تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم و 3 حمامات في أغواس نويفاس بإسبانيا، وتوفر مساحة أرض تبلغ 816 مترًا مربعًا وحوالي 220 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. يتميز العقار بمسبح خاص ومواقف تتسع لـ 5 سيارات. يقع في بيئة ريفية هادئة، وهو مناسب لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ. في حين أن المرافق الأساسية متاحة في المنطقة المحيطة، فإن المسافات الكبيرة إلى المدن الرئيسية والشواطئ تعني أن امتلاك سيارة أمر ضروري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة داخلية من أغواس نويفاس، محاطة بمناطق ريفية هادئة. على الرغم من بعدها عن الشواطئ ومراكز المدن، إلا أن موقعها يوفر بيئة منعزلة بعيدًا عن صخب الحياة. هذا العزلة تعني أن وسائل النقل الشخصية مطلوبة للتنقل اليومي والوصول إلى الخدمات.
هذا المنزل مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وفرص للاسترخاء في الهواء الطلق. توفر غرف النوم الخمس مرونة لاستيعاب العائلات الكبيرة، أو إنشاء مكاتب منزلية، أو استضافة الضيوف. يوفر المسبح الخاص ومنطقة الشواء ظروفًا ممتازة للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
الفيلا جاهزة للانتقال إليها، حيث تم بناؤها وهي مفروشة بالكامل. تم بناؤها مع التركيز على العملية والوظائف. تم تجديد المنزل بالكامل وتأثيثه، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال على الفور دون الحاجة إلى أعمال إضافية أو شراء أثاث. يمكن ترتيب الزيارات في أي وقت.
بينما توفر الفيلا بيئة ريفية هادئة، فإن قيودها الرئيسية هي المسافات الكبيرة إلى مراكز المدن الرئيسية والشواطئ والمرافق الحيوية مثل المستشفيات ومحلات السوبر ماركت. وهذا يعني أن السكان يجب أن يعتمدوا على سيارة خاصة للتنقلات اليومية والتسوق. علاوة على ذلك، فإن موقعها الداخلي يعني عدم وجود نمط حياة ساحلي.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة ولا يمانعون في العيش بعيدًا قليلاً عن المدن الرئيسية والشواطئ، مع الاستمرار في الاستمتاع بمنزل واسع ومساحة خارجية خاصة. توفر غرف النوم الخمس مرونة لاستيعاب العائلات الكبيرة، أو توفير مساحة للضيوف أو المكاتب المنزلية أو الهوايات. بالنسبة لمحبي الهواء الطلق، يوفر المسبح الخاص ومنطقة الشواء مكانًا ممتازًا للتجمع والاسترخاء. نظرًا لأن السيارة ضرورية، فإن المشترين الذين اعتادوا على وسائل النقل الشخصية ويقدرون الهدوء والعزلة بعيدًا عن صخب المدينة سيجدون هذا الموقع جذابًا بشكل خاص. قد تكون هذه الملكية جذابة أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلة به مسبح، ولكن مع القدرة على استيعاب عائلة كبيرة أو الأصدقاء بشكل مريح.
توفر الفيلا مساحة معيشة عملية تبلغ 220 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. يشمل الطابق الأرضي غرفة معيشة/تناول طعام واسعة مع مخرج إلى شرفة بمساحة 20 مترًا مربعًا، ومطبخًا مستقلًا مجهزًا بجوار وغرفة وصول إلى شرفة مفتوحة تطل على المسبح. يوجد أيضًا في هذا الطابق غرفة نوم بخزانة ملابس مدمجة وحمام كامل مع صينية دش. يضم الطابق الأول أربع غرف نوم بخزائن ملابس مدمجة، إحداها تحتوي على حمام داخلي. تتمتع جميع غرف النوم بشرفات ذات اتجاهات مختلفة، مما يوفر إطلالات متنوعة. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة غير مفصلة، تم تجديد الفيلا بالكامل وهي مفروشة بالكامل، مما يشير إلى أنها جاهزة للانتقال إليها. تبلغ مساحة الأرض الخارجية حوالي 816 مترًا مربعًا وتحيط بالمنزل، وتحتوي على مسبح خاص ومنطقة شواء وأشجار مزروعة.
تُعرض هذه الفيلا المنفصلة في أغواس نويفاس بسعر يبدأ من 625,000 يورو. يشمل العقار خمس غرف نوم وثلاث حمامات، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 816 مترًا مربعًا بإجمالي مساحة معيشة تبلغ 220 مترًا مربعًا. إن تصميمها الواسع ومسبحها الخاص يجعلانها خيارًا قويًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة أكبر. بالمقارنة مع العقارات الأخرى المدرجة، مثل LA GOMERA STAR - VILLAS، التي تبدأ من 499,900 يورو، فإن سعر هذا العقار يعكس حجمه ومرافقه. يعتمد السعر على الخصائص المحددة للعقار، بما في ذلك حجم قطعة الأرض ومساحة المعيشة والمرافق المقدمة. العقار جاهز للانتقال إليه، مما يوفر فرصة في الوقت المناسب للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال الفوري.
تُعد أغواس نويفاس، وهي قرية في مقاطعة البسيط، كاستيا لا مانشا، إسبانيا، بيئة سكنية فريدة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. تتميز المنطقة بارتفاعها البالغ 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر ومساحتها الشاسعة البالغة 3310.4 كيلومتر مربع. في حين أن عدد سكانها (1968 نسمة في عام 2023) يشير إلى مجتمع صغير، إلا أنها تتبع بلدية البسيط، مما يوفر شعورًا بالانتماء. بلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية التاريخي 2776 ساعة ومتوسط درجة الحرارة السنوية 8.9 درجة مئوية، إلى جانب نطاق المناخ من 1 إلى 18 درجة مئوية، يرسم صورة لمناخ أوروبي معتدل. تتوفر وسائل الراحة الأساسية في حدود 2 كم، بما في ذلك المطاعم. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن المسافات الكبيرة إلى المدن الرئيسية والشواطئ تعني أن امتلاك سيارة أمر ضروري لأولئك الذين يرغبون في الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه. يوفر النقل 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يمنح السكان خيارات تنقل محلية معينة.
تتميز بيئة أغواس نويفاس بالهدوء والريفية، لكن موقعها يعني أيضًا توفرًا محدودًا للمرافق. تقع القرية في منطقة كاستيا لا مانشا. في حين أنها تتبع بلدية البسيط، فإن عدد سكانها البالغ 1968 نسمة يشير إلى أنها مجتمع صغير. يوجد مطعمان في حدود 2 كم، مما يشير إلى خيارات محدودة لتناول الطعام. تقع الخدمات الأوسع مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات على مسافات بعيدة (76 كم و 90 كم على التوالي)، مما يؤكد الحاجة إلى سيارة خاصة. وبالمثل، في حين توجد ملاعب جولف، فإن أقرب ملعب يبعد أكثر من 115 كم، وهو مسافة كبيرة لعشاق الغولف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 8.9 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس التاريخي 2776 ساعة، مما يوفر مناخًا معتدلًا، ولكنه يفتقر إلى إيقاع الحياة الساحلية مقارنة بمناطق كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول. من الناحية الإيجابية، يبلغ ارتفاع المنطقة 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر مفتوحة، وهناك 50 محطة نقل عام و 5 خطوط توفر بعض التنقل المحلي.
تُظهر هذه الخريطة أغواس نويفاس، وهي قرية تقع في منطقة كاستيا لا مانشا بإسبانيا. وهي تقع في الداخل، على مسافة كبيرة من الخط الساحلي. تؤكد الخريطة على الطبيعة الريفية الغالبة للمنطقة والمسافة التي تفصلها عن المدن الرئيسية والمطارات.
تقع أغواس نويفاس في المناطق الداخلية من منطقة كاستيا لا مانشا، بالقرب من مدينة البسيط. تقع على مساحة 3310.4 كيلومتر مربع وعلى ارتفاع 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي تختلف اختلافًا كبيرًا عن المناطق الساحلية مثل كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول. على عكس المناطق الساحلية التي غالبًا ما ترتبط بالشمس والشواطئ والحياة النابضة بالحياة في العطلات، فإن البيئة هنا أكثر هدوءًا وريفية. في حين أنها مرتبطة ببلدية البسيط ولديها وسائل نقل عام، فإن موقعها الداخلي والمرافق المبعثرة نسبيًا تشير إلى أنها منطقة أكثر بعدًا وطابعًا محليًا. مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل LA GOMERA STAR - VILLAS (الفلل في نفس المنطقة)، و OCEANIC APARTMENTS في Rojales (وجهة ساحلية)، و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (موقع داخلي آخر)، فإنها تقدم نمط حياة مختلف عن العقارات الساحلية.
يتميز موقع الفيلا في أغواس نويفاس بالبعد عن المراكز الرئيسية. أقرب سوبر ماركت يبعد 76 كم، ومستشفى يبعد 90 كم، وأقرب صيدلية تبعد 75 كم. يقع أقرب شاطئ (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) على بعد 141 كم، مما يشير إلى أن الحياة الشاطئية ليست عامل الجذب الرئيسي لهذا العقار. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع أقرب ملعب جولف (E.G Montepríncipe Golf) على بعد 115 كم، مما يجعل المنطقة ليست وجهة رئيسية لهواة الجولف. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مرافق معينة، هناك 50 محطة نقل عام و 5 خطوط توفر درجة معينة من الوصول المحلي. تقع أقرب محطة قطار (Nové Sedlo u Lokte) على بعد 3.6 كم. ومع ذلك، نظرًا للمسافات الكبيرة إلى المرافق الرئيسية، فإن امتلاك سيارة أمر بالغ الأهمية لتلبية الاحتياجات اليومية والاستمتاع بالمنطقة المحيطة. أقرب مطار (فالنسيا) يبعد حوالي 1576 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يعني أن السفر الدولي سيتطلب رحلة طويلة.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ أغواس نويفاس قاري، مما يتناقض بشكل حاد مع المناطق الساحلية في جنوب إسبانيا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 8.9 درجة مئوية، ويتراوح متوسط النطاق السنوي بين 1 درجة مئوية و 18 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس التاريخي السنوي 2776 ساعة، ورغم أنه كبير، إلا أن شدة ومدة ضوء الشمس قد تختلف مقارنة بالمناطق الساحلية للبحر الأبيض المتوسط. يبلغ ارتفاع المنطقة 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أنها قد تكون أبرد من الساحل، مع تقلبات أكبر في درجات الحرارة اليومية. لم يتم توفير بيانات هطول الأمطار هنا، ولكن بشكل عام، قد تشهد المناطق الداخلية ظروفًا جوية موسمية أكثر تطرفًا من المناطق الساحلية. في حين لا يوجد ذكر مباشر للمتنزهات الطبيعية أو المحميات، فإن البيئة الريفية في المنطقة توفر بالفعل فرصًا للمشي أو الأنشطة الخارجية. يشير الارتفاع العالي والموقع الداخلي إلى عدم وجود مناخ محلي نموذجي، مثل الشتاء المعتدل والصيف الحار. بدلاً من ذلك، قد يواجه السكان تغيرات موسمية أكثر وضوحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مسافة كبيرة من الشواطئ الرئيسية، حيث يبعد أقرب شاطئ (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) 141 كم. هذا يعني أنه غير مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة الشاطئي. وبالمثل، يقع أقرب ملعب جولف، مثل E.G Montepríncipe Golf، على بعد 115 كم، مما يجعل المنطقة ليست وجهة رئيسية لهواة الجولف. ومع ذلك، هناك بعض عوامل الجذب المحلية، مثل نقاط المشاهدة (rozhledna Hard، 3.9 كم؛ Goethova vyhlídka، 4.2 كم)، التي توفر للمقيمين فرصًا للترفيه. في حين لم يتم تقديم معلومات محددة عن المرافق الرياضية الأخرى، قد تكون البيئة الريفية المحلية مناسبة لأنشطة مثل المشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجات. داخل قرية أغواس نويفاس نفسها، يوجد مطعمان في حدود 2 كم، مما يوفر خيارات محدودة لتناول الطعام للسكان المحليين. يوفر المسبح الخاص ومنطقة الشواء في العقار أماكن ترفيه رئيسية للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أغواس نويفاس في المناطق الداخلية من منطقة كاستيا لا مانشا، بالقرب من مدينة البسيط. تقع على مساحة 3310.4 كيلومتر مربع وعلى ارتفاع 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي تختلف اختلافًا كبيرًا عن المناطق الساحلية مثل كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول. على عكس المناطق الساحلية التي غالبًا ما ترتبط بالشمس والشواطئ والحياة النابضة بالحياة في العطلات، فإن البيئة هنا أكثر هدوءًا وريفية. في حين أنها مرتبطة ببلدية البسيط ولديها وسائل نقل عام، فإن موقعها الداخلي والمرافق المبعثرة نسبيًا تشير إلى أنها منطقة أكثر بعدًا وطابعًا محليًا. مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل LA GOMERA STAR - VILLAS (الفلل في نفس المنطقة)، و OCEANIC APARTMENTS في Rojales (وجهة ساحلية)، و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (موقع داخلي آخر)، فإنها تقدم نمط حياة مختلف عن العقارات الساحلية.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL500432
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى المدرجة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في أغواس نويفاس عرضًا فريدًا. يقع LA GOMERA STAR - VILLAS (بدءًا من 499,900 يورو) أيضًا في أغواس نويفاس بسعر أقل، وقد يقدم عقارات بأحجام أو تكوينات مختلفة. تمثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) مشروع شقق ومن المحتمل أن تقع في موقع أكثر قربًا من الساحل أو أقرب إلى مرافق كوستا بلانكا الوسطى، وبسعر أقل أيضًا. NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو) هو مشروع فيلا داخلي آخر، وأقل تكلفة بكثير من العقار في أغواس نويفاس، مما قد يشير إلى حجم أو موقع أو مستوى تشطيب مختلف. هذه الفيلا في أغواس نويفاس، بسعر 625,000 يورو، تكمن قيمتها في تصميمها الواسع كفيلا منفصلة، وقطعة الأرض الكبيرة، والمسبح الخاص، على الرغم من موقعها الداخلي الذي يتطلب التنقل. إنها تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والهدوء على القرب من المرافق الساحلية. مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS الساحلي، فإنها توفر مزيدًا من الخصوصية والأرض، ولكن على حساب سهولة الوصول إلى الشاطئ. مقارنة بـ NUEVA DAYA VILLA الأقل تكلفة، فإنها تمثل خيارًا أعلى سعرًا، وربما تقدم جودة أفضل أو حجمًا أكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
