Samozaposlen sem kot neodvisni projektni analitik za nepremičninski trg Costa del Sol. Tukaj sem, da vam zagotovim objektivne, podrobne vpoglede v nepremičninske projekte, s poudarkom na dejstvih in analizi. Moj cilj je ponuditi jasno sliko trga, ki vam bo pomagala pri sprejemanju informiranih odločitev, ločeno od komercialnih interesov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta odmaknjena vila se nahaja v Aguas Nuevas, v notranjosti regije, kar zagotavlja mirno, podeželsko okolje. Oddaljenost od glavnih prometnih vozlišč in obalnih središč zahteva uporabo vozila za vsakodnevne potrebe.
Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo zasebnost in prostor. Velika parcela, zasebni bazen in samostojna vila ponujajo udobje doma, vendar je treba upoštevati oddaljenost od osnovnih storitev.
Čeprav podatki o natančni gradbeni fazi niso navedeni, je to dokončana vila. Informacije o morebitnih garancijah ali zaključenih fazah gradnje niso na voljo v predloženih podatkih.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali mestnih storitev v neposredni bližini; mobilnost z avtomobilom je bistvena. Pomanjkanje podatkov o energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji omejuje nadaljnjo analizo.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirno, zasebno bivališče stran od turističnih centrov in glavnih mest. Idealna je za tiste, ki si želijo bolj umirjen življenjski slog, z možnostjo uživanja v naravi in zasebnosti, ki jo nudi velika parcela. Zaradi potrebe po vozilu za doseganje storitev je primerna za ljudi, ki so mobilni ali jim ni problem načrtovati svoje dejavnosti. Če je vaša prioriteta tišina, prostor in razgledi, ki jih ponuja podeželje, z zavedanjem, da boste morali za večino vsakodnevnih potreb potovati, potem bi ta nepremičnina lahko ustrezala vašim zahtevam. Prav tako je lahko zanimiva za tiste, ki iščejo investicijo v nepremičnino z velikim potencialom za zasebno uporabo ali dolgoročno oddajanje, če se razmere na trgu najemnin v tej regiji izkažejo za ugodne.
Vila obsega 220 m² bivalne površine, razporejene v dveh nadstropjih. Pritličje vključuje prostorno dnevno-jedilnico z verando (20 m²), samostojno opremljeno kuhinjo z galerijo in izhodom na teraso z razgledom na bazen, spalnico z vgradno omaro ter kopalnico s tuš kabino. V prvem nadstropju so štiri spalnice z vgradnimi omarami, od katerih ima ena lastno kopalnico. Vse spalnice imajo balkon z različnimi orientacijami. Podatki o specifičnih materialih, uporabljenih za tla, stene, okna ali notranjo opremo, niso podrobno navedeni, kar otežuje oceno kakovosti zaključka izven splošnega opisa. Kljub temu se omenja, da je kuhinja opremljena, kar nakazuje na določeno stopnjo pripravljenosti za uporabo.
Vila je na voljo po ceni od 625.000 €. Glede na predložene podatke je to samostojna enota. Vendar pa natančna razpoložljivost posameznih enot, morebitne razlike v cenah glede na specifične značilnosti ali dokončanje gradnje niso podrobno opisani. Podatki o pogostosti prodaje ali povpraševanja na tem specifičnem območju niso na voljo, kar otežuje oceno tržnih razmer v povezavi s to ceno.
Aguas Nuevas je vas v provinci Albacete, Kastilja-La Mancha, v Španiji, ki spada pod občino Albacete. S populacijo okoli 1968 prebivalcev v letu 2023, nudi mirno, podeželsko okolje, ki je v nasprotju z obalnimi letovišči. Nadmorska višina 447 metrov prispeva k specifičnemu podnebju. Ta lokacija je namenjena tistim, ki cenijo tišino in naravo pred živahnim mestnim utripom. Življenjski ritem tukaj narekujejo bolj umirjeni tempo in manjša dostopnost do vsakodnevnih storitev, kar pomeni, da je za večino opravil, kot so nakupovanje ali obisk restavracij, nujna uporaba vozila. V bližini (v radij 2 km) sta sicer zabeležena dva restavracija, kar omogoča osnovno izbiro za prehrano, vendar večja ponudba zahteva daljše potovanje.
Življenje v Aguas Nuevas pomeni umirjenost podeželskega okolja. S populacijo 1968 prebivalcev in nadmorsko višino 447 m ponuja drugačno izkušnjo od obalnih mest. Glavna značilnost je potreba po mobilnosti; avto je bistven za vsakodnevne aktivnosti. Najbližja restavracija je odmaknjena 2 km, kar je ugodno za občasne obiske. Kljub temu, za nakupovanje živil, obisk lekarne ali bolnišnice, so potrebna daljša potovanja, saj se najbližja trgovina nahaja 76 km, lekarna 75 km, bolnišnica pa 90 km stran. To nakazuje na življenjski slog, ki je manj odvisen od takojšnje dostopnosti storitev in bolj osredotočen na mir in naravo.
Ta karta prikazuje lokacijo Aguas Nuevas v notranjosti Španije, daleč od obalnih območij Costa del Sol in Costa Blanca. Podatki o nadmorski višini in razdaljah do plaž ter letališč poudarjajo podeželski in bolj odmaknjen značaj lokacije, kar je pomembno za razumevanje življenjskega sloga, ki ga ta projekt ponuja.
Aguas Nuevas se nahaja v pokrajini Albacete, Kastilja-La Mancha, jugovzhodno od Madrida. Ta lokacija ga postavlja precej stran od obalnih regij, kot sta Costa del Sol ali Costa Blanca, ki sta običajno cilj mednarodnih kupcev nepremičnin v Španiji. Oddaljenost od letališč Alicante (1689 km) in Malaga (2037 km) poudarja njegovo notranjo lego. Pokrajina je bolj znana po kmetijstvu in mirnem podeželskem življenju, kar je v nasprotju z destinacijami, ki ponujajo mediteranski stil življenja ob morju. Regionalna primerjava z obalnimi območji kaže na bistveno drugačen način življenja in dostop do turističnih in rekreativnih dejavnosti.
Dostopnost do ključnih točk je omejena z razdaljo. Najbližje plaže, kot je Platja de les Pesqueres - el Rebollo, so oddaljene kar 141 km. Supermarketi in lekarne so prav tako na znatni razdalji (76 km oziroma 75 km), medtem ko je najbližja bolnišnica oddaljena 90 km. Tudi golf igrišča zahtevajo potovanje, saj se nahajajo med 115 km in 125 km. Najbližje letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 1689 km po zračni poti. Lokacija v notranjosti pokrajine zahteva znatno načrtovanje za dostop do obalnih aktivnosti in osnovnih storitev. EV polnilnica je odmaknjena 89 km.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Aguas Nuevas v Kastilji-La Mancha ponuja zmerno podnebje z letnimi časi, ki se odražajo v temperaturah med -1°C in 18°C v povprečju. S 2776 sončnimi urami na leto, regija uživa v precejšnji količini sonca, čeprav povprečna letna temperatura znaša 8.9°C, kar nakazuje na hladnejše zime. Nadmorska višina 447 metrov prispeva k temu podnebnemu profilu. Zaradi teh pogojev ni primerno za tiste, ki iščejo tipično sredozemsko, toplo podnebje skozi vse leto, saj poletja niso ekstremno vroča, zime pa so lahko hladne. Vpliv na podeželsko okolje je očiten v rastlinstvu in možnostih za aktivnosti na prostem, ki so bolj poudarjene v spomladanskih in jesenskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta lokacija v Aguas Nuevas ni idealna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali obmorskih aktivnosti. Najbližje plaže, kot je Platja de les Pesqueres - el Rebollo, so oddaljene več kot 140 km. Golf igrišča so prav tako oddaljena, z najbližjimi, kot je E.G Montepríncipe Golf, na 115 km. Edini omenjeni rekreacijski objekti v bližini v radij 2 km so restavracije. Za ljubitelje vodnih športov ali golfiste, bi lokacija zahtevala znatna potovanja. Zanimivost je, da so med bližnjimi znamenitostmi zabeležene razgledne točke, kar nakazuje na potencial za aktivnosti v naravi, če bi bile te v ospredju interesa.
Vir: OpenStreetMap
Aguas Nuevas se nahaja v pokrajini Albacete, Kastilja-La Mancha, jugovzhodno od Madrida. Ta lokacija ga postavlja precej stran od obalnih regij, kot sta Costa del Sol ali Costa Blanca, ki sta običajno cilj mednarodnih kupcev nepremičnin v Španiji. Oddaljenost od letališč Alicante (1689 km) in Malaga (2037 km) poudarja njegovo notranjo lego. Pokrajina je bolj znana po kmetijstvu in mirnem podeželskem življenju, kar je v nasprotju z destinacijami, ki ponujajo mediteranski stil življenja ob morju. Regionalna primerjava z obalnimi območji kaže na bistveno drugačen način življenja in dostop do turističnih in rekreativnih dejavnosti.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| Marec | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Junij | 16.1°C | 95 mm |
| Julij | 17.7°C | 88 mm |
| Avgust | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL500432
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninskimi projekti na območjih, kot sta Costa del Sol ali Costa Blanca, se ta vila v Aguas Nuevas bistveno razlikuje. Medtem ko so obalni projekti pogosto usmerjeni v neposredno bližino plaž, mednarodnih letališč (kot sta Malaga in Alicante, oddaljena več kot 1500 km od tega projekta) in bogate turistične infrastrukture, ta lokacija ponuja povsem drugačen življenjski slog. Primerjalni projekti, kot je LA GOMERA STAR - VILLAS (v bližini, vendar še vedno v tej regiji, od €499.900), NUEVA DAYA VILLA (od €380.000) ali OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od €475.000), čeprav so cenejši ali v bližini, so pogosto bolj usklajeni z obalnim življenjem. Cena 625.000 € za to vilo je lahko upravičena zaradi velikosti parcele in zasebnosti, vendar je treba upoštevati bistveno slabšo dostopnost do običajnih privlačnosti španske obale. Medtem ko obalna območja ponujajo bogastvo restavracij, trgovin, športnih objektov in plaž v nekaj kilometrih, Aguas Nuevas zahteva potovanja, ki lahko trajajo več ur. To lokacijo bi lahko primerjali z nekaterimi projekti v notranjosti Andaluzije ali drugih regij, kjer je poudarek na miru, naravi in tradicionalnem španskem življenju, namesto na mediteranskem turizmu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
