וילה נפרדת זו בת 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקמת ב-Aguas Nuevas, ספרד, מציעה מגרש של 816 מ"ר וכ-220 מ"ר של שטח מגורים. הנכס כולל בריכה פרטית וחניה ל-5 מכוניות. ממוקמת בסביבה כפרית שלווה, היא מתאימה למי שמחפש אורח חיים שליו. למרות שישנם שירותים בסיסיים בסביבה, המרחקים המשמעותיים לערים גדולות ולחופים פירושם שבעלות על רכב היא הכרחית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ באזור Aguas Nuevas, מוקפת נופים כפריים שלווים. למרות שהיא מרוחקת מהחופים ומרכזי הערים, מיקומה מציע סביבה מבודדת, הרחק מהמולת העיר. בידוד זה מרמז כי לתחבורה אישית יש צורך לנסיעות יומיות ולגישה לשירותים.
בית זה אידיאלי למשפחות או יחידים המחפשים שטחי מגורים מרווחים והזדמנויות למנוחה בחוץ. חמשת חדרי השינה מציעים גמישות לאירוח משפחות גדולות, יצירת משרדים ביתיים או אירוח אורחים. הבריכה הפרטית ואזור הברביקיו מספקים תנאים מצוינים לבילוי ורגיעה בחוץ.
הווילה מוכנה למעבר, כיוון שכבר בנויה ומרוהטת במלואה. היא נבנתה בדגש על פרקטיות ופונקציונליות. הבית שופץ ורוהט במלואו, מה שמאפשר לבעלים החדשים לעבור מיד ללא צורך בעבודה נוספת או רכישת ריהוט. ניתן לתאם ביקורים בכל עת.
בעוד שהווילה מציעה סביבה כפרית שלווה, מגבלותיה העיקריות הן המרחקים המשמעותיים למרכזי ערים ראשיים, חופים ומתקנים חיוניים כמו בתי חולים וסופרמרקטים. זה מרמז כי התושבים צריכים להסתמך על מכונית פרטית לנסיעות יומיות וקניות. בנוסף, מיקומה הפנימי פירושו היעדר אורח חיים חופי.
וילה זו מתאימה באופן אידיאלי למשפחות או יחידים המחפשים חיים כפריים שלווים ולא אכפת להם לגור מעט רחוק יותר מהערים המרכזיות והחופים, תוך כדי הנאה מבית מרווח ושטח חיצוני פרטי. חמשת חדרי השינה מציעים גמישות לאירוח משפחות גדולות, מתן מקום לאורחים, משרדים ביתיים או תחביבים. לחובבי חוצות, הבריכה הפרטית ואזור הברביקיו מציעים מקום מצוין להתרועעות והרפיה. מכיוון שרכב הכרחי, רוכשים שרגילים לתחבורה אישית ומעריכים שקט ובידוד הרחק מהמולת העיר ימצאו את המקום הזה אטרקטיבי במיוחד. נכס זה עשוי להיות אטרקטיבי גם למשקיעים המעוניינים להחזיק בית נופש עם בריכה, אך עם יכולת לאכלס בנוחות משפחה גדולה או חברים.
הווילה מציעה 220 מ"ר של שטח מגורים פונקציונלי, המחולק לשתי קומות. קומת הקרקע כוללת סלון-פינת אוכל מרווח עם יציאה למרפסת בשטח 20 מ"ר, מטבח מצויד עצמאי עם גלריה וגישה למרפסת פתוחה המשקיפה לבריכה. קומה זו כוללת גם חדר שינה עם ארון מובנה וחדר רחצה מלא עם מקלחון. קומה ראשונה כוללת ארבעה חדרי שינה עם ארונות מובנים, אחד מהם עם חדר רחצה צמוד. כל חדרי השינה כוללים מרפסות בכיוונים שונים, המציעות נופים מגוונים. בעוד שהחומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים, הווילה שופצה במלואה ומרוהטת, מה שמרמז על מוכנותה למעבר. שטח הקרקע החיצוני של כ-816 מ"ר מקיף את הבית וכולל בריכה פרטית, אזור ברביקיו ועצים נטועים.
וילה נפרדת זו באגואס נואבס מוצעת החל מ-€625,000. הנכס כולל חמש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ממוקם על מגרש של 816 מ"ר עם שטח מגורים כולל של 220 מ"ר. התכנון המרווח והבריכה הפרטית הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות או ליחידים המחפשים יותר שטח. בהשוואה לפרויקטים אחרים ברשימה, כמו LA GOMERA STAR - VILLAS, החל מ-€499,900, המחיר של נכס זה משקף את גודלו ומתקניו. התמחור מבוסס על המאפיינים הספציפיים של הנכס, כולל גודל המגרש, שטח המגורים והמתקנים המוצעים. הנכס מוכן למעבר, ומספק הזדמנות בזמן לרוכשים המחפשים כניסה מיידית.
אגואס נואבס, כפר בפרובינציית אלבסאטה, קסטיליה-לה מנצ'ה, ספרד, מציע סביבת מגורים ייחודית למי שמחפש אורח חיים שליו. האזור מאופיין בגובה של 447 מטר מעל פני הים ובשטח עצום של 3310,4 קמ"ר. בעוד שמספר התושבים (1968 בשנת 2023) מצביע על קהילה קטנה, היא שייכת לעיריית אלבסאטה, ומספקת תחושת שייכות. 2776 השעות ההיסטוריות של אור שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 8.9°C, יחד עם טווח טמפרטורות של 1-18°C, מציירים תמונה של אקלים אירופאי מתון. מתקנים בסיסיים, כולל מסעדות, זמינים ברדיוס של כ-2 ק"מ. עם זאת, חשוב לציין שהמרחקים הגדולים לערים מרכזיות ולחופים פירושם שבעלות על רכב היא הכרחית עבור אלו שרוצים לגשת למגוון רחב יותר של שירותים ובידור. התחבורה מסופקת על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המעניקים לתושבים מקומיים מסוימים אפשרויות ניידות.
הסביבה של אגואס נואבס היא שלווה וכפרית, אך מיקומה פירושו גם זמינות מוגבלת של שירותים. הכפר ממוקם באזור קסטיליה-לה מנצ'ה. למרות שהוא שייך לעיריית אלבסאטה, מספר התושבים הקטן שלו (1968) מצביע על קהילה קטנה. המסעדות הקרובות ביותר נמצאות ברדיוס של 2 ק"מ (2 מסעדות), מה שמעיד על מבחר מוגבל של אפשרויות אוכל. שירותים רחבים יותר, כגון סופרמרקטים ובתי חולים, נמצאים במרחקים ניכרים (76 ק"מ ו-90 ק"מ בהתאמה), מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי. באופן דומה, למרות שישנם מגרשי גולף, הקרוב ביותר נמצא במרחק של יותר מ-115 ק"מ, מרחק משמעותי לחובבי גולף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 8.9°C, ומספר השמש ההיסטורי השנתי הוא 2776 שעות, מה שמספק אקלים מתון, אך חסר את קצב החיים החופי בהשוואה לאזורי החוף של קוסטה בלאנקה או קוסטה דל סול. באופן חיובי, האזור נמצא בגובה של 447 מטר, מציע נופים פתוחים ויש בו 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווים, המספקים ניידות מקומית מסוימת.
מפה זו מציגה את אגואס נואבס, כפר הממוקם באזור קסטיליה-לה מנצ'ה בספרד. הוא שוכן בפנים הארץ, במרחק ניכר מקו החוף. המפה מדגישה את האופי הכפרי של האזור ואת מרחקו מערים מרכזיות ושדות תעופה.
אגואס נואבס ממוקמת בחלק הפנימי של אזור קסטיליה-לה מנצ'ה, קרוב לעיר אלבסאטה. משתרע על שטח של 3310.4 קמ"ר ובגובה של 447 מטר מעל פני הים, הוא שונה באופן משמעותי מאזורי החוף כמו קוסטה בלאנקה או קוסטה דל סול. בניגוד לאזורי החוף, שלעיתים קרובות קשורים לשמש, חופים וחיי חופשה תוססים, הסביבה כאן שקטה וכפרית יותר. למרות שהוא מקושר לעיריית אלבסאטה ויש לו תחבורה ציבורית, מיקומו הפנימי והמתקנים המפוזרים יחסית מצביעים על כך שהוא אזור מרוחק יותר ובעל אופי מקומי יותר. בהשוואה לפרויקטים דומים, כגון LA GOMERA STAR - VILLAS (וילות באותו אזור), OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (יעד חופי) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (מיקום פנימי נוסף), הוא מציע אורח חיים שונה מנכסים חופיים.
מיקום הווילה באגואס נואבס מאופיין בריחוקו מהמרכזים הראשיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 76 ק"מ, בית חולים במרחק 90 ק"מ, והבית מרקחת הקרוב ביותר במרחק 75 ק"מ. החוף הקרוב ביותר (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) נמצא במרחק 141 ק"מ, מה שמרמז שחיי חוף אינם האטרקציה העיקרית של נכס זה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר (E.G Montepríncipe Golf) נמצא במרחק 115 ק"מ, מה שהופך את האזור לא ליעד מרכזי עבור גולפאים. עם זאת, עבור אלו המחפשים מתקנים ספציפיים, ישנן 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווים המספקים רמת נגישות מקומית מסוימת. תחנת הרכבת הקרובה ביותר (Nové Sedlo u Lokte) נמצאת במרחק 3.6 ק"מ. עם זאת, בשל המרחקים המשמעותיים למתקנים העיקריים, בעלות על רכב חיונית להספקת צרכים יומיומיים וליהנות מהסביבה. שדה התעופה הקרוב ביותר (ולנסיה) נמצא כ-1576 ק"מ (בקו אווירי), מה שאומר שטיסות בינלאומיות ידרשו נסיעה ארוכה.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של אגואס נואבס הוא יבשתי, בניגוד מוחלט לאזורי החוף הדרומיים של ספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 8.9°C, וטווח הטמפרטורות השנתי נע בין 1°C ל-18°C. מספר שעות השמש ההיסטורי השנתי הוא 2776 שעות, ובעוד שזה משמעותי, עוצמת ומשך אור השמש עשויים להשתנות בהשוואה לאזורי החוף של הים התיכון. גובה האזור הוא 447 מטר, מה שמרמז שהוא עשוי להיות קריר יותר מהחוף, עם תנודות טמפרטורה יומיות גדולות יותר. נתוני המשקעים אינם מסופקים כאן, אך באופן כללי, אזורים פנימיים עשויים לחוות תנאי מזג אוויר עונתיים קיצוניים יותר מאשר אזורי החוף. למרות שאין אזכור ישיר לפארקים לאומיים או שמורות, הסביבה הכפרית של האזור אכן מציעה הזדמנויות לטיולים רגליים או לפעילויות חוץ. הגובה הרב והמיקום הפנימי פירושם שאין כאן מיקרו-אקלים חופיים טיפוסיים, כמו חורפים מתונים וקיצים חמים. במקום זאת, התושבים עשויים לחוות שינויים עונתיים בולטים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה נמצא במרחק משמעותי מהחופים הראשיים, כאשר החוף הקרוב ביותר (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) נמצא במרחק 141 ק"מ. זה אומר שזה לא מתאים למי שמעדיף אורח חיים חופי. באופן דומה, מגרש הגולף הקרוב ביותר, E.G Montepríncipe Golf, נמצא במרחק 115 ק"מ, מה שהופך את האזור לא ליעד מרכזי עבור גולפאים. עם זאת, ישנם מספר אטרקציות מקומיות, כגון נקודות תצפית (rozhledna Hard, 3.9 ק"מ; Goethova vyhlídka, 4.2 ק"מ), המציעות לתושבים הזדמנויות פנאי. בעוד שלא סופקו מידע ספציפי על מתקני ספורט אחרים, הסביבה הכפרית המקומית עשויה להתאים לפעילויות כמו טיולי הליכה או רכיבה על אופניים. בכפר Aguas Nuevas עצמו, ברדיוס של 2 ק"מ, ישנן 2 מסעדות, המציעות אפשרויות אכילה מוגבלות לתושבים המקומיים. הבריכה הפרטית ואזור הברביקיו בנכס משמשים כמרכזי בילוי עיקריים עבור התושבים.
מקור: OpenStreetMap
אגואס נואבס ממוקמת בחלק הפנימי של אזור קסטיליה-לה מנצ'ה, קרוב לעיר אלבסאטה. משתרע על שטח של 3310.4 קמ"ר ובגובה של 447 מטר מעל פני הים, הוא שונה באופן משמעותי מאזורי החוף כמו קוסטה בלאנקה או קוסטה דל סול. בניגוד לאזורי החוף, שלעיתים קרובות קשורים לשמש, חופים וחיי חופשה תוססים, הסביבה כאן שקטה וכפרית יותר. למרות שהוא מקושר לעיריית אלבסאטה ויש לו תחבורה ציבורית, מיקומו הפנימי והמתקנים המפוזרים יחסית מצביעים על כך שהוא אזור מרוחק יותר ובעל אופי מקומי יותר. בהשוואה לפרויקטים דומים, כגון LA GOMERA STAR - VILLAS (וילות באותו אזור), OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (יעד חופי) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (מיקום פנימי נוסף), הוא מציע אורח חיים שונה מנכסים חופיים.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | -0.9°C | 60 mm |
| פברואר | -0.9°C | 52 mm |
| מרץ | 3.2°C | 59 mm |
| אפריל | 8.0°C | 64 mm |
| מאי | 12.6°C | 85 mm |
| יוני | 16.1°C | 95 mm |
| יולי | 17.7°C | 88 mm |
| אוגוסט | 17.7°C | 72 mm |
| ספטמבר | 14.4°C | 63 mm |
| אוקטובר | 9.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 2.7°C | 54 mm |
| דצמבר | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL500432
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים ברשימה, וילה נפרדת זו באגואס נואבס מציעה הצעה ייחודית. LA GOMERA STAR - VILLAS (החל מ-€499,900) ממוקם גם הוא באגואס נואבס ויש לו מחיר נמוך יותר, אולי מציע נכסים בגדלים או תצורות שונות. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-€475,000) מייצג פרויקט דירות וככל הנראה ממוקם באזור יותר חופי או קרוב יותר למתקנים המרכזיים של קוסטה בלאנקה, גם כן במחיר נמוך יותר. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€380,000) הוא פרויקט וילה נוסף בפנים הארץ, זול משמעותית מנכס באגואס נואבס, מה שעשוי להצביע על גודל, מיקום או רמת גימור שונה. וילה זו באגואס נואבס, במחיר של €625,000, מציעה את ערכה בעיצוב המרווח של וילה נפרדת, המגרש הגדול והבריכה הפרטית, למרות מיקומה הפנימי הדורש ניידות. היא מושכת קונים שמעדיפים מרחב ושלווה על פני קרבה למתקנים חופיים. בהשוואה ל-OCEANIC APARTMENTS החופי, היא מציעה יותר פרטיות ואדמה, אך במחיר הנגישות לחוף. בהשוואה ל-NUEVA DAYA VILLA הזולה יותר, היא מייצגת אפשרות יקרה יותר, ככל הנראה מציעה איכות טובה יותר או גודל גדול יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
