensiunea terenului și locația sa premium pe Costa del Sol, având în vedere că se impune o investiție suplimentară pentru renovare. Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Astra Homes în Fuengirola (de la 364.000 €), aceasta este o proprietate de nișă, axată pe spațiu și potențial.
Torremuelle este o zonă rezidențială bine stabilită între orașele Benalmádena și Fuengirola. Aici, viața este marcată de liniștea unei zone rezidențiale combinate cu agitația turistică de pe coastă. Vega vecinătății plajei și a restaurantelor oferă posibilitatea de a avea un stil de viață mediteranean activ, dar rămânând într-o oază de intimitate.
În zona adiacentă se găsesc peste 20 de restaurante, cafenele și supermarketuri la mai puțin de 500 m. Stațiile de transport public sunt la scurtă distanță, făcând posibilă deplasarea pe coastă și către aeroport fără a fi necesară mașina în mod constant.
Harta indică poziția casei în relație cu drumurile principale și zona de coastă. Distantele menționate sunt calculate în linie dreaptă.
Torremuelle este bine poziționat în inima Coastei del Sol, oferind acces rapid atât către agitația din Málaga, cât și către stațiunile mai liniștite din vest. Este un punct central pentru explorarea întregii coaste.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul blând, cu temperaturi medii anuale de 17,9 °C și aproximativ 3.891 de ore de soare anual, permite utilizarea teraselor pe tot parcursul anului. Altitudinea de 35 m și panta ușoară spre mare asigură ventilație naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces rapid la plaje cu pavilion albastru și diverse facilități sportive, inclusiv cluburi de hochei și tenis. Golful este o activitate comună în vecinătate, cu multiple terenuri la distanță scurtă de condus.
Sursă: OpenStreetMap
Torremuelle este bine poziționat în inima Coastei del Sol, oferind acces rapid atât către agitația din Málaga, cât și către stațiunile mai liniștite din vest. Este un punct central pentru explorarea întregii coaste.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Moderat
Ref: VL341599
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de noile dezvoltări din zonă, precum Arosa în Mijas, care oferă apartamente la prețuri de pornire mult mai mici, această vilă oferă exclusivitate și unicitate prin dimensiune și poziționare. Este o achiziție pentru cei care caută un 'produs' distinctiv, departe de uniformitatea imobiliară standard, deși necesită efort și buget suplimentar pentru finalizare.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a viabilității vieții, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
