Torremuelle bölgesinde, Málaga kıyılarında yer alan bu geniş tesis, 3.213 metrekarelik bir arazi üzerinde 1.146 metrekarelik kapalı alana sahiptir. 9 yatak odası ve 8 banyosu bulunan yapı, deniz ve dağ manzaralı konumlandırılmıştır. Özellikle büyük aileler veya çoklu amaçlı kullanım için tasarlanan bu villa, tamamen yenilenme gerektiren bir projedir ve mevcut durumu büyük ölçüde özelleştirme imkanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torremuelle yerleşim bölgesinde, denize kısa bir yürüme mesafesinde yer almaktadır. Toplu taşıma hatlarına yakınlığı ve bölgedeki altyapı sayesinde şehir içine ve sahile erişim pratiktir. Konum, hem kentsel kolaylıklara hem de kıyı bandına yakın olmayı birleştiren bir geçiş alanı niteliğindedir.
Bu yapı, çok sayıda yatak odası ve geniş yaşam alanları ile geniş aileler veya together çalışma grupları için uygundur. Arazinin büyüklüğü ve havuzun varlığı, açık hava yaşamına olanak tanır. Ancak, mevcut durumun tadilat gerektirmesi nedeniyle, yeni sahiplerin süreç yönetimine hazırlıklı olmaları gerekir.
Yapı 'tamamen yenilenme gerekli' statüsündedir ve temel yenileme işlemleri planlanmalıdır. Havuz ve bahçe özellikleri mevcut olsa da, iç mekanların ve teknik altyapının modern standartlara getirilmesi için kapsamlı bir inşaat süreci yürütülmesi gerekmektedir. Bu durum, mülkün kullanım tarihini doğrudan etkileyecektir.
Proje, tamamlanmış bir konut yerine bir inşaat projesi olarak görülmelidir. Mevcut veriler, enerji verimliliği veya kadastro numarası gibi detayları içermemektedir. Mülk, çok katlı bir site ortamında değil, kendi özel arazisi üzerinde yer alır; bu durum, ortak tesislerin yönetiminden sorumlu olmama anlamına gelir.
Bu mülk, büyük ölçekli bir tadilat projesi yönetmek isteyen ve sonucu kendi isteklerine göre şekillendirmek isteyen alıcılar için uygundur. Aynı anda birkaç ailenin yaşaması için yeterli alan sunması, geniş aileler için veya ev-ofis çalışma düzeni kuranlar için pratik bir çözüm sunabilir. Projenin konumu, sahile ve ana yollara yakın olması nedeniyle, hem yaşam hem de ticari kullanım (örneğin butik otel) için değerlendirilebilir.
Yapının mevcut durumu, mermer zeminler, şömineli geniş oturma odaları ve birden fazla mutfak gibi geniş özelliklere işaret eder. Ancak, 'yenilenme gerekli' statüsü, alıcıların altyapıyı (elektrik, su, yalıtım) gözden geçirmesi gerektiğini gösterir. Malzeme kalitesi ve kullanılan teknoloji, zaman içindeki standartlara göre güncellenmesi gereken unsurlar arasındadır.
Satış fiyatı 2.999.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, arazi büyüklüğü ve denize olan yakınlığı ile uyumludur, ancak yapının içinde bulunduğu yenileme sürecinin maliyetleri hesap katılmalıdır. Bölgedeki benzer ölçekteki mülklerle yapılan bir karşılaştırma, bu fiyatın arsa ve inşaat potansiyelini yansıttığını gösterir.
Torremuelle, Málaga ve Marbella arasında, denize yakın bir konumda bulunan, yerel halkın da yaşadığı bir yerleşim bölgesidir. Bölgede yaşam, ılıman bir iklim ve sahil kenarı olanaklarına yakınlık etrafında şekillenir. Mülkün arazi üzerinde konumlandırılması, dış mekanlarda geçecek zamanı; deniz manzarası ise yaşam alanlarını ön plana çıkarır. Yerel restoranlar ve spor kulüplerine olan yakınlık, günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır.
Mülk, Torremuelle tren istasyonu ve çevre yollarına yakın bir konumda, Málaga havalimanına yaklaşık 12 kilometre mesafededir. Bölgede yürüme mesafesinde bir süpermarket ve birden fazla restoran bulunmaktadır. Öte yandan, okul ve sağlık merkezlerine olan mesafeler araba kullanımı gerektirebilir.
Harita, mülkün deniz ve çevre yollarına olan yakınlığını göstermektedir. Konum, sahil şeridi ile内陆 arazi arasında bir geçiş bölgesindedir.
Torremuelle, Fuengirola ve Benalmádena arasında, Costa del Sol'un merkezinde yer alır. Bu konum, hem Málaga şehir merkezine hem de bölgenin diğer popüler destinasyonlarına kolay erişim sağlar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kıyısında yıllık ortalama sıcaklık 12-26°C arasındadır. Mülkün denize yakınlığı ve arazi eğimi (yüzde 3.1), deniz meltemlerinin hissedilmesine ve yazın aşırı sıcaklarının dengelenmesine olanak tanır. Yüzyüzelek olma dönemi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa Bonita ve diğer yerel plajlar bulunmaktadır. Spor kulüpleri ve golf sahaları (örneğin yakın mesafedeki Golf Benalmadena Pitch&Putt), açık hava aktiviteleri için olanak sunar. Bölge, deniz sporları ve yürüyüş için erişilebilir bir konuma sahiptir.
Kaynak: OpenStreetMap
Torremuelle, Fuengirola ve Benalmádena arasında, Costa del Sol'un merkezinde yer alır. Bu konum, hem Málaga şehir merkezine hem de bölgenin diğer popüler destinasyonlarına kolay erişim sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.1°C | 53 mm |
| Nisan | 16.0°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 33 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 52 mm |
| Kasım | 15.1°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Orta
Ref: VL341599
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer emlak projeleriyle (örneğin Mijas'taki Arosa veya Fuengirola'daki Waterfall Residences) karşılaştırıldığında, bu mülk arazi büyüklüğü ve konumu nedeniyle farklı bir segmentte yer almaktadır. Çevredeki yeni projeler genellikle daha küçük apartman daireleri veya küçük site evleri sunarken, bu torremuelle mülkü geniş bir özel arazi ve özel konut imkanı sunar. Ancak, tadilat gerektirmesi, tamamlanmış yeni bir mülkten farklı bir finansal ve zaman yükü getirir.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimi ile alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
