Questo progetto di villa indipendente ad Aguas Nuevas, Alicante, offre un'opportunità unica per coloro che cercano tranquillità. Con 5 camere da letto e 3 bagni su un generoso terreno di 816 m², combina spazio e intimità. La superficie abitabile di 220 m² è progettata per massimizzare comfort e funzionalità. La proprietà è situata in un ambiente rurale, promettendo un'atmosfera pacifica, pur tenendo conto della vicinanza a servizi essenziali e opzioni ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Aguas Nuevas, in una zona rurale e tranquilla. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla natura, creando un'atmosfera di vita serena. Le distanze dai centri urbani maggiori e dalle zone costiere sono notevoli, sottolineando la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
Questa villa si rivolge agli acquirenti che apprezzano spazio, privacy e un ambiente tranquillo. Con cinque camere da letto e tre bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o per ospitare ospiti. L'ampia area esterna con piscina privata e zona barbecue invita al relax e a conviviali riunioni all'aperto.
Il progetto rappresenta una costruzione consolidata, focalizzata sulla funzionalità e sull'utilizzo del terreno spazioso. Si tratta di una villa indipendente che offre già spazi esterni coperti come un portico e terrazze. La distribuzione degli ambienti su due piani consente una chiara separazione tra le zone giorno e notte.
Questo progetto non offre una vicinanza immediata a grandi centri urbani o al mare. Le spiagge più vicine e le infrastrutture di un ospedale o centro commerciale importante sono raggiungibili solo a lunghe distanze. È indispensabile disporre di un veicolo privato per la maggior parte delle attività quotidiane, poiché la rete di trasporto pubblico è limitata.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che preferiscono un ambiente rurale tranquillo alla vivace vita della costa. Se cercate una residenza principale che offra privacy e ampio spazio esterno, questa villa potrebbe essere un'opzione adatta. È interessante anche per gli acquirenti che desiderano una casa vacanze fuori dai sentieri battuti e sono disposti a percorrere distanze maggiori per questa tranquillità. Le famiglie che cercano una residenza permanente in un ambiente naturale e considerano l'auto come essenziale troveranno qui il loro posto. Le persone che apprezzano una bassa densità di popolazione e un ambiente autentico, meno turistico, dovrebbero prendere in considerazione questa offerta.
La villa vanta una costruzione solida con una superficie abitabile di 220 m² su un terreno di 816 m². La distribuzione su due piani comprende cinque camere da letto e tre bagni. Le dotazioni includono armadi a muro in tutte le camere e una cucina completamente attrezzata con galleria annessa. Una caratteristica degna di nota sono i balconi di tutte le camere, che offrono diverse orientazioni e viste. La piscina privata e la zona barbecue esterna completano la qualità della vita. La villa è offerta completamente arredata, permettendo un'occupazione immediata.
La villa indipendente è offerta a partire da €625.000. Questa offerta comprende 5 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 816 m², con una superficie abitabile di 220 m². Il prezzo riflette le dimensioni, le dotazioni e la posizione della proprietà. La disponibilità dipende dalla domanda attuale del mercato. Il prezzo indicato è un punto di partenza e può variare a seconda delle dotazioni specifiche o della domanda.
Aguas Nuevas, situata nella provincia di Albacete, offre un ambiente rurale e tranquillo, lontano dal trambusto delle località costiere. Con un'altitudine di 447 metri sul livello del mare e una temperatura media più fresca, si distingue climaticamente dalle tipiche regioni costiere. La scarsa urbanizzazione, con soli due ristoranti nelle vicinanze, suggerisce un quartiere pacifico, ideale per i residenti che cercano silenzio e natura. Il basso numero di abitanti (circa 1900) sottolinea il suo carattere di villaggio. I dati storici di zonizzazione e la posizione geografica indicano una regione più agricola o naturale, piuttosto che un intenso sviluppo turistico o urbano.
La villa si trova ad Aguas Nuevas, un comune dell'entroterra rurale. L'ambiente è caratterizzato da natura e tranquillità, con una distanza significativa dai centri urbani e dalle regioni costiere. Le infrastrutture più vicine, come ristoranti, farmacie e supermercati, sono raggiungibili solo a lunghe distanze, il che sottolinea la necessità di un'auto. Questo isolamento favorisce uno stile di vita sereno, ma può anche significare che le commissioni spontanee o le visite a luoghi di svago richiedono una pianificazione più lunga.
La mappa mostra la posizione isolata di Aguas Nuevas, nell'entroterra. Le grandi distanze dalle città costiere, dagli aeroporti e dai principali centri di servizi sono evidenti. Ciò sottolinea la necessità di un veicolo privato e l'orientamento dello stile di vita verso l'ambiente rurale.
Aguas Nuevas si trova nell'entroterra della provincia di Albacete, lontano dalla linea costiera della Costa del Sol o della Costa Blanca. Questa posizione implica una chiara distinzione dal clima mediterraneo e dall'infrastruttura costiera tipica. La regione è più caratterizzata da terreni agricoli e da un'atmosfera tranquilla e rurale. Offre un'alternativa per coloro che desiderano sperimentare l'entroterra spagnolo, lontano dal trambusto turistico delle località costiere.
La villa è situata nell'entroterra e richiede un'auto per la maggior parte degli spostamenti. Le spiagge più vicine, come Platja de les Pesqueres - el Rebollo, si trovano a 141 km. Un supermercato e una farmacia si trovano rispettivamente a 75 km, e l'ospedale più vicino a 90 km. I campi da golf più vicini sono E.G Montepríncipe Golf (115 km) e Font del Llop Golf Resort (124 km). Gli aeroporti più vicini sono Valencia (circa 1576 km) e Alicante-Elche (circa 1689 km). Il collegamento con i trasporti pubblici è presente con 5 linee e 50 fermate, ma le distanze dai punti importanti rendono indispensabile un'auto.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas si trova a un'altitudine di 447 metri sul livello del mare. Il clima è di tipo continentale, con una temperatura media annua di 8.9°C e inverni freschi che possono raggiungere -1°C. Le estati sono moderate. La regione riceve storicamente circa 2.776 ore di sole all'anno, indicando molti giorni soleggiati, anche se le temperature sono generalmente più fresche rispetto alla costa. L'altitudine e la distanza dal mare influenzano il microclima. Il paesaggio è tipico dell'entroterra castigliano, caratterizzato da ampie pianure e una vegetazione piuttosto arida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja de les Pesqueres - el Rebollo e Platja dels Tossals, sono molto distanti (circa 141-142 km), il che le rende inadatte all'uso quotidiano. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a maggiore distanza, tra cui E.G Montepríncipe Golf (115 km) e Font del Llop Golf Resort (124 km). I pochi ristoranti nel raggio di 2 km offrono possibilità gastronomiche di base. Le principali attrazioni della regione risiedono più nella natura e nei punti panoramici, come il Rozhledna Hard (3.9 km).
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas si trova nell'entroterra della provincia di Albacete, lontano dalla linea costiera della Costa del Sol o della Costa Blanca. Questa posizione implica una chiara distinzione dal clima mediterraneo e dall'infrastruttura costiera tipica. La regione è più caratterizzata da terreni agricoli e da un'atmosfera tranquilla e rurale. Offre un'alternativa per coloro che desiderano sperimentare l'entroterra spagnolo, lontano dal trambusto turistico delle località costiere.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | -0.9°C | 60 mm |
| Febbraio | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Aprile | 8.0°C | 64 mm |
| Maggio | 12.6°C | 85 mm |
| Giugno | 16.1°C | 95 mm |
| Luglio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Settembre | 14.4°C | 63 mm |
| Ottobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Dicembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL500432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti costieri come LA GOMERA STAR - VILLAS ad Aguas Nuevas (da €499.900), che si trovano più vicino alle spiagge, questa villa offre un ambiente più rurale con potenzialmente più privacy, ma anche distanze maggiori. OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) e NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000) si trovano anch'esse più nell'entroterra, ma la villa qui descritta si distingue per il suo posizionamento ancora più isolato e vicino alla natura. La villa offerta qui attrae acquirenti che cercano consapevolmente un allontanamento dalla vita costiera tipica e che apprezzano la tranquillità dell'entroterra spagnolo. Il prezzo più elevato di €625.000 rispetto agli oggetti comparati riflette le dimensioni del terreno e il numero di camere, ma anche la posizione specifica e isolata.
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