关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于阿瓜斯新城（Aguas Nuevas）的内陆地区，周围环绕着宁静的乡村风光。虽然距离海滩和城市设施有一定距离，但其位置为居民提供了远离喧嚣的独特环境。这种位置的特点是需要依赖私人交通工具进行日常出行。
这栋别墅适合那些寻求宽敞生活空间和充足户外活动区域的家庭。五间卧室提供了灵活性，可供大家庭居住或用作家庭办公室。私人泳池和烧烤区为户外休闲和娱乐提供了绝佳场所。该房产的宽敞地块也为园艺爱好者提供了潜力。
该别墅为现房，已完工并准备好入住。它采用了实际的建筑方法，注重实用性和功能性。别墅已全面装修，并配备了家具，这意味着买家可以立即搬入，无需进一步的装修或购买家具。可随时安排参观。
该房产虽然提供了一个宁静的乡村环境，但其最大的限制是距离主要城市中心、海滩和关键服务设施（如医院和超市）较远。这意味着居民必须依赖私家车才能满足日常出行和购物需求。此外，由于其内陆位置，它不提供海滨生活。
这栋别墅非常适合寻求宁静乡村生活的家庭或个人，他们不介意住在离主要城镇和海滩稍远的地方，但又想要一个宽敞的家和私人户外空间。五间卧室的设计提供了灵活性，可以满足大家庭的需求，或者为客人、家庭办公室或爱好留出空间。对于喜欢户外生活的人来说，私人泳池和烧烤区提供了一个绝佳的聚会和放松场所。由于汽车是必需的，那些习惯于依赖私人交通工具，并且看重远离城市喧嚣的宁静环境的买家会发现这里特别有吸引力。这栋房产也可能适合那些希望拥有一个带泳池的度假屋，但又希望它能舒适地容纳大家庭或朋友入住的投资者。
该别墅提供了220平方米的实用居住空间，分布在一层和二层。一层设有一个宽敞的客厅/餐厅，可通往一个20平方米的门廊，以及一个独立的设备齐全的厨房，带有一个画廊和通往开放式露台的通道，可欣赏泳池的景色。此外，一层还设有一间带内置衣柜的卧室和一间带淋浴盘的完整浴室。二层设有四间带内置衣柜的卧室，其中一间设有套间浴室。所有卧室均设有阳台，朝向不同，提供了多样化的视野。虽然具体材料和饰面未详述，但该别墅已全面装修并配备了家具，表明其已准备好入住。外部地块占地约816平方米，环绕着房屋，设有私人泳池、烧烤区和绿化树木。
这栋位于Aguas Nuevas的独栋别墅的起价为€625,000。该房产提供五间卧室和三间浴室，占地816平方米，总建筑面积为220平方米。其宽敞的布局和私人泳池使其成为家庭或寻求更多空间的个人的有力选择。与列表中的其他项目（如LA GOMERA STAR - VILLAS，起价€499,900）相比，此房产的定价反映了其规模和设施。价格基于房产的具体特征，包括其地块大小、建筑面积和提供的便利设施。该房产目前已完工并可供购买，为寻求立即入住的买家提供了一个及时的机会。
Aguas Nuevas，位于阿尔瓦塞特省（Albacete）卡斯蒂利亚-拉曼恰（Castile-La Mancha）的村庄，为寻求宁静生活方式的居民提供了一个独特的居住环境。该地区以其447米的海拔和3310.4平方公里的广阔区域为特色。虽然其居民人数（2023年为1968人）表明这是一个小社区，但它属于阿尔瓦塞特市的一部分，提供了某种程度的归属感。历史悠久的2,776小时的年日照量和8.9°C的平均年气温，以及1-18°C的气候范围，描绘了一个温和的欧洲气候。该地区约有2公里范围内的基本便利设施，包括餐厅。尽管如此，需要注意的是，该地区离主要城市和海滩的距离较大，这意味着对于那些想要享受更广泛的设施和娱乐活动的人来说，拥有汽车是必不可少的。交通方面，该地区有5条公共交通线路和50个公交站点，这为当地居民提供了一定的出行选择。
Aguas Nuevas 的环境是宁静和乡村的，但它的地理位置也意味着便利设施的可用性相对有限。该村庄位于卡斯蒂利亚-拉曼恰（Castile-La Mancha）地区，虽然它属于阿尔瓦塞特市（Municipality of Albacete），但它本身的居民人数（1968人）表明这是一个小社区。最近的餐厅在2公里半径内有2家，这表明餐饮选择有限。更广泛的服务，如超市和医院，距离分别为76公里和90公里，这强调了对私家车的依赖。同样，虽然有高尔夫球场，但最近的球场距离在115公里以上，这对于高尔夫爱好者来说是一个相当大的距离。该地区的年平均气温为8.9°C，历史年日照量为2,776小时，提供了温和的气候，但与科斯塔布兰卡或科斯塔德尔索尔的海滨地区相比，它缺乏沿海的生活节奏。从积极的一面来看，该地区海拔447米，提供了开阔的视野，并且有50个公共交通站点和5条线路，为当地出行提供了一定的便利性。
这张地图显示了Aguas Nuevas，一个位于西班牙卡斯蒂利亚-拉曼恰（Castile-La Mancha）地区的村庄。它位于内陆，距离海岸线相当远。地图突出了该地区相对农村的性质，以及其与主要城市和机场的距离。
Aguas Nuevas 位于卡斯蒂利亚-拉曼恰（Castile-La Mancha）地区的内部，靠近阿尔瓦塞特市（Albacete）。它坐落在3310.4平方公里的土地上，海拔447米，与科斯塔布兰卡或科斯塔德尔索尔等西班牙南部沿海地区截然不同。与通常与阳光、海滩和热闹的度假生活方式相关的沿海地区相比，这里的环境更加宁静和乡村化。虽然它与阿尔瓦塞特市有联系，并且有公共交通，但其内陆位置和相对分散的便利设施表明它是一个更偏远、更具地方特色的区域。与周边项目（如LA GOMERA STAR - VILLAS，位于同一地区的别墅；OCEANIC APARTMENTS in Rojales，一个沿海目的地；NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva，另一个内陆地点）相比，它提供了与沿海物业不同的生活方式。
这栋位于Aguas Nuevas的别墅，其可达性和便利设施的特点是远离主要中心。最近的超市距离76公里，医院距离90公里，而最近的药房距离75公里。最近的海滩（Platja de les Pesqueres - el Rebollo）在141公里处，这表明海滩生活不是该房产的主要吸引力。对于高尔夫爱好者来说，最近的高尔夫球场（E.G Montepríncipe Golf）距离115公里。然而，对于那些寻求特定设施的人来说，有50个公共交通站点和5条公共交通线路，可以提供一定程度的本地可达性。最近的火车站（Nové Sedlo u Lokte）距离3.6公里。然而，由于距离主要服务设施较远，拥有汽车对于满足日常需求和享受周边地区至关重要。最近的机场（瓦伦西亚）距离约1576公里，这表明国际旅行需要长途跋涉。
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas 的气候属于大陆性气候，与西班牙南部沿海地区形成鲜明对比。平均气温为8.9°C，年平均温度范围在1°C至18°C之间。历史年平均日照量为2,776小时，虽然不少，但与地中海沿海地区相比，阳光的强度和持续时间可能有所不同。该地区的海拔为447米，意味着它可能比沿海地区更凉爽，并且可能有更大的昼夜温差。这里的降雨量数据未提供，但通常内陆地区可能会经历比沿海地区更极端的季节性天气。虽然没有直接提及自然公园或保护区，但该地区的乡村环境确实提供了在开阔空间中散步或进行户外活动的机会。高海拔和内陆位置意味着这里没有典型的沿海微气候，例如温和的冬季和炎热的夏季。相反，居民可能会经历更明显的季节变化。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离主要海滩相当远，最近的海滩（Platja de les Pesqueres - el Rebollo）距离141公里。这表明它不适合那些优先考虑海滨生活方式的人。同样，最近的高尔夫球场，如E.G Montepríncipe Golf，距离115公里，这表明该地区不是高尔夫爱好者的主要目的地。然而，该地区确实有一些当地的景点，如远景（rozhledna Hard，3.9公里，Goethova vyhlídka，4.2公里），为居民提供了休闲活动的机会。虽然未提供其他体育设施的具体信息，但当地的乡村环境可能适合徒步旅行或骑自行车等活动。在Aguas Nuevas村庄内，2公里半径内有2家餐厅，为当地居民提供了有限的餐饮选择。该房产的私人泳池和烧烤区为居民提供了主要的休闲场所。
来源: OpenStreetMap
Aguas Nuevas 位于卡斯蒂利亚-拉曼恰（Castile-La Mancha）地区的内部，靠近阿尔瓦塞特市（Albacete）。它坐落在3310.4平方公里的土地上，海拔447米，与科斯塔布兰卡或科斯塔德尔索尔等西班牙南部沿海地区截然不同。与通常与阳光、海滩和热闹的度假生活方式相关的沿海地区相比，这里的环境更加宁静和乡村化。虽然它与阿尔瓦塞特市有联系，并且有公共交通，但其内陆位置和相对分散的便利设施表明它是一个更偏远、更具地方特色的区域。与周边项目（如LA GOMERA STAR - VILLAS，位于同一地区的别墅；OCEANIC APARTMENTS in Rojales，一个沿海目的地；NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva，另一个内陆地点）相比，它提供了与沿海物业不同的生活方式。
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | -0.9°C | 60 mm |
| 二月 | -0.9°C | 52 mm |
| 三月 | 3.2°C | 59 mm |
| 四月 | 8.0°C | 64 mm |
| 五月 | 12.6°C | 85 mm |
| 六月 | 16.1°C | 95 mm |
| 七月 | 17.7°C | 88 mm |
| 八月 | 17.7°C | 72 mm |
| 九月 | 14.4°C | 63 mm |
| 十月 | 9.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 2.7°C | 54 mm |
| 十二月 | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL500432
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与列表中的其他项目相比，这栋位于Aguas Nuevas的独栋别墅提供了独特的定位。LA GOMERA STAR - VILLAS（起价€499,900）也位于Aguas Nuevas，价格较低，可能提供不同规模或配置的房产。OCEANIC APARTMENTS in Rojales（起价€475,000）代表了一个公寓项目，并且很可能位于一个更具海滨吸引力或更靠近科斯塔布兰卡中部设施的区域，价格也更低。NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva（起价€380,000）是另一个内陆别墅项目，价格显著低于Aguas Nuevas的房产，可能表明其规模、地段或完工水平不同。这栋Aguas Nuevas的别墅，价格为€625,000，其价值主张在于其宽敞的独栋别墅设计、大面积地块和私人泳池，尽管它位于一个交通不便的内陆地区。它吸引的是那些优先考虑空间和宁静，而不是靠近沿海便利设施的买家。与沿海的OCEANIC APARTMENTS相比，它提供了更多的隐私和土地，但牺牲了海滨通道。与更便宜的NUEVA DAYA VILLA相比，它代表了一个更高价位的选择，可能提供更好的品质或更大的尺寸。
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